Jeroen Boschstraat 3 Dongen

Jeroen Boschstraat 3, Dongen

€ 449.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
240m²
Bouwjaar
1968

Omschrijving

In een rustige straat in de woonwijk West II bevindt zich een ruime halfvrijstaande woning met een uitgebouwde woonkamer, een volwaardige tweede verdieping met een ruime vliering, een garage, een berging en een achtertuin met een ideale ligging op het westen, inclusief een lounge overkapping.

Belangrijke kenmerken van deze woning zijn onder andere:
- In 1993 is de begane grond van de woning uitgebouwd, gevolgd door de toevoeging van een tweede verdieping in 1998;
- Een moderne badkamer uit 2015;
- Een diepe achtertuin van 125 m², gelegen op het westen;
- 4 slaapkamers, maar is uit te breiden naar 6.

Bouwkundige staat
De woning verkeert over het algemeen in goede bouwkundige staat. Er zijn echter enkele punten waar rekening mee gehouden moet worden:
- Hoewel de woning volledig is voorzien van dubbele beglazing, vertonen meerdere ramen condensatie, wat betekent dat het dubbele glas moet worden vervangen. Een offerte voor het vervangen van deze HR++ ruiten is beschikbaar tegen een geschatte kostprijs van € 6.500,-.


Oplevering
In onderling overleg.

Omgeving
De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk West II, met verschillende groenzones en vijverpartijen. Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, scholen en een park. Vanuit West II zijn de landelijke snelwegen snel bereikbaar. Het centrum van Dongen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Begane grond
De woning betreedt u via de oprit aan de zijkant. Er is voldoende ruimte om een auto te parkeren op de oprit en er is tevens een kleine overkapping voor beschutting.

Entree
De ruime hal heeft een vinylvloer (houtlook) en glad gestucte wanden. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en een deur naar de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een duoblok closet.

Woonkamer
De royale, T-vormige woonkamer is uitgebouwd en heeft een vinylvloer (houtlook) en gestucte wanden en plafond. Aan de achterzijde, in de uitbouw, bevindt zich een kunststof schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is er een zitkamergedeelte met een rookkanaal waar momenteel een pelletkachel op is aangesloten. De woonkamer wordt momenteel gebruikt als atelier.

Keuken
De open keuken bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en krijgt veel licht via een grote lichtkoepel. De keuken beschikt over een ruim werkblad, veel bergruimte en is uitgerust met een afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Tuin
De ruime achtertuin, met een diepte van meer dan 13 meter en een breedte van 9,50 meter, heeft een gunstige ligging op het westen. De tuin is voorzien van moderne grijze tegels, plantenborders en kiezelstroken. Aan de rechterzijde bevindt zich een houten lounge overkapping.

Berging
Naast de garage en tussen de lounge overkapping staat een houten berging met elektra, met een afmeting van ongeveer 3,40 x 2,55 meter.

Garage
In de garage bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en de Nefit combiketel uit 2016. De garage heeft een afmeting van 5,81 x 2,55 meter.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een moderne badkamer.

Badkamer
De moderne badkamer is vernieuwd in 2015, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glaswand, toilet en een badkamermeubel. De eerste verdieping heeft hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken en een royale inbouwkast. De vloer is bedekt met zeil en de wanden zijn glad afgewerkt en deels voorzien van behang.

Slaapkamer 2
Deze eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met een ruime overloop met vaste kasten voor bergruimte en 2 slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een luik met een vlizotrap naar de vliering. De tweede verdieping heeft hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas.

Slaapkamer 3
Deze ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van 5,18 x 2,82 meter en kan eenvoudig worden opgedeeld in 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van 2,01 x 2,26 meter.

Vliering
Via een vlizotrap op de overloop is een grote vliering bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
240m²
Overig oppervlakte
29m²
Inhoud
548m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 126m², 950×1325cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
15m², 255×581
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

BUURT­INFORMATIE

Dongen, West 2

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 West 2 t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 West 2 t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Tramstraat 107, Dongen

€ 525.000 k.k.

  • 383m³
  • 101m²
  • 5 kamers
Reggestraat 21, Dongen

€ 409.000 k.k.

  • 383m³
  • 106m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.