Mgr. Nolenslaan 96 Dongen

Mgr. Nolenslaan 96, Dongen

€ 479.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
161m²
Perceeloppervlakte
217m²
Bouwjaar
1971

Omschrijving

Nabij het centrum van Dongen gelegen, royale twee onder een kap woning met een schitterende tuinkamer en tuin op het zonnige westen. De woning is in 2022 grondig verbouwd en voorzien van onder meer 18 zonnepanelen, een nieuwe keuken, nieuwe vloeren en een nieuwe badkamer.

Energielabel
De woning is voorzien van energielabel B, dit label was nog geldig vanuit de vorige verkoop. Naderhand is de woning nog voorzien van 2 airco's en 18 zonnepanelen, welke het energielabel verder zullen verbeteren.

BEGANE GROND

Entree/Hal
Royale entree/hal met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe en toiletruimte. De meterkast is voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
lichte woonkamer van ca. 31m² groot voorzien van moderne pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en een schuifpui (voorzien van zonnescreen) voor direct tuincontact. In de woonkamer is recent een airco geplaatst waarmee zowel kan worden gekoeld als verwarmd. De woonkamer staat in open verbinding met de royale open keuken als de achtergelegen tuinkamer. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer tevens over een zonnescherm.

Keuken
De keuken is voorzien van een royaal keukenmeubel in U-opstelling voorzien van "eetbar". De keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van alle gemakken zoals; een combi oven/stoomoven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries- combinatie, vaatwasmachine en kokend water kraan. De keuken staat in open contact met het eet gedeelte van de woonkamer en tevens is de achtertuin middels een loopdeur te bereiken.

Tuinkamer
Royale tuinkamer van ca. 5.90m x 3.99m voorzien van een dubbele schuifpui (die voorzien is van elektrische sunscreens) voor enorm veel direct tuincontact en sfeervolle open haard. Deze ruimte is net als de gehele begane grond voorzien van een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en stucwerk wand en plafond afwerking. Deze ruimte is tevens ideaal te gebruiken als speelkamer, kantoor of praktijkruimte.

Berging
Inpandig te bereiken berging van ca. 3.20m x 2.90m. Voorzien van elektra, elektrische sectionaaldeur en ruime bergzolder, welke doorloopt boven de tuinkamer. Voor de berging is een oprit aanwezig voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

Tuin
Op het zuid westen georiënteerde achtertuin van ca. 60m² groot. De tuin is voorzien van een nieuwe erfafscheiding, nieuw kunstgras en door zijn ligging kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de zon en de privacy die deze achtertuin te bieden heeft. De tuin beschikt daarnaast nog over een buitenkraantje en diverse elektropunten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, twee badkamers en via een vaste trap te bereiken tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 4.19m x 4.00m voorzien van laminaatvloer, kastenwand en airco.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.00m x 2.80m voorzien van laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer 1
Aan de achterzijde van de woning is in 2022 een nieuwe badkamer gerealiseerd. De ruime badkamer is voorzien van een Led Bluetooth Whirlpool, royale XL regen- inloopdouche en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een verwarmde spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Badkamer 2
De oude badkamer is in tact gehouden, hierin een douchecabine, wastafel en tweede vrijhangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bestaat uit een royale voorzolder en de derde slaapkamer. Op de voorzolder de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de MV-box.

Slaapkamer 3
Royale derde slaapkamer van ca. 4.60m x 3.78m groot. Deze slaapkamer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en heeft de beschikking over een Velux dakvenster en de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier in een afgesloten kast de CV-ketel gesitueerd. Dit betreft een Nefit ketel uit 2002.

BIJZONDERHEDEN
- In 2022 Verbouwd en voorzien van o.a. een nieuwe keuken, badkamer en vloeren;
- De woning heeft een binnenmaat van maar liefst 7.50 meter breed;
- In 2022 voorzien van 18 zonnepanelen, 2 airco's en zonnescreens;
- Schitterende tuinkamer welke ook perfect als speelkamer of kantoor zou kunnen dienen;
- Per direct beschikbaar

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
Per direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161m²
Perceeloppervlakte
217m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
658m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 57m², 700×820cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Met vliering, Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Centrum

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Tramstraat 107, Dongen

€ 525.000 k.k.

  • 383m³
  • 101m²
  • 5 kamers
Aloysiusplein 7, Dongen

€ 469.000 k.k.

  • 561m³
  • 161m²
  • 6 kamers
Jeroen Boschstraat 3, Dongen

€ 449.000 k.k.

  • 548m³
  • 129m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.