Boldert 15 Geldrop

Boldert 15, Geldrop

€ 439.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
134m²
Perceeloppervlakte
167m²
Bouwjaar
1963

Omschrijving

Wat een buitenkans! Fantastische, fors uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 134 m2 woonoppervlakte en dubbele GARAGE met elektrische roldeur aan de achterzijde van het perceel. De woning beschikt over een royale woonkamer, sfeervolle leefkeuken en maar liefst 5 volwaardige slaapkamers. Bij de woning zit een sfeervolle achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De woning is op korte termijn beschikbaar!

Deze perfecte gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk 'Braakhuizen' nabij supermarkt, het centrum, een basisschool en sportaccommodaties.

Interesse gewekt? Plan dan gauw een bezichtiging. Wij laten de woning met plezier aan je zien.

Begane grond:

Entree
Je komt binnen in de hal met plavuizen vloer welke toegang verleent tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Wauw! Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen (houten kozijnen + isolerende beglazing). Aan de voorzijde van de woonkamer is een royaal zitgedeelte met sfeervolle houthaard en er is airconditioning. Er ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming welke doorloopt in de woonkeuken en er is een strak gestucte wand- en plafondafwerking.
De woonkamer is fors uitgebouwd met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin en een prachtige lichtkoepel boven de eettafel.
Tevens is er een praktische trapkast aanwezig, deze is volledig betegeld.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen nette keuken in hoekopstelling met granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de lades en kasten.
De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en 's zomers staat de keuken in open verbinding met de achtertuin wanneer je de openslaande deuren opent.

1e verdieping

Overloop die toegang verleent tot vijf slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (3.96 x 2.82 m) met houten kozijnen + dubbel glas en handmatige rolluiken, houtlook laminaatvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.95 x 2.39 m) met houten kozijnen + dubbelglas, houtlook laminaatvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De slaapkamer geeft middels loopdeur toegang tot het balkon en er is een elektrisch rolluik over de volledige breedte van de raampartijen.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.96 x 2.57 m) met houten kozijnen + dubbelglas en openslaande, houtlook laminaatvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De slaapkamer geeft middels loopdeur toegang tot het balkon en er is een elektrisch rolluik over de volledige breedte van de raampartijen.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.09 x 2.00 m) met houten kozijnen + dubbelglas en handmatig rolluik, houtlook laminaatvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer met aluminium plafond. De nette badkamer is voorzien van een royale douchecabine, hangcloset, wastafel incl. meubel en handdoekradiator. Het geheel verkeert in zeer nette staat van onderhoud.

2e verdieping
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Er is een ruime overloop met houtlook laminaatvloer en grote hoeveelheid aan bergruimte achter de knieschotten. De aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur zijn op de voorzolder aanwezig en de hr-ketel is hier geïnstalleerd (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2021).

Slaapkamer 5
Door de geplaatste dakkapel is er een volwaardige vijfde slaapkamer (4.72 x 2.97 m) met houtlook laminaatvloer en net afgewerkte wanden en plafond. De kamer is verwarmd en heeft extra bergruimte onder de knieschotten.

Tuin
Bij de woning zit een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten.
Er is een bestraat terrasgedeelte met zonneluifel en (kunst)gazon. De tuin geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging welke is voorzien van elektra. Tevens is de tuin achterom bereikbaar.

Garage
Aan de achterzijde van het perceel gelegen royale garage van ca. 25 m² (5.41 x 4.65 m.).
De garage is voorzien van extra brede elektrische roldeur waardoor het mogelijk is een auto en bijvoorbeeld een aanhanger te parkeren.
U kunt hier met gemak diverse fietsen stallen en andere spullen opbergen. Via de tuin is de garage middels loopdeur bereikbaar.

Bijzonderheden
- Zeer royale hoekwoning van ca. 134m2 woonoppervlakte!;
- Fors uitgebouwd op de begane grond en voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel C (geldig tot 21-02-2035);
- Royale woonkamer met airconditioning;
- Klassieke woonkeuken met inbouwapparatuur;
- Vijf slaapkamers;
- Goed onderhouden badkamer;
- Dakkapel;
- Heerlijke achtertuin op het zuidwesten;
- Luxe garage van 25 m² met extra brede elektrische roldeur;
- Kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen;
- Aanvaarding ca. begin juni 2025.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134m²
Perceeloppervlakte
167m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
509m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 48m², 465×1028cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
2
Afmetingen
25m², 465×541
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Braakhuizen-Noord

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Braakhuizen-Noord t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Braakhuizen-Noord t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Heuvel 55 A, Geldrop

€ 495.000 k.k.

  • 307m³
  • 93m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen