Omschrijving

Zeer ruime, goed onderhouden en gemoderniseerde (2024) twee-onder-een kapwoning met voortuin, oprit voor meerdere auto's, aangebouwde stenen garage en super grote achtertuin met o.a. een carport met eigen inrit. Deze fijne gezinswoning beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer en leefkeuken, 4 grote slaapkamers, een super luxe badkamer uit 2024 en 12 zonnepanelen. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving op loopafstand van basisscholen. De winkels in het centrum van het dorp zijn op 5 tot 10 minuten loopafstand gelegen en uiteraard zijn ook de Loonse en Drunense duinen op korte afstand gelegen.

Een ideale gezinswoning met veel woonruimte op een groot perceel van 746 m2!

Bouwjaar: omstreeks 1980
Perceeloppervlakte: ca. 746 m²
Woonoppervlakte: ca. 194 m²
Oppervlakte garage: ca. 26 m²
Inhoud: ca. 848 m³

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal/entree met meterkast, trapopgang, toilet (vernieuwd in 2024) met hangcloset en wastafelmeubel, en toegang tot de woonkamer en keuken.

Grote L-vormige woonkamer met houten vloer (geschuurd en geolied in 2024) houtkachel, zijraam en plafond met inbouwspots. Via glazen schuifdeuren is er toegang tot de uitgebouwde woonruimte met tegelvloer (met vloerverwarming), veel lichtinval dankzij het grotendeels glazen dak en een grote dubbele schuifpui naar de tuin.

De halfopen keuken is deels in de aanbouw geplaatst. De moderne keuken in dubbele opstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (Miele), inductiekookplaat (Atag) met wok brander, afzuigkap (Miele), koelkast (Miele) en dubbele combimagnetron (Miele).

Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangebouwde garage met verwarming, elektra, een kanteldeur met loopdeur naar de oprit, een keukenblokje, wastafel, opstelling van de cv-combiketel (Nefit) en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een raam voor natuurlijke lichtinval en toegang tot alle vertrekken. De verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, allen met een moderne laminaat vloer:
Slaapkamer 1 met inbouwkasten.
Slaapkamer 2 met toegang tot het ruime balkon en hordeur in de balkondeur. Het balkon ligt op het westen.
Slaapkamer 3 met fraai wastafelmeubel.

Zeer luxe en in 2024 verbouwde badkamer met raam, dakraam met verduistering screen, plafond met inbouwspots, mechanische ventilatie, vloerverwarming en uitgevoerd met een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, hangcloset, ligbad en een op maat vervaardigd wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop. Wasruimte met dakraam, bergruimte en de aansluiting voor de was apparatuur.
Slaapkamer 4 met laminaatvloer, wastafel, dakkapel, ruime afgesloten bergruimte en een luik naar het bergzoldertje.

Buiten:
Voortuin met oprit voor minimaal 3 auto’s en diverse beplanting. De entree en toegang tot de garage is overdekt.
Zeer ruime en ca. 23 meter diepe achtertuin met veel privacy, volwassen begroeiing, meerdere terrassen met terrastegels, gazon, verlichting, plantenborders, vijver met verlichting en fonteintjes. Het achterste gedeelte van de tuin is ruim 20 meter breed! De enorme tuin biedt meer dan voldoende mogelijkheden en je waant je in je eigen groene oase van rust en ruimte.

In de tuin bevindt zich verder een houten berging met houtopslag en helemaal aan de achterzijde van de tuin is de carport met eigen inrit gesitueerd. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan, camper of oldtimer op eigen terrein.

Algemeen:
* 12 zonnepanelen (2021), 350 Wp per stuk
* Energielabel: C
* Badkamer vernieuwd in maart 2024
* Vloer begane grond: schuurwerk en geolied in 2024
* Stuc- en schilderwerk: 2024
* Rookmelders aanwezig
* Elektrische zonneluifel boven de lichtstraat met overstek
* Vloerverwarming op de begane grond (onder de tegelvloeren) en in de badkamer
* Enorme achtertuin met veel groen en privacy
* Zonnescherm aan de voorzijde
* Oprit geschikt voor drie auto’s
* Overdekte entree

Kenmerken