Waterpoort 88 Geldrop

Waterpoort 88, Geldrop

€ 369.500 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
335m²
Bouwjaar
1983

Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke locatie gelegen hoekwoning op ruim perceel van 335 m2!
Deze uitgebouwde woning met open keuken, royale woonkamer, tuinkamer, drie goede slaapkamers, badkamer en een groene en privacy-biedende achtertuin is gelegen aan een verkeersluwe straat aan de rand van Geldrop nabij het Eindhovens kanaal in de gewilde woonwijk Hulst.
De woning beschikt over energielabel C.

Bent u op zoek naar een prachtig gelegen hoekwoning op groot perceel wat u naar eigen wens kunt moderniseren? Plan dan gauw een bezichtiging. Wij laten de woning met plezier aan u zien.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer.

Toiletruimte
Eenvoudige toiletruimte met sta-closet en fontein. De vloer en een gedeelte van de deze ruimte is voorzien van tegels.

Keuken
Aan de voorzijde gelegen open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, inductiekookplaat (4-pits) en afzuigkap (deze werkt helaas niet meer).
Het grote raam (hout kozijn + dubbel glas + rolluik) zorgt voor een fijne lichtinval en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.

Woonkamer
Royale woonkamer met plavuizenvloer waar u voldoende plek heeft voor een royale eettafel en flinke zithoek.
Er is een praktische provisieruimte aanwezig voor de opslag van huishoudelijke spullen en voorraad.

Tuinkamer
De woning is over de volle breedte uitgebouwd. Door de grote raampartijen en openslaande deuren heeft u heerlijk uitzicht op de tuin en u profiteert u van veel daglicht in deze ruimte.
Er ligt een tegelvloer en er zijn inbouwspots aanwezig in het plafond.
Wanneer u zomers de zon wilt weren, kunt u gebruik maken van de handmatig bedienbare screens.

Tuin
Privacy-biedende en groene achtertuin gelegen op het zuidwesten. Een diversiteit aan struiken en bomen in combinatie met een stuk gazon en diverse terrassen.
Er is een dubbele hardstenen berging aanwezig met achterom.
Aan de zijkant van de woning heeft u de beschikking over een carport met openslaande deuren naar de voorzijde van de woning. Wilt u hier uw auto neerzetten of een aanhanger? Ook dat is mogelijk!
Mocht u liever een uitbouw realiseren aan deze zijde van de woning, dan is daar meer dan voldoende ruimte voor doordat het een erg royaal perceel betreft van 335 m2!

1e verdieping:

Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (circa 3.42 x 4.85 m) met houten kozijnen + dubbel glas + rolluik en vloerbedekking.
Door het plaatsen van een wand zou u hier desgewenst ook twee slaapkamers van kunnen maken.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.79 x 4.10 m) met houten kozijnen + dubbel glas + rolluik en laminaat.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen badkamer voorzien van douche +cabine, wastafelmeubel, hangkast, closet en handdoekenradiator.
De vloer en een groot gedeelte van de wanden zijn voorzien van eenvoudig tegelwerk.
Wanneer u de badkamer zou willen moderniseren zou het een optie zijn om een klein gedeelte van slaapkamer 2 bij de ruimte te betrekken.

2e verdieping:

Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de voorzolder de HR-combiketel (merk: Intergas HRE, bouwjaar: 2023) en aansluitingen van de wasmachine en droger.
De overloopt verleent via een loopdeur toegang tot de derde slaapkamer.

Slaapkamer 3
Grote derde slaapkamer (4.81 x 2.89 m) met vloerbedekking.
Zowel aan de voor als achterzijde van deze kamer is een Velux dakraam aanwezig.

Bijzonderheden:
· Hoekwoning op gewilde locatie;
· Ruim perceel van 335 m2!;
· Veel groen en optimale privacy aan de achterzijde van de woning;
· Parkeerplaats en carport (vernieuwd dak 2022) op eigen terrein;
· Uitgebouwde woning met royale woon en tuinkamer;
· Drie grote slaapkamers;
· Naar eigen wens te moderniseren;
· Dubbele berging en achterom;
· De dakpannen van de woning zijn vernieuwd in 2016;
· Nieuwe CV ketel (merk: Intergas HRE, bouwjaar: 2023);
· Gelegen op een kindvriendelijke locatie op fietsafstand van Eindhoven;
· Energielabel C;
· Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing bij deze woning.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
335m²
Inhoud
384m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 132m², 1100×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Carport
Afmetingen
19m², 311×600

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Skandia

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Skandia t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Skandia t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Adriaen Banckertstraat 20, Geldrop

€ 369.000 k.k.

  • 381m³
  • 109m²
  • 5 kamers
ter Borghstraat 1, Geldrop

€ 359.000 k.k.

  • 407m³
  • 97m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.