St. Ignatiusstraat 47 A Breda

St. Ignatiusstraat 47 A, Breda

€ 449.500 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
161m²
Bouwjaar
1950

Omschrijving

OP LOOPAFSTAND VAN DE BRUISENDE BINNENSTAD
VERRASSENDE BOVENWONING, ZEER RUIM 160M2!
3 SLAAPKAMERS + EEN MULTIFUNCTIONELE ZOLDER
MOGELIJKEHEID VOOR HET REALISEREN VAN EEN GROOT DAKTERRAS

Deze woning wordt collegiaal aangeboden met Storimans en Partners

Karakteristiek en ruim appartement (type maisonnette), gelegen op een bijzonder gewilde woonlocatie aan de rand van het centrum, in de woonwijk Brabantpark, op loopafstand van een groot winkelcentrum, het bruisende stadcentrum van Breda en het NS-station.

Deze sfeervolle woning is onder andere voorzien van originele paneeldeuren, stucplafonds, prachtige houten vloeren en originele granito-vloeren.

INDELING

BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Entree/portaal met meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang naar de woonverdiepingen.

VERDIEPING I
OVERLOOP
Riante overloop met trapopgang naar verdieping II en toegang tot de diverse vertrekken.

TOILET
Toiletruimte (met originele granito-vloer).

WOONKAMER
Gezellige en ruime woonkamer(ca. 10 x 3.90 m) (kamer-en-suite) verdeeld in een voor- en achterkamer, middels dubbele deuren van elkaar gescheiden. In de voorkamer is een schouw met (elektrische) inzethaard aanwezig.

KEUKEN
De keuken (ca. 2.70 x 3.00 m) is aan de achterzijde gesitueerd. Deze gezellige keuken (met originele granito-vloer) is uitgevoerd met een nette keukeninrichting, bestaand uit een granieten blad met rvs spoelbak een gaskookplaat rvs, een afzuigkap, een vaatwasmachine en diverse boven- en onderkasten. In het wandmeubel zijn de combi-magnetron, koelkast en vriezer geplaatst. Voorts is hier extra kastruimte aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot het balkon.

BADKAMER
De badkamer (ca. 1.80 x 3.60 m) is voorzien van een lichte wandbetegeling en uitgevoerd met een douche met thermostaatkraan, een design-radiator en een wastafel. De vloer is voorzien van donkere vloertegels.

SLAAPKAMER I
Grote ouderslaapkamer (ca. 3.80 x 3.70 m), welke is voorzien van 2 vaste kasten.

SLAAPKAMER II
Voorslaapkamer (ca. 3.75 x 3.90 m)

SLAAPKAMER III
Slaapkamer (ca. 2.20 x 2.80 m), tevens te gebruiken als werkkamer. Ook deze kamer is aan de voorzijde gelegen.

De eerste verdieping is nagenoeg geheel uitgevoerd met prachtige, brede, houten vloerdelen.

VERDIEPING II
Ruime voorzolder waar de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt 2013) en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd zijn, alsmede een uitstortgootsteen. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. Vervolgens toegang tot:

(ZOLDER)SLAAPKAMER IV
Riante zolderkamer (ca. 5.30 x 3.90 m) met aan 2 zijden een dakvenster. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte te splitsen en 2 kamers te creëren. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd.

BERGING
Grote zolderruimte, thans in gebruik als berging. Ook deze ruimte is (deels) als kamer te gebruiken.

Er is een mogelijkheid om op de tweede verdieping een groot dakterras te realiseren, zie hiervoor de bijgevoegde impressies.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• De loopdeur in de keuken biedt toegang tot het balkon.
• Bijzonder sfeervolle woning met diverse authentieke elementen.
• 4 slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van nog meer kamers.
• Op de begane grond is een fietsenberging aanwezig.
• VVE (Vereniging van Eigenaren), Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 165,-. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Aangezien de woning ouder is dan 70 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 449.500 k.k.
Servicekosten
€ 165
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161m²
Inhoud
530m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Balkon
Ja
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Brabantpark

Inwoners

11305
Woningen

24195
Inwoners

Koop / Huur


 47% Huur  53% Koop

Huishoudens

 Brabantpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
27% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Brabantpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Mastbosstraat 35, Breda

€ 525.000 k.k.

  • 340m³
  • 101m²
  • 5 kamers
Adriaan van Bergenstraat 314, Breda

€ 375.000 k.k.

  • 333m³
  • 94m²
  • 4 kamers
Heuvelbrink 62, Breda

€ 425.000 k.k.

  • 445m³
  • 126m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.