Garonnelaan 12 Eindhoven

Garonnelaan 12, Eindhoven

€ 489.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
127m²
Perceeloppervlakte
255m²
Bouwjaar
1988

Omschrijving

Een unieke kans op een royale twee-onder-1-kap woning in de gewilde buurt de ''Achtse Barrier''. Deze kluswoning is voorzien van een lichte L-vormige woonkamer en 4 royale slaapkamers. De woning beschikt over een inpandig te bereiken garage met veel bergruimte en eigen oprit. De woning is gunstig gelegen op een gewilde woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk "Achtse Barrier" dichtbij een groot speelveld, speeltuin, diverse scholen, winkels, openbaar groen, Aqua Best en uitvalswegen.

Interesse gewekt? Plan dan nu snel een bezichtiging!

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer, de meterkast met (5 groepen + 2 aardlekschakelaars) en tot de toiletruimte met staand closet en fonteintje.

Woonkamer
De lichte L-vormige woonkamer van ruim 50m² is voorzien van stucbehang en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. De woonkamer heeft goede potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Keuken
Eenvoudige half open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een vinyl-vloer, dubbele gootsteen, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en meerdere koelkasten en vriezers. Door de diverse lades en kasten is er genoeg bergruimte voor uw kookgerei. De keuken geeft ook toegang tot de garage en de tuin.

Tuin
De tuin is bereikbaar via de keuken of de garage. Het is voorzien van een betegeld terrasgedeelte, gazon, borders en volwassen beplanting. De tuin is gelegen op het Noordoosten.

Garage
De ruime inpandig te bereiken garage is voorzien van dubbele openslaande deuren richting de oprit, een deur naar de tuin en heeft veel bergruimte door de extra gecreëerde vloer in de garage.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de vaste trapopgang naar de 2de verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer ( 5.29 x 3.23 M). De kamer is voorzien van stucbehang, structuur afgewerkt plafond en houten kozijn met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer ( 3.30 x 2.65 M). De kamer is voorzien van gestucte wanden, structuur afgewerkt plafond en houten kozijn met isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer ( 4.12 x 2.09 M). De kamer is voorzien van een inbouwkast, stucbehang, structuur afgewerkt plafond en houten kozijn met isolerende beglazing.

Badkamer
Aan de achterzijde gelegen badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en staand closet. De badkamer is afgewerkt met neutraal tegelwerk.

2e verdieping / zolder:

Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De ruime overloop is voorzien van genoeg bergruimte, hier is tevens ook de hr-ketel geïnstalleerd (Merk: Intergas, Bouwjaar, 2015).

Slaapkamer 4
De royale 4e slaapkamer op de zolderverdieping is voorzien van een Velux dakraam met houten kozijn en isolerende beglazing. Verder is het voorzien van strak gestucte wanden en geschilderd houtwerk.

Bijzonderheden
· Royale kluswoning in kindvriendelijke wijk ''Achtse Barrier'';
· 127 m² woonoppervlakte;
· 4 slaapkamers;
· Naar eigen smaak af te maken;
· Lichte L-vormige woonkamer;
· Goed onderhouden tuin;
· Dichtbij een groot speelveld, speeltuin, diverse scholen, winkels, openbaar groen, Aqua Best en uitvalswegen;
· Projectnotaris: VAD Notarissen Rotterdam;
· Verkoper geen bewoner clausule van toepassing;
· Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127m²
Perceeloppervlakte
255m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
542m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 131m², 900×1450cm

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Afmetingen
17m², 285×599

BUURT­INFORMATIE

Eindhoven, Achtse Barrier-Spaaihoef

Inwoners

6721
Woningen

15770
Inwoners

Koop / Huur


 23% Huur  77% Koop

Huishoudens

 Achtse Barrier-Spaaihoef t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
28% - 39%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Achtse Barrier-Spaaihoef t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.