Wilhelminasingel 47 A Breda

Wilhelminasingel 47 A, Breda

€ 525.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
142m²
Bouwjaar
1909

Omschrijving

Vers van de pers! Deze speciaal voor jou volledig gerenoveerde bovenwoning heeft alles!

Fantastische volledig gerenoveerde bovenwoning (ca. 142 m²) verdeeld over 2 verdiepingen met 6 kamers en 2 dakterrassen (totaal ca. 24 m² buitenruimte ) met een multifunctionele ruimte in het achterhuis! De woning biedt aan de voorzijde een schitterend uitzicht over de singel.

Recent 2024 compleet gerenoveerd waarbij onder andere onderstaande vernieuwd:
- Luxe en complete keuken, moderne badkamer en toilet;
- Alle kozijnen vervangen door kunststof met dubbele beglazing;
- Dak vernieuwd en geïsoleerd;
- Gehele elektrische installatie vervangen;
- Cv-installatie vernieuwd (inclusief radiatoren, leidingen, en nieuwe combiketel)
- Alle vloeren voorzien van fraaie eiken lamel parket;
- Dakterras afgewerkt met nieuwe volderplanken;
- De gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden en plafondafwerking;
- Achterhuis gerenoveerd als multifunctionele ruimte.

Bouwjaar: ca. 1909 (2024 gerenoveerd); Woonoppervlakte: ca. 142 m² (excl. 29 m² dakterras); Inhoud: ca. 480 m³.

Deze fantastische woning is gelegen aan de rand van het Centrum van Breda met een schitterend uitzicht over de singel. Dit is de ‘luie hoek’ van Breda met het voormalige Sint Ignatius ziekenhuis en de voormalige Koepel gevangenis op een steenworp afstand. Het Chassé theater, bioscoop, het winkel- en uitgaanscentrum, de Grote Markt, het stadspark Valkenberg, de hippe Boschstraat en het centraal station bevinden zich op maximaal 10-15min loopafstand. Parkeren voor de deur middels een parkeervergunning.

De woning is omstreeks 1909 gebouwd en recent 2024 luxe en sfeervol gerenoveerd met behoud van authentieke stijlelementen. Comfort, kwaliteit en een luxe uitstraling zijn hierbij het uitgangspunt geweest. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en dakisolatie alsmede een zeer complete, luxe keuken en badkamer.

Indeling

Begane grond:
Eigen entree met toegang tot de kelder, de meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste woonlaag.

Eerste woonlaag:
Royale overloop met toegang tot de woonkamer, de moderne toiletruimte en 2 (slaap)kamers.
Moderne volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime living (totaal ca. 38 m²) met aan de voorzijde de woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en aan de achterzijde de keuken met openslaande deuren naar het dakterras 1.
Open keuken met moderne inbouwkeuken in hoekopstelling bestaande uit een bargedeelte en kastenwand. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vriezer, 5 pits inductiekookplaat, afzuig(wasem)kap, magnetron, combi-oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren tevens het dakterras bereikbaar.
Balkon/dakterras 1 (ca. 6 m²) gesitueerd op het oosten.
Werkkamer gesitueerd aan de voorzijde met uitzicht over de singel.
Slaapkamer 1 gesitueerd aan de achterzijde met toegang tot dakterras 1

Tweede woonlaag:
Overloop met opstelplaats van de cv-combiketel, de wasmachine aansluiting en de toegang tot de 3 slaapkamers en de luxe badkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 2.02 x 3.20 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 4.56 x 4.00 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 (ca. 4.92 x 4.00 m.) gelegen aan de achterzijde.
Badkamer luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel meubel en een wandcloset.
Vanuit de badkamer is het dakterras 2 bereikbaar.
Dakterras 2 (ca. 20 m²) met veel privacy en toegang tot het achterhuis.
Achterhuis (ca. 9 m²) welke als multifunctionele ruimte (werk/sport/bergruime) te gebruiken.

Dit volledig gemoderniseerde en instapklare bovenhuis is enkel ter plaatse te beoordelen. Laat je daarom tijdens een bezichtiging overtuigen van de unieke kenmerken van deze woning!

Aangezien de woning ouder is dan 115 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Inhoud
480m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Brabantpark

Inwoners

11305
Woningen

24195
Inwoners

Koop / Huur


 47% Huur  53% Koop

Huishoudens

 Brabantpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
27% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Brabantpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Hudsonstraat 35, Breda

€ 575.000 k.k.

  • 466m³
  • 116m²
  • 5 kamers
Jan Meijvisplein 25, Breda

€ 500.000 k.k.

  • 319m³
  • 97m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.