Wingerd 23 Geldrop

Wingerd 23, Geldrop

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
163m²
Bouwjaar
1962

Omschrijving

In een populaire wijk gelegen instapklare middenwoning. Deze gezinswoning is werkelijk in top staat en heeft een flinke uitbouw op de begane grond, een dakopbouw, 4 slaapkamers, een complete inbouwkeuken, ruime badkamer, separate toiletruimte, praktische wasruimte en een zonnige achtertuin met terrasoverkapping op het zuidoosten. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft 10 zonnepanelen en een energielabel A!

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met tegelvloer met vloerverwarming, vernieuwde meterkast in 2021 (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met hangend toilet, provisieruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Fors uitgebouwde woonkamer van 42m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafond en gashaard. Aan de achterzijde biedt de woonkamer middels schuifpui direct toegang tot de tuin.

Keuken
Aan de achterzijde gelegen open keuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser (2022), oven en natuurstenen aanrechtblad.

Tuin
Heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidoosten met elektrisch te bedienen zonnescherm. De tuin beschikt over een fraaie houten overkapping, hardstenen bestrating (2022), kunstgras en een stenen berging met elektra en achterom.

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte, inbouwkast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.58 x 3.64m) met stucwerk, laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch te bedienen rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.58 x 2.99m) met stucwerk, laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch te bedienen rolluik.

Badkamer
Royale badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en inbouwverlichting.

Toiletruimte
Aan de voorzijde van de woning gelegen toiletruimte met wastafel. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte, inbouwkast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:

Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. Deze verdieping heeft door de dakopbouw bijzonder veel leefruimte. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een wasruimte en bergruimte. Tevens is middels een vlizo trap de praktische bergzolder te bereiken.

CV-ruimte
In de cv ruimte is de HR combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2020) geïnstalleerd.

Wasruimte
Zeer praktische wasruimte met laminaatvloer en aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Verder is hier genoeg bergruimte.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.56 x 2.29m) met laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamer 4
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.56 x 2.11m) met laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Bijzonderheden:
· Prachtig uitgebouwde woning gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
· Nagenoeg volledig gerenoveerde woning;
· Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023);
· Vloer-, dak- en spouwmuurisolatie;
· 10 zonnepanelen (2021);
· Energielabel A;
· Uitgebouwd op de begane grond en dakopbouw;
· 4 ruime slaapkamers;
· Veel bergruimte;
· Zonnige achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met terrasoverkapping en stenen berging;
· Nabij school en sportaccommodatie.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
163m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
439m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 48m², 600×800cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Braakhuizen-Noord

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Braakhuizen-Noord t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Braakhuizen-Noord t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Laan van Tolkien 230, Geldrop

€ 450.000 k.k.

  • 318m³
  • 100m²
  • 3 kamers
Adriaen Banckertstraat 20, Geldrop

€ 369.000 k.k.

  • 381m³
  • 109m²
  • 5 kamers
Bogardeind 141, Geldrop

€ 497.500 k.k.

  • 607m³
  • 150m²
  • 8 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.