DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 14 JUNI A.S. VAN 10.00 TOT 13.00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339.
TOPLOCATIE AAN DE LEY!
Op magnifieke en unieke locatie aan de "Nieuwe Ley" gelegen moderne en onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning met sfeervolle en lichte woonkamer, multifunctionele slaap-/werkkamer op de begane grond, bijkeuken, inpandige berging alsmede 3 tot 4 slaapkamers. Verder een royale oprit voor meerdere auto's, riante garage van maar liefst 48 m2 en fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin.
Volop privacy, groen en prachtige vergezichten over de natuur! De ligging is grandioos en bewoners genieten van de grazende schapen, fluitende koolmezen, mussen en spechten in de tuin, klimmende eekhoorntjes alsmede de zingende apen in de Beekse bergen en de prachtige 'kikkerconcerten' in het voorjaar. Verder is de woning voorzien van energielabel A, vloerverwarming op de begane grond grotendeels en in de sanitair ruimte 1e verdieping, 24 zonnepanelen alsmede een hybride-warmtepomp! Tenslotte uitermate gunstig gesitueerd aan een autoluwe straat en nabij scholen, centrum Goirle en Tilburg, sportfaciliteiten en uitvalswegen.
Begane grond:
Grote gang/entree met vaste kastenwand, trapopgang en de groepen- en meterkast. Toegang tot enerzijds de woonkamer en anderzijds de keuken. De fraaie en lichte woonkamer beschikt over een grote kelderkast, schuifpui en ramen tot de grond met schitterend weids uitzicht over het tegenover gelegen natuurgebied. Vanuit de living is middels twee deuren het terras (met vijver) aan de voorzijde te bereiken. De moderne keuken met kook- en spoeleiland is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur: close-in boiler, combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Portaal met inpandige berging (met de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur), bijkeuken, loopdeur naar de tuin en de multifunctionele werk-/speel-/slaapkamer van ca. 15 m2. Deze kamer heeft openslaande tuindeuren naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer en met grotendeels vloerverwarming.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 23, 12 en 11 m2, waarvan één kamer met wastafelmeubel en Frans balkon, één kamer met twee inbouwkasten met hetzelfde front en twee Franse balkons en een kamer met een vaste kast, wastafelmeubel en eveneens een Frans balkon. Er bestaat de betrekkelijk eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers. Verder een separate toiletruimte en de badkamer ingericht met wastafelmeubel en douche, voorzien van vloerverwarming.
2e Verdieping;
Vaste trap. Grote verdieping met veel bergruimte, opstelling van de cv-combi ketel (2018), opstelling van de lucht/water-warmtepomp (2018) en de mogelijkheid tot aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur.
Garage:
Riante oprit voor veel auto's. De garage van ca. 48 m2 is voorzien van elektra, elektrische deur en loopdeur.
Tuin:
Privacy biedende en fraai begroeide achtertuin met gazon, borders en zij-ingang. Vanuit de andere kant is de zij- en voortuin bereikbaar met vijver en terrasje onder het genot van de avondzon en het unieke uitzicht!
Algemeen:
* heerlijke ligging pal aan de 'Nieuwe Ley"
* mogelijkheid voor slapen en wonen op begane grond
* in de bijkeuken kan een 2e badkamer gerealiseerd worden
* in 2012 en 2019 voorzien van 24 zonnepanelen
* uitgevoerd met energielabel A
* vloerverwarming op de begane grond
* geheel uitgevoerd met dubbel glas
* hybride lucht/water-warmtepomp geplaatst in 2018
* gedeeltelijk voorzien van rolluiken
* mogelijkheden tot uitbouwen aan de zijgevel van het huis
497m³
142m²
4 kamers
