Goed onderhouden gezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers, grote dakkapel aan de voor- én achterzijde, een nette badkamer met ligbad en douche en een aangebouwde terrasoverkapping waar je heerlijk kunt genieten tijdens de aankomende lentedagen! De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing, rolluiken, hr-ketel uit 2023 en heeft een energielabel B.
De woning is gelegen op een kindvriendelijke en gewilde locatie in de wijk "Oude Gracht". Er is voldoende parkeergelegenheid en aan het einde van de straat loopt u zo een fraai wandelgebied in. Vele voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum met diverse supermarkten, een basisschool en kinderopvang.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal
Entree met radiatorombouw, welke toegang verleent tot de toiletruimte, meterkast, praktische trapkast, de woonkamer en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Toiletruimte
Royale, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer
Sfeervolle woonkamer van (30 m² excl. keuken) met een in de hal en keuken doorgelegde plavuizen vloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde geeft de woonkamer via openslaande tuindeuren toegang tot de terrasoverkapping.
Keuken
Open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak. Tevens is er voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten. Via de achterdeur is er toegang tot de overkapping en achtertuin.
Tuin
De woning heeft een zonnige achtertuin gesitueerd op het westen welke via een achterom toegankelijk is. De onderhoudsvriendelijke tuin is afgewerkt met betonlook tegels en een stukje kunstgras. Aan het woonhuis is een Aluminium terrasoverkapping over de volledige breedte van de woning. Deze terrasoverkapping is volledig afsluitbaar met glazen schuifpanelen, zodat u nog langer van buiten kunt genieten.
Aan de achterzijde van het perceel is nog een praktische gemetselde berging gelegen, voorzien van elektra (3.42 x 2.30 m.).
1e verdieping
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot 2 royale slaapkamers, de badkamer, een vaste bergkast en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (4.35 x 3.56 m.) voorzien van laminaatvloer en structuur wandafwerking. Er is een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met kunststof kozijnen, isolerende beglazing en elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.56 x 3.02 m.) met laminaatvloer en structuur wandafwerking. Er is een groot raampartij met kunststof kozijnen, isolerende beglazing en elektrisch rolluik.
Badkamer
Volledig betegelde royale badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en designradiator.
Wasruimte
Aan de voorzijde gelegen wasruimte met de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur.
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de overloop de HR-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2023) en Airco (2022). De voorzolder geeft toegang tot nog 2 slaapkamers.
Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen derde slaapkamer over de volledige breedte (4,82 x 2.72/1.69m) met een royale kunststof dakkapel met isolerende beglazing en elektrisch rolluik, laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots.
Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen vierde slaapkamer (3.56 x 2.75 m.) met royale kunststof dakkapel met isolerende beglazing en elektrisch rolluik, laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots.
Bijzonderheden:
· Royale en instapklare middenwoning;
· Volledig voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken op alle slaapkamers;
· Grote dakkapel aan de voor- én achterzijde;
· Complete inbouwkeuken;
· 4 royale slaapkamers;
· Energielabel B;
· Heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping;
· Ruime berging aan de achterzijde van het perceel;
· Gewilde kindvriendelijke locatie;
· Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving;
· Beschikbaar op korte termijn!
