Omschrijving

Wat een buitenkans! Deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, 4 ruime slaapkamers, dakkapel, grotendeels kunststof kozijnen met HR++beglazing en energielabel C. De woning is gelegen op een prachtige en rustige locatie aan de rand van de Strabrechtse heide. Alle voorzieningen zijn nabij zoals overdekt winkelcentrum, scholen en tennis-/padelbanen.

Enthousiast? Plan snel een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien!

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Overdekte entree met toegang tot royale hal met trapopgang, verdiepte trapkast, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, garderobe en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Ruime L-vormige woonkamer van maar liefst 38m² met plavuizen geïsoleerde vloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking en sfeervolle houthaard. De woonkamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met kunststof kozijnen en grotendeels HR-beglazing. De achtertuin is bereikbaar middels de schuifpui.

Keuken
Aan de voorzijde gelegen keuken in rechte opstelling. De houtlook keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten.

Garage
De woning beschikt over een ruime aangebouwde garage welke bereikbaar is via de keuken en voor- en achtertuin. De garage is ruim 22 m² en beschikt over elektrische roldeur, keukenblokje met spoelbak en extra aansluiting voor de wasapparatuur en loopdeur naar de achtertuin. Ideaal voor het parkeren van een auto of het bergen van spullen!

Tuin
Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het Westen. De tuin is voorzien van (overdekt) terrasgedeelte met sierbestrating, gazon, vaste beplanting en tuinverlichting. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer (4.27 x 3.68 m.) met neutraal afgewerkte wand- en plafondafwerking, vloerbedekking, ingebouwde kastruimte en grote raampartijen met kunststof kozijnen (2023) en HR++ beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.12 x 3.68 m.) met neutraal afgewerkte wand- en plafondafwerking, vloerbedekking, wastafel en grote raampartijen met kunststof kozijnen (2023) en HR++ beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.21 x 3.01 m.) met neutraal afgewerkte wand- en plafondafwerking, houtlook zeil, ingebouwde kastruimte en groot raampartij.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen badkamer volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over douchecabine, wastafel en hangcloset.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime voorzolder met dakraam. Tevens is hier de HR combiketel (merk: Remeha, Bouwjaar: 2010) geïnstalleerd.

Slaapkamer 4
Grote mooie zolderkamer met aan de achterzijde een dakkapel met isolerende beglazing. De slaapkamer heeft vloerbedekking, en het dak is geïsoleerd. Ook bevinden zich hier aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Bijzonderheden
· Royale twee-onder-een-kapwoning;
· 141 m² woonoppervlakte;
· Inpandig te bereiken stenen garage;
· Grotendeels kunststof kozijnen met HR-beglazing;
· 4 grote slaapkamers;
· Dakkapel;
· Energielabel C;
· Onderhoudsvriendelijke tuin op het Westen;
· Prachtige en rustige locatie aan de rand van de Strabrechtse heide;
· Voorzieningen als basisschool, winkelcentrum en openbaar vervoer op loopafstand;
· Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Kenmerken