Omschrijving

Nabij het centrum van Dongen gelegen, karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning met veel privacy biedende achtertuin van 35 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden en o.a. voorzien van een garage en oprit/opgang naast de woning.

Wat u moet weten:
- Perceel van 600 m2 met zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van enorm veel privacy;
- Woon- en eetkeuken
- Garage in spouw
- 3 slaapkamers en 2 badkamers

Oplevering
Oplevering in overleg op korte termijn mogelijk.

Ligging
De woning is gelegen in één van de oudste straten van Dongen, op 5 minuten loopafstand van het centrum. De Gerardus Majellastraat loopt op enkele honderden meters over in de Tramstraat, waar de winkels c.q. het gezellige centrum begint. Aan de achterzijde grenst de woning aan de tuin van de voormalige muziekschool en kijkt u dus uit op het groen.

Begane grond:

Entree
De hal is voorzien van de authentieke voordeur met glas in lood ramen. Op de vloer ligt een vloerbedekking, waaronder een granito vloer en aan de wand een houten lambrisering. In de hal is er een deur naar de woonkamer, alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van laminaatparket, deels schoonmetselwerk en deels granol wanden en het originele verlaagde plafond. Bij de woonkamer is de achterzijde breder en voorzien van originele schouw. De voor- en achterzijde wordt enigszins afgescheiden door middel van een toog.
Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van dubbele beglazing en een elektrisch rolluik.

Keuken
Woon- en eetkeuken van circa 16 m2 afgewerkt met een tegelvloer en verlaagd plafond. De keuken en woonkamer worden gescheiden met twee glasdeuren. In de keuken zijn er tevens deuren naar het portaal en de kelder.
In deze fraaie ruimte is gelegen een ruime hoekkeuken met granieten aanrecht en houten fronten, waarin ingebouwd een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en dubbele spoelbakken.

Kelder
Vanuit de keuken te bereiken kelder van ca. 3.33 m x 1.34 m. De kelder is geheel betegeld.

Portaal
Vanuit de keuken is er een geheel betegeld portaal met deuren naar de tuin en badkamer.

Badkamer
De ruime badkamer voorzien van douche met cabine, staand toilet, wastafel en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Aan de wand een grote radiator.

Tuin
Midden in het centrum van Dongen wonen met enorm veel privacy in de achtertuin! Van voor naar achteren is het perceel in te delen met een oprit, plaats/erf naast de woning en achter de garage, een grote tuin. Gemeten vanaf de aanbouw is de achtertuin circa 33 meter diep en 15.50 m breed en op het zuiden gelegen. Vanuit het erf is er een niveauverschil naar de achtertuin, waar u zich in het buitengebied waant. De achtertuin is grotendeels ingericht met een groot gazon, borders en volgroeide bomen.

Achter de aanbouw is er een overkapping met glazen afscheiding met zicht op de achtertuin.

Garage
Garage van circa 6.00 x 3.00 m in spouwmuur constructie uitgevoerd en voorzien van elektra, verwarming en een tegelvloer. Tevens is er een waterbron, waarmee de tuin besproeid kan worden.

Berging
Achterin staat een thuishuis van 4.00 m x 4.00 m en aan de achterzijde van de garage is een houten berging aangebouwd.

Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers op de eerste verdieping en via een vlizotrap is de tweede verdieping (bergzolder) toegankelijk.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.59 m x 3.46 m, voorzien van een vaste kast en uitgevoerd met zacht board plafonds, behangen wanden en vloerbedekking. De slaapkamer is uitgevoerd met dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
Links midden een slaapkamer van 3.44 m x 3.40 m, uitgevoerd met zacht board plafonds, houten wandbekleding en behangen wanden, vloerbedekking en enkele beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van 3.19 m x 3.00 m, uitgevoerd met zacht board plafonds, behangen wanden, vloerbedekking en enkele beglazing.

Badkamer
Aan de achterzijde, in de opbouw, ligt een ruime badkamer met zitbad, dubbele wastafel en een toilet. Het plafond is afgewerkt met houten schroten en de wanden zijn geheel betegeld. In de badkamer is er toegang tot een cv-ruimte, waarin de combiketel gesitueerd is. Het betreft een Viesmann, gasgestookte combiketel uit 2015.

Tweede Verdieping:

Via een vlizo trap te bereiken, geheel beplankte royale zolderberging.

Kenmerken