Omschrijving

ZEER RUIME EN MODERNE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, OPRIT EN LUXE AFWERKING – INSTAPKLAAR EN GUNSTIG GELEGEN NABIJ NATUURGEBIED

Aan de rand van het dorp gelegen moderne en royaal uitgebouwde tweekapper met oprit, aangebouwde stenen garage en zonnige achtertuin. Deze energiezuinige woning (energielabel A) is gebouwd in 2020 en ligt op loopafstand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen én het buitengebied. Basisscholen, het dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen en uitvalswegen richting onder andere Tilburg en Waalwijk bevinden zich in de directe nabijheid.


Bouwjaar: 2020
Perceeloppervlakte: 258 m²
Woonoppervlakte: ca. 164 m²
Inhoud: ca. 674 m³
Oppervlakte garage: ca. 19 m²
Energielabel: A

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime en representatieve hal/entree met luxe toiletruimte (wandcloset en fonteintje), meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkeuken en woonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met royale erker en grote raampartijen tot aan de vloer. De keuken is uitgevoerd in dubbele opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, grote inductiekookplaat (5 zones), designafzuigkap met koof en inbouwspots, combimagnetron, stoomoven, grote koelkast en separate vriezer (beide 1.80 m hoog).

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, een vaste zwevende kast, openslaande tuindeuren én toegang tot de garage via een brandwerende deur. Zowel de woonkeuken als de woonkamer zijn afsluitbaar met fraaie glazen (openslaande) deuren.

1e VERDIEPING:
Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan één met zijraam. De hoofdslaapkamer is eveneens voorzien van een zijraam. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche (hand- én regendouche), wandcloset, stijlvol wastafelmeubel en designradiator.

2e VERDIEPING:
Grote open zolderruimte met laminaatvloer, zijraam, bergruimte en een indrukwekkende nokhoogte van ca. 3,85 meter. Aparte technische ruimte met opstelling van de cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel en het creëren van extra slaapkamers.

GARAGE:
Aangebouwde stenen garage met openslaande garagedeuren, loopdeur naar de achtertuin en binnendeur naar de woonkamer. Voorzien van verwarming, elektra, een keukenblokje met koudwaterkraan en voldoende bergruimte.

BUITEN:
Keurig aangelegde voortuin en oprit. De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt over terrastegels, plantenborders, kunstgras en een houten vlonderterras. Verder voorzien van buitenverlichting, een buitenkraan en zonneluifel.

BIJZONDERHEDEN:
* Energielabel A
* Voorzien van 5 zonnepanelen
* Uitstekend geïsoleerd (volledig topgeïsoleerd)
* Houten kozijnen met HR++ beglazing
* Draai-/kiepramen met horren
* Mechanische ventilatie
* Geen bovenlichten boven binnendeuren (moderne uitstraling)
* Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel en creëren van extra kamers

Geïnteresseerd in deze ruime en instapklare woning op toplocatie? Neem contact op met voor een bezichtiging!

Kenmerken