Johanna Naberstraat 10 Rijen

Johanna Naberstraat 10, Rijen

€ 489.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
229m²
Bouwjaar
1999

Omschrijving

In de populaire woonwijk "De Vliegende Vennen" gelegen royale twee onder een kap woning met onder meer een open keuken, inpandig te bereiken garage en 4 slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, en op loopafstand van diverse speelterreinen, basisschool en NS Station. De woning is gebouwd met hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke materialen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Ruime entree/hal met massief eiken vloer, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, provisieruimte onder de trap en meterkast ( 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer
Lichte, ruime L-vormige woonkamer van ca. 42m² met aan de achterzijde direct tuincontact dankzij de royale schuifpui en voorzien van hoogwaardige eiken vloer. Centraal in de woonkamer is een stookpunt aanwezig met daarbij een sfeervolle houtkachel. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een royale en lichte zithoek en aan de achterzijde is door middel van de uitbouw een heerlijke leefkeuken gecreëerd.

Keuken
De ruime U-vormig keukenmeubel inclusief bar is voorzien van alle gemakken zoals; een 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker, magnetron, oven en een koel-/vries combinatie. Vanuit de open keuken staat u in verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer en zijn de inpandige garage en de achtertuin middels een loopdeur te bereiken. In de keuken en het eetgedeelte ligt een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

Tuin/terras
De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en ca. 10 meter diep en 9 meter breed. De tuin is aangelegd met een royaal terras, voorzien van zonnescherm, gazon, borders met vaste beplanting en een houten tuinberging. Daarnaast beschikt de achtertuin over diverse elektropunten en een buitenkraantje.

Garage
Naast de woning gelegen garage van 6.40m x 3.29m, voorzien van elektra, elektrische sectionaaldeur en verwarming. De garage is inpandig te bereiken en geeft tevens toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken/kantoor
Achter de garage gelegen ruime bijkeuken van ca. 11m² groot voorzien van elektra, airco, verwarming, plavuizen en aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur. De ruimte doet momenteel dienst als bijkeuken maar zou ook ideaal geschikt zijn om als kantoor aan huis, praktijk of speelkamer te dienen.

Eerste Verdieping
Lichte overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.15 x 3.45m voorzien van massief eiken houten vloerdelen en vaste kasten wand.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.10 x 3.10m voorzien van massief eiken houten vloerdelen.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.10 x 2.40m, voorzien van massief eiken houten vloerdelen.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne badkamer voorzien van alle gemakken. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, tweede vrij hangend toilet en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en slaapkamer voorzien van inloopkast. Op de voorzolder is een vaste kastenwand aanwezig en de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier ook de opstelplaats voor de HR-combiketel (Merk: Remeha, jaar 2010) gesitueerd.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde van de woning gelegen vierde slaapkamer van ca. 14m² . Deze kamer is in twee delen ingedeeld maar zou ook eenvoudig terug te brengen zijn naar een grote ruimte. Door de dakkapel aan de achterzijde van de woning geniet je in deze slaapkamer over voldoende daglicht.

Bijzonderheden:
Gelegen op een kindvriendelijke locatie;
Heerlijke leefkeuken;
Moderne badkamer;
4 slaapkamers;
bijkeuken/ Kantoor op de begane grond.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
229m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
614m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 75m², 920×997cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Vliegende Vennen

Inwoners

7343
Woningen

16800
Inwoners

Koop / Huur


 37% Huur  63% Koop

Huishoudens

 Vliegende Vennen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Vliegende Vennen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Jo van Ammersstraat 1 e, Rijen

€ 575.000 k.k.

  • 639m³
  • 172m²
  • 5 kamers
Rector Buijselstraat 20, Rijen

€ 425.000 v.o.n.

  • 270m³
  • 89m²
  • 4 kamers
Ien Dalesstraat 4, Rijen

€ 549.000 k.k.

  • 582m³
  • 157m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.