Omschrijving

In de gewilde en jonge woonwijk "De Vliegende Vennen" gelegen royale twee-onder-een kap woning voorzien van energielabel A. De woning beschikt daarnaast over onder meer een woonkamer van maar liefst 58m², open keuken, inpandig bereikbare garage, 4 slaapkamers en ruime achtertuin met overkapping en achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 151m²;
- Ruime achtertuin voorzien van royale terrasoverkapping, berging en achterom;
- 4 slaapkamers;
- Gunstig gelegen ten opzichte van basisschool, NS-station en diverse uitvalswegen;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Op korte termijn beschikbaar.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Royale entree/hal met daarin de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars, glasvezel) toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de garage/berging. De hal is voorzien van een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. De toilet is voorzien van een vrijhangend closet voorzien van fonteintje.

Woonkamer
De ruime, lichte woonkamer van ca. 58m² is voorzien van een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. De woning heeft maar liefst een lengte van 11.46m. Aan de achterzijde staat de woning door middel van de royale schuifpui in open verbinding met de achtertuin.

Keuken
Centraal in de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een keukenmeubel in hoekopstelling en geïntegreerde ontbijttafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, 4-pits gas kookplaat en rvs-afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische provisiekast toegankelijk.

Tuin
Onderhoudsvriendelijk aangelegde, privacy biedende achtertuin van ca. 120m². De achtertuin is geheel betegeld en voorzien van een heerlijke terrasoverkapping en borders met vaste beplanting. Daarnaast beschikt de achtertuin over een vrijstaande houten berging, achterom en een toegangsdeur naar de garage.

Garage/berging
Inpandig te bereiken garage/berging van ca. 5.91m x 2.82m. voorzien van elektra en loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Desgewenst is er een garagedeur aan te brengen voor het parkeren van een auto in de garage.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer. Op de overloop is tevens een separate toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping aanwezig. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.32m x 3.14m voorzien van spachtelputz wandafwerking, laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en screen.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.07m x 2.86m voorzien van spachtelputz wandafwerking, laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.63m x 2.50m voorzien van spachtelputz wandafwerking, laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en screen.

Badkamer
De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator en mechanische ventilatie. Het toilet op de tweede verdieping is separaat van de badkamer gelegen.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een royale voorzolder en vierde slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de HR-combiketel (Merk: Remeha, jaar: 2015) gesitueerd.

Slaapkamer 4
De slaapkamer van ca. 4.87m x 3.40m is voorzien van spachtelputz wandafwerking, laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Kenmerken