Katoenstraat 2 Geldrop

Katoenstraat 2, Geldrop

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
91m²
Perceeloppervlakte
193m²
Bouwjaar
1954

Omschrijving

Op een rustige kindvriendelijke locatie gelegen instapklare en uitgebouwde hoekwoning met open keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers en royale garage.
Het betreft een ideale starterswoning!

Interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met toiletruimte met vrijhangend closet, trappenkast, vernieuwde meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds hebben een nette afwerking en zijn voorzien van sierlijsten en inbouwspots.
Aan de achterzijde van het woongedeelte is een schuifpui aanwezig waar u direct contact heeft met de achtertuin.

Keuken
Zeer netjes onderhouden open keuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad.
De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder:
een vaatwasser, koelkast , combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
(Er zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een inductiekookplaat).
Daarnaast beschikt de keuken over een flinke hoeveelheid bergruimte in de diverse kasten en lades.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Hier vindt u ook de loopdeur naar de achtertuin.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin welke volledig is voorzien van bestrating.
De tuin is op het Noord-Oosten gelegen en is te bereiken via de achterom aan de zijkant van de woning.

Garage
Achterop het perceel staat een grote garage (6.10 x 3.84 m) voorzien van handmatig bedienbare kanteldeur.
Het dak van de garage vraagt om renovatie. Indien mogelijk zou hier zelfs een dubbele garage van gemaakt kunnen worden.

1e Verdieping:

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van (3.56 x 3.51 m) voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, elektrisch rolluik en vloerbedekking.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (2.32 x 3.51 m) voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en vloerbedekking.

Toiletruimte
Royale toiletruimte met vrijhangend closet en wastafelmeubel. De wanden en vloeren zijn voorzien van modern tegelwerk. In het plafond zijn inbouwspots gerealiseerd.

Badkamer
Aan de achterzijde gelegen badkamer voorzien van inloopdouche met cabine, ligbad, designradiator, wastafel en opbergkast.
De vloer en wanden zijn voorzien van modern tegelwerk en er zijn inbouwspots aanwezig in het plafond.
De ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming.

2e verdieping:

Via vlizotrap te bereiken bergzolder met HR-combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2020) en flinke hoeveelheid bergruimte.
Wilt u in de toekomst meer slaapkamers realiseren in de woning? Dan zou u een dakopbouw kunnen plaatsen.

Bijzonderheden:
· Uitgebouwde hoekwoning;
· Nette keuken met inbouwapparatuur;
· Royale garage op achterzijde van het perceel;
· Moderne en goed onderhouden badkamer;
· Twee slaapkamers;
· CV ketel merk: Remeha, bouwjaar: 2020;
· Energielabel D;
· Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren middels een dakopbouw.
· Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustige straat in een woonwijk.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91m²
Perceeloppervlakte
193m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
residential
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 79m², 610×1297cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
23m², 384×610
Voorzieningen
Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Braakhuizen-Noord

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Braakhuizen-Noord t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Braakhuizen-Noord t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Adriaen Banckertstraat 20, Geldrop

€ 369.000 k.k.

  • 381m³
  • 109m²
  • 5 kamers
ter Borghstraat 1, Geldrop

€ 359.000 k.k.

  • 407m³
  • 97m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.