Haansbergseweg 61 Rijen

Haansbergseweg 61, Rijen

€ 545.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
149m²
Perceeloppervlakte
527m²
Bouwjaar
1993

Omschrijving

Op een perceel van maar liefst 527m² en nabij het NS-station en de bossen gelegen vrijstaande woning, met onder andere een royale woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast beschikt de woning met energielabel A over een tuin (met sfeervolle terrasoverkapping) van maar liefst ca. 26m x 10m.

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal
Ruime hal met hierin de toiletruimte, meterkast (13 groepen 3 aardlekschakelaars en krachtstroom) en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk.

Woonkamer
U-vormige woonkamer van maar liefst 46m², De woonkamer is net als de rest van de begane grond afgewerkt met een lichte plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming en balkenplafond. Aan de zuidgevel is door middel van een erker extra ruimte en daglicht gecreëerd. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor enorm veel direct tuincontact. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime keuken van ca. 10m² met een royaal keukenmeubel. De keuken is in 2021 geplaats en voorzien van alle gemakken zoals; een koelkast, 5-pits inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine en combi- oven magnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk.

Bijkeuken 1
Naast de keuken gelegen bijkeuken met hierin de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en loopdeur naar zowel de achtertuin alsmede de garage.

Bijkeuken 2
De oude garage is in twee delen opgesplitst en nu in gebruik als extra bijkeuken en een berging. Deze tweede bijkeuken is ca 6m² groot. Desgewenst is hier weer eenvoudig een grote ruimte van te maken.

Berging
Berging van ca. 2.30m x 2.00m voorzien van elektra. Voor de berging is een oprit gelegen voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Tuin
Op het zuid westen georiënteerde royale achtertuin van ca. 265m² bestaande uit een ruim terras, dubbele houten berging, sfeervolle terrasoverkapping, borders met vaste beplanting en gazon. In deze heerlijke tuin kunt u heerlijk genieten van de privacy en is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Naast de woning is een dubbele achterom aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. Vanuit de nieuwe badkamer is de vierde slaapkamer te bereiken.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde/vanuit de moderne badkamer te bereiken royale ouderslaapkamer van ca. 22m² groot voorzien van hoge nok en laminaatvloer.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.41m x 2.53m voorzien van laminaatvloer en royale kastenwand.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.45m x 2.68m. voorzien van laminaatvloer. Vanuit deze kamer is tevens de tweede verdieping middels een vlizoluik te bereiken.

Slaapkamer 4
Aan de zijkant van de woning gelegen ruime slaapkamer van za. 3.93m x 2.34m voorzien van laminaatvloer en dakkapel voor extra ruimte en daglicht.

Badkamer 1
In 2023 vernieuwde badkamer voorzien van kunststof dakkapel voorzien van alle gemakken zoals een ruime inloopdouche, whirlpool, tweede vrijhangend toilet (type sanibroyeur) en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze ruimte over vloerverwarming en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is de ouderlijke slaapkamer te bereiken.

Badkamer 2
Aan de voorzijde, keurige doch enigszins gedateerde extra badkamer met hierin een ligbad, extra toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
De zolder is vanuit slaapkamer 1 bereikbaar via een vlizotrap. Op de beplankte zolder is de HR-combiketel (merk: Remeha, jaar: 2011) gesitueerd en de omvormer voor de 21 zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van ca. 149m²;
- De woning is voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen;
- 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
- Royale tuin van ca. 263m² groot met heerlijke terrasoverkapping, dubbele berging en ruime achterom;
- Gunstig gelegen van NS-station en diverse uitvalswegen;
- Moderne keuken en badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149m²
Perceeloppervlakte
527m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
576m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 263m², 1025×2569cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Afmetingen
11m², 230×474
Voorzieningen
Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

501
Woningen

1060
Inwoners

Koop / Huur


 49% Huur  51% Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
36% - 39%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
32% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Jo van Ammersstraat 1 e, Rijen

€ 575.000 k.k.

  • 639m³
  • 172m²
  • 5 kamers
Ien Dalesstraat 4, Rijen

€ 549.000 k.k.

  • 582m³
  • 157m²
  • 5 kamers
Tuinstraat 21, Rijen

€ 575.000 k.k.

  • 590m³
  • 156m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.