Arent van 's Gravesandestraat 44 Tilburg

Arent van 's Gravesandestraat 44, Tilburg

€ 319.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
118m²
Bouwjaar
1928

Omschrijving

Op loopafstand en aan de rand van het Spoorpark gelegen ruime en gemoderniseerde tussenwoning met een vernieuwde badkamer, ruime keuken, 6 zonnepanelen, achtertuin op het oosten en een vrijstaande berging. Deze leuke gezinswoning is gelegen in een straat met enkel bestemmingsverkeer, op loopafstand van diverse winkels (AH XL) en op korte afstand van de Spoorzone, centraal station en het stadscentrum.

Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 112m²
Perceeloppervlakte: 118m²
Inhoud woning: ca. 340m³

Begane grond
Entree, gang met trapopgang en deur naar de nette doorzon woonkamer van met een laminaatvloer. Moderne strakke keuken met laminaat vloer, verdiepte kast onder de trap (gemoderniseerde meterkas 2021) en in 2003 geheel vernieuwde keukeninrichting in rechte opstelling moet spoeleiland en is voorzien van inductie kookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast en volledig geïntegreerde vaatwasmachine. Bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de combi ketel (Intergas 2024)) en deur naar de tuin. De volledig gemoderniseerde luxe badkamer aan de achterzijde (2020) is volledige betegeld en voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche, hangtoilet en mechanische ventilatie.

1e Verdieping
Overloop met deur naar het dakterras, volledig betegelde grote toiletruimte met vaste wastafel (karakteristieke jaren 90 stijl) en trapkast. 3 ruime slaapkamers zijn netjes afgewerkt en zijn voorzien van laminaat vloeren. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De twee voorste slaapkamers zijn tevens uitgerust met met rolluiken.

2e Verdieping
Vaste trap, voorzolder met bergkast onder de dak schuinte, nette zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en bergruimte onder de dak schuinte.

Bijzonderheden:
* 6 zonnepanelen aanwezig (2021),
* platte daken preventief vervangen eind 2023,
* nieuw kunststof kozijn woonkamer,
* badkamer vernieuwd 2020,
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas,
* gewilde buurt,
* instapklare woning.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
118m²
Inhoud
402m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 54m², 532×1300cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Gasthuisstraat

Inwoners

2074
Woningen

4115
Inwoners

Koop / Huur


 48% Huur  52% Koop

Huishoudens

 Gasthuisstraat t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
54% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
22% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Gasthuisstraat t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Kreutzerstraat 80, Tilburg

€ 349.500 k.k.

  • 468m³
  • 121m²
  • 3 kamers
Quinten Matsijsstraat 5, Tilburg

€ 315.000 k.k.

  • 479m³
  • 125m²
  • 5 kamers
Schrassertstraat 3, Tilburg

€ 295.000 k.k.

  • 438m³
  • 109m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.