Omschrijving

Volledig gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning in de gewilde "Skandia" wijk met energielabel A+.
Deze woning is werkelijk van top tot teen aangepakt. Niet alleen voor het oog, maar ook de gehele binnenwanden, verdiepingsvloeren, isolatie, kozijnen en het volledige dak zijn vernieuwd.
Daarnaast is de woning van alle gemakken voorzien: een royale woonkamer met erker, woonkeuken met schiereiland en inbouwapparatuur, moderne badkamer, separate toiletruimte, twee grote slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderkamer met dubbele dakkapel en separate wasruimte.
De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging en achterom.
Op het dak van de woning en de berging zijn afgelopen jaar ook nog eens 16 stuks zonnepanelen geïnstalleerd (370 wattpiek per paneel).

Op zoek naar een woning welke in perfecte staat van onderhoud verkeert? Plan dan gauw een bezichtiging, wij laten de woning graag aan u zien!

Entree
Hal met tegelvloer en vloerverwarming welke toegang verleent tot de woonkamer, toiletruimte, provisieruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
Moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en tegels op vloer en wand in combinatie met strak stukwerk. Er is een klein raam aanwezig t.b.v. daglicht en ventilatie.

Woonkamer
Ruime woonkamer met aan de voorzijde over de volle breedte een erker. De gehele woning heeft een hoogwaardige afwerking met strak stukwerk, sierlijsten, inbouwspots en hardstenen vensterbanken.
Op de vloer ligt een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
Doordat de woonkamer ruim bemeten is, is er ook nog een speelgedeelte voor de kinderen gerealiseerd.

Keuken
Zeer royale en goed onderhouden keuken in hoekopstelling met schiereiland en bar.
De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur waaronder: 5-pits gaskookplaat, in het plafond geïntegreerde afzuigkap, oven (Miele), koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker.
Mocht u de voorkeur hebben voor een inductiekookplaat dan zijn de voorbereidingen daarvoor al getroffen.
Naast de inbouwapparatuur beschikt de keuken over een flinke hoeveelheid opbergruimte in de diverse kasten en lades. De fronten hebben een hoogglans afwerking in combinatie met een donker, hardstenen aanrechtblad.
Doordat de keuken is gesitueerd in de aanbouw van de woning is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen waarbij u middels de openslaande tuindeuren een prettig tuincontact heeft.

1e verdieping

Overloop welke toegang verleent tot twee slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.49 x 3.50 m) met houten kozijnen, dubbele beglazing en elektrisch rolluik. De wanden hebben een strakke afwerking en op de vloer ligt vloerbedekking.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.81 x 3.50 m) met houten kozijnen, dubbele beglazing en elektrisch rolluik. De wanden hebben een strakke afwerking en op de vloer ligt vloerbedekking.

Badkamer
Moderne badkamer met houten kozijnen + dubbele beglazing voorzien van ligbad (jets + lamp), inloopdouche, waskom met wandkraan en designradiator.
De wanden en vloeren zijn volledig betegeld in een neutrale tint. Er is vloerverwarming aanwezig en het plafond is strak gestukt en voorzien van sierlijsten en inbouwspots.

Toilet
Separate toiletruimte welk is voorzien van hangcloset en modern tegelwerk op vloer en wand. Er is elektrische ventilatie aanwezig en een raam t.b.v. daglicht.

2e verdieping

Overloop welke toegang verleent tot de derde slaapkamer, de wasruimte en de berging.
Aan de wand is een airco geïnstalleerd (bouwjaar: 2023) welke er zomers voor zorgt dat de eerste en tweede verdieping koel blijven.

Slaapkamer 3
Royale slaapkamer (ca 4.65 x 3.59 m) met vloerbedekking en aan beide zijde een dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stukwerk en er zijn inbouwspots aanwezig.
Achter de knieschotten heeft u nog de beschikking over een praktische bergruimte.

Wasruimte
Separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de CV installatie geïnstalleerd (merk: Vaillant, bouwjaar: 2013).
Doordat de dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte is geplaatst, profiteert u ook in deze ruimte van voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tuin
De fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten. Naast een groot terras beschikt de tuin over leuke borders met vaste beplanting.
Er is een stenen berging aanwezig welke is voorzien van elektra en de verdiepingsvloer is geïsoleerd. U kunt hier met gemak een groot aantal spullen opbergen. Aan de berging is ook nog een overkapping bevestigd en aan de achterzijde van het perceel is nog een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- energielabel A+
- gewilde en kindvriendelijke locatie in de "Skandia"
- volledig gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning
- woonoppervlakte ca 122 m2
- moderne leefkeuken met luxe inbouwapparatuur
- drie royale slaapkamers
- separate wasruimte
- moderne en zeer goed onderhouden badkamer
- de gehele woning is voorzien van strak stukwerk op wanden en plafond inclusief sierlijsten
- elektrische rolluiken op de 1e en 2e verdieping
- airco op de 2e etage (geïnstalleerd in 2023)
- 16 zonnepanelen (370 wattpiek per paneel, geplaatst in 2023)
- CV ketel (merk: Vaillant, bouwjaar: 2013)
- vernieuwde elektra (12 groepen, 3 aardlekschakelaars + krachtstroom)
- vernieuwd dak: constructie, isolatieplaten en dakpannen
- nieuwe binnenwanden + isolatie
- nieuwe verdiepingsvloeren + isolatie
- verdiepingsvloer van de externe berging is voorzien van isolatie

Kenmerken