Wilhelminasingel 47 A Breda

Verkocht

Bekijk 45 afbeeldingen

Wilhelminasingel 47 A, Breda

€ 525.000 k.k.

Aantal kamers: 7
Slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 142m²
Bouwjaar: 1909

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Vers van de pers! Deze speciaal voor jou volledig gerenoveerde bovenwoning heeft alles!

Fantastische volledig gerenoveerde bovenwoning (ca. 142 m²) verdeeld over 2 verdiepingen met 6 kamers en 2 dakterrassen (totaal ca. 24 m² buitenruimte ) met een multifunctionele ruimte in het achterhuis! De woning biedt aan de voorzijde een schitterend uitzicht over de singel.

Recent 2024 compleet gerenoveerd waarbij onder andere onderstaande vernieuwd:
- Luxe en complete keuken, moderne badkamer en toilet;
- Alle kozijnen vervangen door kunststof met dubbele beglazing;
- Dak vernieuwd en geïsoleerd;
- Gehele elektrische installatie vervangen;
- Cv-installatie vernieuwd (inclusief radiatoren, leidingen, en nieuwe combiketel)
- Alle vloeren voorzien van fraaie eiken lamel parket;
- Dakterras afgewerkt met nieuwe volderplanken;
- De gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden en plafondafwerking;
- Achterhuis gerenoveerd als multifunctionele ruimte.

Bouwjaar: ca. 1909 (2024 gerenoveerd); Woonoppervlakte: ca. 142 m² (excl. 29 m² dakterras); Inhoud: ca. 480 m³.

Deze fantastische woning is gelegen aan de rand van het Centrum van Breda met een schitterend uitzicht over de singel. Dit is de ‘luie hoek’ van Breda met het voormalige Sint Ignatius ziekenhuis en de voormalige Koepel gevangenis op een steenworp afstand. Het Chassé theater, bioscoop, het winkel- en uitgaanscentrum, de Grote Markt, het stadspark Valkenberg, de hippe Boschstraat en het centraal station bevinden zich op maximaal 10-15min loopafstand. Parkeren voor de deur middels een parkeervergunning.

De woning is omstreeks 1909 gebouwd en recent 2024 luxe en sfeervol gerenoveerd met behoud van authentieke stijlelementen. Comfort, kwaliteit en een luxe uitstraling zijn hierbij het uitgangspunt geweest. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en dakisolatie alsmede een zeer complete, luxe keuken en badkamer.

Indeling

Begane grond:
Eigen entree met toegang tot de kelder, de meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste woonlaag.

Eerste woonlaag:
Royale overloop met toegang tot de woonkamer, de moderne toiletruimte en 2 (slaap)kamers.
Moderne volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime living (totaal ca. 38 m²) met aan de voorzijde de woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en aan de achterzijde de keuken met openslaande deuren naar het dakterras 1.
Open keuken met moderne inbouwkeuken in hoekopstelling bestaande uit een bargedeelte en kastenwand. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vriezer, 5 pits inductiekookplaat, afzuig(wasem)kap, magnetron, combi-oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren tevens het dakterras bereikbaar.
Balkon/dakterras 1 (ca. 6 m²) gesitueerd op het oosten.
Werkkamer gesitueerd aan de voorzijde met uitzicht over de singel.
Slaapkamer 1 gesitueerd aan de achterzijde met toegang tot dakterras 1

Tweede woonlaag:
Overloop met opstelplaats van de cv-combiketel, de wasmachine aansluiting en de toegang tot de 3 slaapkamers en de luxe badkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 2.02 x 3.20 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 4.56 x 4.00 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 (ca. 4.92 x 4.00 m.) gelegen aan de achterzijde.
Badkamer luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel meubel en een wandcloset.
Vanuit de badkamer is het dakterras 2 bereikbaar.
Dakterras 2 (ca. 20 m²) met veel privacy en toegang tot het achterhuis.
Achterhuis (ca. 9 m²) welke als multifunctionele ruimte (werk/sport/bergruime) te gebruiken.

Dit volledig gemoderniseerde en instapklare bovenhuis is enkel ter plaatse te beoordelen. Laat je daarom tijdens een bezichtiging overtuigen van de unieke kenmerken van deze woning!

Aangezien de woning ouder is dan 115 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.