Laan van Tolkien 230 Geldrop

Laan van Tolkien 230, Geldrop

€ 450.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
100m²
Bouwjaar
2007

Omschrijving

Op zoek naar appartement in een modern complex in de gewilde woonwijk Genoenhuis met energielabel A+?
Welkom aan de Laan van Tolkien 230 in Geldrop.
Dit fantastische driekamerappartement in een modern complex is gelegen op de 1e verdieping van een gebouw met slechts 9 koopappartementen met winkels op de begane grond.
Het complex is gebouwd in 2007 en is volledig geïsoleerd.
Er is een supermarkt aanwezig onder het complex en daarnaast profiteert u van een flinke hoeveelheid gratis parkeergelegenheid.

Het appartement is ruim opgezet en bestaat uit een royale woonkamer, open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een badkamer, een ruim bemeten balkon op het zuid-westen met glazen panelen en een inpandige garagebox met vliering.
Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+.

Entree van het appartementencomplex
Aan de voorzijde van het complex vindt u een comfortabele entree waar u de brievenbussen vindt, de toegang tot de gemeenschappelijke containerruimte, de lift en de trappen hal.
Het geheel is erg ruim opgezet en verkeert in zeer nette staat en is voorzien van een strakke tegelvloer en strak gestukadoorde wanden.

Entree van het appartement
U komt binnen in een ruime entree voorzien van een tegelvloer.
U vindt hier de meterkast (6 groepen, 1 fornuisgroep + 2 aardlekschakelaars), de toegangsdeur naar de badkamer, het separate toilet, twee slaapkamers en de woonkamer.
Daarnaast is er voldoende mogelijkheid voor een garderobe.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van hangcloset, fontein en tegels op de vloer en wand.

Woonkamer
Royale woonkamer voorzien van een tegelvloer. De woonkamer is functioneel opgezet qua indeling en biedt ruimte voor een flinke eettafel en grote zithoek.
De grote raampartijen en schuifpui verbinden de woonkamer met het balkon zodat u gemakkelijk in- en uitloopt.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met het woongedeelte en is geplaatst in een hoekopstelling.
Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron.
In de diverse kasten en lades heeft u volop opbergmogelijkheden. Het geheel is voorzien van witte fronten met RVS grepen en een granieten aanrechtblad.

Balkon
Via de schuifpui bereikt u het prachtige balkon wat is gelegen op het zuid-westen met houten vlonders en glazen windschermen/panelen.
U heeft de mogelijkheid om de boel in de zomer lekker open te zetten en tijdens koude dagen dicht te maken, zodat u alle seizoenen heerlijk kunt vertoeven op uw balkon.

Bergruimte
Vanuit de woonkamer heeft u nog een toegangsdeur naar de inpandige bergruimte. Hierin zitten aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur en de opstelling CV ketel (Merk: Intergas, bouwjaar: 2007).

Slaapkamer 1
Royale slaapkamer (circa 3.08 x 5.00 m) voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ glas, elektrische bedienbaar screen en vinyl vloer.

Slaapkamer 2
Tweede slaapkamer (circa 2.50 x 3.50 m) voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ glas, elektrische bedienbaar screen en vinyl vloer. Deze slaapkamer biedt ook toegang tot het balkon.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandkast en extra aansluiting t.b.v. het witgoedapparatuur.

Garagebox
Op de begane grond heeft u nog de beschikking over een royale garage (5.59 x 2.85) met elektrische deur waar u met gemak uw auto binnen kunt parkeren of voor het stallen van uw fietsen. De entree van de garage valt onder een overkapping, waardoor u altijd droog toegang heeft.
Er is een vlizotrap aanwezig waardoor u de bergzolder kunt bereiken waar u desgewenst nog een grote hoeveelheid spullen kwijt kunt.
Een absolute meerwaarde bij dit appartement!

Bijzonderheden:
- Energielabel A+;
- Prachtig en ruim opgezet kleinschalig appartementencomplex;
- Op gewilde locatie "Genoenhuis";
- Bouwjaar: 2007;
- Garagebox met elektrische roldeur en grote vliering;
- Royale woonkamer met schuifpui;
- Open keuken in hoekopstelling;
- Twee slaapkamers;
- Balkon van circa 15 m2 gelegen op het zuid-westen met glazen windschermen en vlonderplanken;
- uitzicht op natuurreservaat Gijzenrooise Zegge;
- Separate ruimte in het complex t.b.v. papier en grijze container;
- Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid;
- Servicekosten € 180,- per maand;
- Nabij winkels, het centrum van Eindhoven en goede aansluiting t.b.v. diverse uitvalswegen;
- Per direct beschikbaar.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Inhoud
318m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Open ligging
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Garagebox, Inpandig
Capaciteit
1
Afmetingen
16m², 285×559
Voorzieningen
Met elektrische deur, Met vliering, Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Genoenhuis

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Hazelaar 106, Geldrop

€ 529.000 k.k.

  • 608m³
  • 150m²
  • 6 kamers
Adriaen Banckertstraat 20, Geldrop

€ 369.000 k.k.

  • 381m³
  • 109m²
  • 5 kamers
Maarten Trompstraat 31, Geldrop

€ 535.000 k.k.

  • 602m³
  • 148m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.