Vlielandstraat 16 Breda

Verkocht

Bekijk 35 afbeeldingen

Vlielandstraat 16, Breda

€ 570.000 k.k.

Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 158m²
Perceeloppervlakte: 166m²
Bouwjaar: 2016

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Groot, groter, grootst!!
12 zonnepanelen
Energielabel A
Warmtepomp

Instapklaar en nieuw! Deze extra brede (7.50m.) en moderne hoekwoning is gelegen in de nieuwe gewilde wijk Driesprong en beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers, multifunctionele zolder met mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers en zonnige diepe tuin op het zuiden met houten berging en terrasoverkapping.

Bouwjaar: ca. 2016; Woonoppervlakte: ca. 158m²; Inhoud: ca. 568m³.

De Driesprong is werkelijk een prachtige nieuwe woonomgeving! Gewild vooral bij jonge gezinnen. De wijk is rustig, groen en erg kindvriendelijk. Het stadscentrum van Breda is op 10 minuten fietsen, het centraal station op 8 minuten. Binnen enkele autominuten ben je op de A27. Tegenover de woning ligt een speeltuin en in de directe omgeving vind je winkelcentrum “Brabantpark”, kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. Kortom, alle voorzieningen gewoon om de hoek.

Deze moderne woning (energielabel A) is zeer solide gebouwd met volwaardig isolatiepakket en betonnen verdiepingsvloeren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en bestaan hoofdzakelijk uit een draai-/kiep systeem met isolerende beglazing. De warmwatervoorziening en de centrale verwarming middels een warmtepomp (ventilatie, eigendom). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Elektrische radiatoren (bijverwarming) op de verdieping. Er liggen 12 zonnepanelen op het dak voor eigen gebruik.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (12 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, grote vaste kast en volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte living en de keuken. De keuken staat in open verbinding met de living en is uitgerust in een prachtige moderne keukeninrichting met kookeiland en apparatuur (Siemens) zoals een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap (Novy), Quooker, vaatwasser en combi-oven. De lichte living heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een mogelijkheid voor een gashaard. De begane grond is voorzien van een ceramische parketvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II en III gelegen aan de achterzijde.
Aparte toiletruimte met wandcloset.
Luxe, moderne badkamer voorzien van whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Open zolder voorzien van de technische ruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. Hier zijn eenvoudig twee ruime slaapkamers te creëren. Technische ruimte gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van velux dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur en hybride warmtepomp (+boilervat, Inventum, 2015) met mechanische ventilatie unit en omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin:
De achtertuin (pal op het zonnige zuiden!) is fraai aangelegd met diverse borders met vaste beplanting, voorzien van (vlonder)terras, houten tuinberging met extra overkapping en een achterom.

Bijzonderheden:
- Ideaal voor grote gezinnen!
- Zeer lage energiekosten door aanwezigheid van een warmtepomp en 12x zonnepanelen.
- De woning is ca. 1.20 meter breder gebouwd dan de meeste woningen in de straat. Hierdoor is een extra woonoppervlak gecreëerd over alle woonlagen.
- 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5).
- Luxe keuken en badkamer.
- Instapklaar en optimaal geïsoleerd, energielabel A.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele – beglazing.
- De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
- Achtertuin op het zuiden met achterom.
- Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.