Markendaalseweg 74 F3 Breda

Markendaalseweg 74 F3, Breda

€ 599.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
102m²
Bouwjaar
2025

Omschrijving

INSTAPKLAAR WONEN IN EEN NIEUW, DUURZAAM (ENERGIELABEL A+++) APPARTEMENT MÉT RUIME WOONKAMER, 2 SLAAPKAMERS, EIGEN PARKEERPLAATS EN MIDDEN IN HET CENTRUM!? DIT IS UW KANS!

Dit recent opgeleverde (2025) luxe afgewerkte appartement is gelegen op de vijfde verdieping (met lift) van het HIPPE nieuwbouwproject "The Marker” in het sfeervolle hart van Breda! Het appartement beschikt o.a. over een complete luxe keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers, ruim zonnig balkon met uitzicht, eigen parkeerplaats en berging in de onder het complex gesitueerde parkeerkelder.

Woonoppervlakte: ca. 102m²; Bouwjaar: 2025; Buitenruimte: 10m²; Inhoud: 348m³.

Rustig maar toch centraal wonen doe je hier! Het appartement is gelegen in het appartementencomplex van “The Marker”. De ideale ligging in het goed bereikbare gedeelte van het centrum zorgt ervoor dat u vele voorzieningen binnen handbereik heeft. De Markendaalseweg is gelegen op een steenworp van o.a. de binnenstad en de Nieuwe Ginnekenstraat. Hierdoor woont u op korte afstand van vele winkels, gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt, het Chassé Theater. Kortom: teveel om op te noemen. Tevens komt er een nieuw stadspark om de hoek en het water van de Haven wordt doorgetrokken tot achter de nieuwbouw. De Markendaalseweg zal worden ingericht als een straat waar de auto in de toekomst te gast is. Een omgeving die alleen nog maar mooier wordt!

Het appartementencomplex is geheel opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket met energielabel A+++. Door onder andere vloerverwarming met onafhankelijke temperatuur regeling in de woon- en slaapkamers en het uitgebalanceerde ventilatiesysteem met warmte terugwinning is het appartement klaar voor de toekomst.

Omdat dit appartement recent opgeleverd is en alles letterlijk splinternieuw is, kunt u hier wonen zonder al te veel gedoe. De huidige eigenaar heeft het appartement met een luxe afwerking laten opleveren. Er is gebruik gemaakt van moderne details die het appartement letterlijk afmaken. Denk bijvoorbeeld aan een PVC visgraat vloer en een luxe keuken met schiereiland.

U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren inmiddels is opgestart. De servicekosten bedragen momenteel € 222,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en de verenigingskosten.

DIT PRACHTIGE APPARTEMENT DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK!

Indeling

Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, lift en trappenhuis.

Appartement vijfde verdieping:
Hal-/entree met meterkast (voorzien van glasvezel, opstelplaats stadsverwarmingsunit) en luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit deze hal zijn tevens de 2 slaapkamers, de moderne badkamer, de technische ruimte en de living bereikbaar.

De ruime living staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is toegang (middels schuifpui) tot het balkon (gelegen op het westen en met fraai uitzicht!) en de berging.

De luxe keuken is uitgevoerd in een moderne greeploze inrichting in U-opstelling (met schiereiland incl. bargedeelte) met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelvriescombinatie. De keuken is voorzien van onder- en bovenkasten.

Berging met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde.

De moderne badkamer is deels voorzien van stucwerk en deels van tegelwerk. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche en een dubbele wastafel.

De technische ruimte is voorzien van de mechanische ventilatie unit met warmte terugwin systeem en de pomp van het vloerverwarmingssysteem.

KENMERKEN
- Centrale ligging in een omgeving die nog volop in ontwikkeling is en nog mooier zal worden;
- Voorzien van 2 slaapkamers;
- In 2025 opgeleverd en volledig afgewerkt, instapklaar!;
- Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping en kent een uitstekende lichtinval én uitzicht;
- Het appartement is voorzien van een luxe keuken, badkamer en separate toiletruimte;
- Het appartement is gasloos en optimaal geïsoleerd;
- Energielabel A+++;
- Eigen berging en parkeerplaats;
- Mooi uitzicht over Breda!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
5
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2025
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102m²
Inhoud
348m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Balansventilatie, Glasvezel kabel, Lift, Mechanische ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats
Afmetingen
13m², 244×514

BUURT­INFORMATIE

Breda, Chassé

Inwoners

9215
Woningen

15165
Inwoners

Koop / Huur


 73% Huur  26% Koop

Huishoudens

 Chassé t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
66% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
9% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Chassé t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Generaal Maczekstraat 92 A12, Breda

€ 515.000 k.k.

  • 312m³
  • 102m²
  • 4 kamers
Open huis
van Voorst tot Voorststraat 5, Breda

€ 595.000 k.k.

  • 557m³
  • 150m²
  • 5 kamers
Open huis
Pigalle 19, Breda

€ 495.000 k.k.

  • 434m³
  • 122m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen