St. Ignatiusstraat 28 Breda

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk 34 afbeeldingen

St. Ignatiusstraat 28, Breda

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers: 4
Slaapkamers: 3
Woonoppervlakte: 95m²
Bouwjaar: 1957

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

INSTAPKLAAR WONEN DICHTBIJ HET CENTRUM VAN BREDA MET ALLE VOORZIENINGEN VAN HET BRABANTPLEIN?

Dit ruime 4-kamer hoekappartement gesitueerd op de eerste verdieping heeft twee balkons en een ruime berging in het souterrain. Het appartement beschikt onder andere over een royale woonkamer, open keuken, badkamer en 3 slaapkamers.

Bouwjaar: ca. 1957; Woonoppervlakte: ca.95m²; Inhoud: ca. 314m³; Berging: ca. 8m².

Het appartement is gelegen boven de winkels aan het Brabantplein, nabij de hogescholen van Breda, het bruisende stadscentrum en het NS station. In de nabije omgeving is volop parkeergelegenheid (sinds kort o.b.v. betaald parkeren/parkeervergunningen dus meer parkeerplek voor de bewoners!) en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het gezellige centrum van Breda is op circa 5 (fiets)minuten afstand gelegen.

Van rechtswege word je lid van de vereniging van eigenaren, daarom is het goed om te weten dat de huidige vereniging actief is. De servicekosten bedragen thans € 173,69 per maand. In de servicekosten zijn onder andere begrepen; de opstalverzekering, algemene schoonmaakkosten en reservering voor groot- en klein onderhoud van het gebouw.

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree, voorzien van bellen-/brievenbussentableau en toegang tot de berging gelegen in het souterrain. Via het trappenhuis is het appartement te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Naast de voordeur bevindt zich de vernieuwde meterkast (10 groepen).
Ruime hal/entree voorzien van intercominstallatie.

De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de badkamer.

Open keuken voorzien van oven, magnetron, vaatwasmachine, 5-pitsgaskookplaat en RVS spoelbak. Tevens is hier de loopdeur naar het balkon I aan de voorzijde.

Balkon I is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement voorzien van een bergkast. In de bergkast de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2017). Dit balkon is gelegen op het noorden.

Slaapkamer I voorzien van inbouwspots, een laminaatvloer en toegang tot het balkon II aan de achterzijde.

Slaapkamer II voorzien van een tapijtvloer en tevens toegang tot het balkon II aan de achterzijde.

Balkon II aan de achterzijde met uitzicht over het Brabantplein. Dit balkon is gelegen op het zuiden.

Slaapkamer III voorzien van een pvc vloer.

Washok met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

BERGING
Royale berging gelegen in het souterrain voorzien van verlichting.

In het souterrain is tevens de algemene fietsenberging gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
- Hoekappartement gelegen op de eerste verdieping;
- Instapklaar, in 2016/2017 gemoderniseerd;
- Het appartement is voorzien van gladde wand- en plafondafwerking;
- De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout;
- Centrale fietsenstalling beneden voor het gehele complex;
- Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van glad stucwerk;
- Deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen;
- Het appartement ligt op een gewilde locatie met een compleet winkelaanbod op loopafstand, evenals het bruisende stadscentrum;
- Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor vergunninghouders, de 1e vergunning is gratis, een extra vergunning is ca. € 24,- per kwartaal;
- Het appartement is zeer geschikt voor starters;
- Het appartement is centraal gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen.

Aangezien de woning ouder is dan 65 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.