Arke Noestraat 37 Tilburg

Arke Noestraat 37, Tilburg

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
72m²
Perceeloppervlakte
124m²
Bouwjaar
1950

Omschrijving

VANWEGE BOVENMATIGE BELANGSTELLING ZIJN DE KIJKMOMENTEN INMIDDELS VOLGEPLAND. INDIEN JE OP DE RESERVELIJST GENOTEERD WENST TE WORDEN, VERZOEKEN WE JE EEN E-MAIL NAAR ONS TE STUREN.

Let op! Gemoderniseerde (2022), charmante, geschakelde vrijstaande gezinswoning met zonnepanelen en airco, biedt een comfortabele woonkamer, een open keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een compacte maar functionele badkamer en een grote zonnige tuin. Deze woning is gelegen aan een rustige straat met groen uitzicht en in een aangename buurt.

De directe voorzieningen zijn op korte loopafstand en hier vind je speeltuinen, evenals winkels, scholen, het stadscentrum, het Spoorpark, de Spoorzone en het Centraal Station. De locatie biedt ook gemakkelijke toegang tot diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: 1950
Woonoppervlakte: ca.72 m2.
Perceeloppervlakte: 124 m2.
Inhoud: ca. 297m3.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst bevind je je in een ruime hal met een lichte tegelvloer, een trap naar boven, een meterkast, een voorraadkast (wasmachineaansluiting) en een toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte is helder en voorzien van een staand toilet, fonteintje en een klein raam. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer die is voorzien van een lichte laminaat vloer met een airco unit (dual ventilatie 2022).

De gemoderniseerde keuken uit 2022 is uitgerust met een groot kookeiland en luxe afwerking. Verder is de keuken voorzien van een composieten kookblad, een vaatwasser, inductie kookplaat met interne afzuigkap, combi oven, koel en vries combinatie en genoeg opbergvoorzieningen. De grote ramen aan de voor- en zijkant zorgen voor extra natuurlijk licht.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop, die leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde, zijn allemaal ruim en hebben PVC-laminaatvloeren, houten kozijnen en HR++ beglazing. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een handige ingebouwde kast. De badkamer is volledig betegeld en heeft dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond. Het is uitgerust met een douche, wastafel, mechanische ventilatie en een raam dat zorgt voor veel licht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De ruime bergzolder is volledig geïsoleerd en bereikbaar via een stalen vlizotrap. Hier is tevens ook de Combi ketel Nefit 2013 gevestigd en de omvormer van de zonnepanelen (2022).

Tuin:
De tuin aan de zijkant en achterkant van de woning is zonnig en is gesitueerd op het zuid-westen (Ibiza stijl) en is volledig omheind. De gehele tuin is grotendeels voorzien van bestrating en kunstgras. Er is tevens ook een vrijstaande stenen berging aanwezig en aan voorzijde een dubbele poort met een verlaagde stoeprand.

Bijzonderheden:
* Geheel gemoderniseerde semi vrijstaande woning,
* Volledig geïsoleerd en energielabel B
* 6 zonnepanelen (2022)
* Gemoderniseerde keuken (2022)
* Dak vervangen in 2013
* Volledig gestuct en strak afgewerkt
* Kindvriendelijke omgeving binnen het centrum.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72m²
Perceeloppervlakte
124m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
297m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Open ligging, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Gasthuisstraat

Inwoners

2074
Woningen

4115
Inwoners

Koop / Huur


 48% Huur  52% Koop

Huishoudens

 Gasthuisstraat t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
54% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
22% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Gasthuisstraat t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Kreutzerstraat 80, Tilburg

€ 349.500 k.k.

  • 468m³
  • 121m²
  • 3 kamers
Quinten Matsijsstraat 5, Tilburg

€ 315.000 k.k.

  • 479m³
  • 125m²
  • 5 kamers
Schrassertstraat 3, Tilburg

€ 295.000 k.k.

  • 438m³
  • 109m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.