Emmastraat 33 Rijen

Emmastraat 33, Rijen

€ 350.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
85m²
Perceeloppervlakte
470m²
Bouwjaar
1954

Omschrijving

Op een schitterend perceel, kort bij het centrum van Rijen gelegen twee-onder-een-kap woning voorzien van onder meer 3 slaapkamers, ruime keuken en royale vrijstaande garage van maar liefst 41m² groot.

Bijzonderheden:
• Twee onder een kapwoning gelegen op een mooi perceel van 470m²;
• Topgarage van ca. 41m² voorzien van water, elektra en verwarming;
• Zowel het dak als de gevels zijn nageïsoleerd;
• Tuin gelegen op het westen;
• De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het NS-station en winkelcentrum;
• Binnen een straal van 1 km 3 basisscholen met inpandig kinderdagverblijven, BSO en peuterspeelzaal;
• In de buurt sporthal en zwembad.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
De entree is voorzien van een plavuizenvloer met daarin de meterkast (8 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en geeft toegang tot de woonkamer en middels de trapopgang naar de eerste etage.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is in twee delen opgedeeld met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de ruime keuken. De zithoek aan de voorzijde is uitgevoerd met spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. De voorzijde is voorzien van rolluiken. De woonkamer is voorzien van tapijttegels en hier is tevens de praktische provisiekast aanwezig.

Keuken
De woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw waarin de keuken gesitueerd is van ca. 15m². Door de uitbouw is hier een ruime hoekkeuken gerealiseerd met voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van plavuizenvloer. In het keukenmeubel is diverse inbouwapparatuur aanwezig te weten; een koelkast, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap en oven. Tevens zijn hier de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een loopdeur te bereiken. Er zijn aan de achterkant van het huis ook rolluiken aanwezig.

Tuin
De ruime achtertuin is op het westen georiënteerd en maar liefst 45 meter diep! Het voorste gedeelte is aangelegd als oprit en terras, terwijl het achterste gedeelte aangelegd is als siertuin met een royaal gazon. De tuin beschikt over een berging en een royale garage. De tuin is tevens voorzien van een beregeningsinstallatie. Tevens is er naast de woning een oprit aanwezig voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Garage/hobby/workshop ruimte
Royale stenen garage van ca. 10.67m x 3.82m. De garage is voorzien van onder meer een sectionaal deur, elektra, krachtstroom, een uitstortgootsteen en een gaskachel. Deze ruimte is ideaal geschikt als werkplaats voor de handige doe-het-zelver. Bij de afsluitbare garage zit een waterput aanzuig punt. Achter de garage is nog een afhang en een plantenkas aanwezig die is voorzien van een gaskachel.

Berging
Gemetselde berging van ca. 6m².

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping (vliering) is middels een vlizoluik op een van de slaapkamers te bereiken.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 5.25m x 2.27m voorzien van een vaste kasten wand en rolluiken.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 3.64m x 3.07m voorzien van inbouwkast en toegang tot de vlizozolder.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.67m x 2.10m.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel, douchecabine, tweede toilet (type: Sanibroyeur) en radiator.

Tweede verdieping
Vliering voor de benodigde bergruimte met hierop de HR-combiketel, dit betreft een Itho Daalderop ketel.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85m²
Perceeloppervlakte
470m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
337m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Itho Daalderop (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 387m², 860×4500cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
2
Afmetingen
41m², 382×1067
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

830
Woningen

1870
Inwoners

Koop / Huur


 26% Huur  73% Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
31% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
36% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.