Poorterstraat 16 Geldrop

Poorterstraat 16, Geldrop

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
158m²
Perceeloppervlakte
216m²
Bouwjaar
1965

Omschrijving

Royale uitgebouwde middenwoning van 158 m² woonoppervlakte op kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk 'Beekweide' met prachtig groen en vrij uitzicht aan de voorzijde!
Deze woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, zeer ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer met ligbad. Bij de woning zit een onderhoudsvriendelijke achtertuin met dubbele berging gelegen op het zonnige Westen.
De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van de basisschool, Beekweide met speeltoestellen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Vanuit de straat loopt u zo het fijne park in.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Ruime entree met sfeervolle tegelvloer, meterkast (10 groepen + 1 aardlekschakelaar) en gelegenheid voor de garderobe.
De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte voorzien van hangcloset. De vloer en gedeelte van de wand is voorzien van tegelwerk.

Woonkamer
Riante woonkamer van maar liefst ca. 12 meter lang met authentieke kaasplankenvloer. De woonkamer heeft strak gestucte wand- en plafondafwerking en kan door het grote oppervlakte gemakkelijk op verschillende manieren ingedeeld worden en er is voldoende ruimte voor een lange eettafel. De woonkamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door het grote raampartij aan de voorzijde, de lichtstraat en de kunststof schuifpui aan de achterzijde. Tot slot heeft de woonkamer airconditioning uit 2021 en is er een rookkanaal aanwezig.

Keuken
Aan de achterzijde gesitueerde half open Bruynzeel keuken. De neutrale en greeploze keuken is van alle gemakken voorzien zoals: 5-pits gasfornuis met rvs afzuigkap, stoomoven, Quooker, koel/vries combinatie en vaatwasser en voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten.

Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar waar ook de aansluitingen voor witgoedapparatuur zijn geïnstalleerd.

Tuin
Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De volledig betegelde achtertuin is gelegen op het Westen en voorzien van klimop border en dubbele houten berging voorzien van elektra. De tuin is tevens achterom bereikbaar.

1e verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en bergruimte.

Slaapkamer 1
Ruime aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (3.46 x 3.78 m.) met houten plankenvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking en grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.97 x 2.80 m.) met houten plankenvloer en behang wandafwerking. Er is een aangename hoeveelheid lichtinval door het grote raampartij met kunststof kozijnen en HR++ beglazing en vliegenhor.

slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.46 x 2.20) met laminaatvloer, behang wandafwerking en raamkozijn met kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

Badkamer
Moderne badkamer aan de voorzijde gelegen volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals inloopdouche, ligbad, hangcloset en brede wastafel.

Bergruimte
De eerste verdieping beschikt ook nog over een multifunctionele ruimte/berging. Of droom jij van je eigen walk-in-closet?

2e verdieping

Middels vaste trap te bereiken voorzolder welke toegang biedt de vierde en vijfde slaapkamer. Er is voldoende bergruimte op deze verdieping. In de berging grenzend aan de overloop is de cv-ketel geïnstalleerd (merk: Valliant, bouwjaar: 2015).

Slaapkamer 4
Zeer ruime zolderkamer (4.82 x 3.77 m.) met laminaatvloer, radiator en bergruimte onder het dakbeschot. De slaapkamer is zeer licht door de twee geplaatste Velux dakvensters en de ramen onder de dakopbouw.

Slaapkamer 5
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (1.71 x 2.20 m.) met veel lichtinval kunststof kozijnen met isolerende beglazing en bergruimte onder het dakbeschot.
Deze slaapkamer geeft middels luik toegang tot de vliering voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
· Fors uitgebouwde middenwoning in de gewilde wijk 'Beekweide';
· Royaal woonoppervlakte van circa 158 m²;
· Woonkamer met een goede lichtinval;
· Moderne Bruynzeel keuken;
· 5 slaapkamers;
· Moderne badkamer met ligbad;
· Energielabel B;
· Zonnige achtertuin met dubbele berging en achterom;
· De woning heeft prachtig groen uitzicht aan de voorzijde;
· Ideaal gelegen t.o.v. basisschool, Beekweide met speeltoestellen, het NS-station en diverse uitvalswegen;
· Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158m²
Perceeloppervlakte
216m²
Inhoud
551m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Valliant (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, residential
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 49m², 669×726cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Zesgehuchten

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Zesgehuchten t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Zesgehuchten t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Laan van Tolkien 230, Geldrop

€ 450.000 k.k.

  • 318m³
  • 100m²
  • 3 kamers
Adriaen Banckertstraat 20, Geldrop

€ 369.000 k.k.

  • 381m³
  • 109m²
  • 5 kamers
Bogardeind 141, Geldrop

€ 497.500 k.k.

  • 607m³
  • 150m²
  • 8 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.