Rijngraafstraat 30 Breda

Rijngraafstraat 30, Breda

€ 465.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
109m²
Bouwjaar
2008

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in een ruim appartement in het bruisende centrum van Breda mét je eigen parkeerplaats? Kom dan snel kijken! Een gezellige borrel bij café “De Beyerd” én ook de Grote Markt is om de hoek.

Dit 3-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping in het fraaie appartementencomplex “Het Turfschip” op steenworpafstand van het bruisende stadscentrum van Breda. Ook kenmerkt dit moderne appartement zich vooral door de rustige ligging aan de voorzijde aan een groenvoorziening, het ruime balkon op het westen, hoge plafonds (2.80h.), eigen parkeerplaats en een extra ruime berging in de ondergelegen parkeergarage.

Bouwjaar: 2008, woonoppervlakte: ca. 109m² (exclusief 7m² ruime berging), inhoud: ca. 422m³.

De Rijngraafstraat is o.a. gelegen nabij het fraaie Valkenbergpark en de grootste en mooiste winkelstraten van Breda zoals de Veemarktstraat. Om de hoek is de Grote Markt gelegen, bekend om zijn gezellige uitgaansleven, restaurants en terrassen. Tevens bevinden zich op loopafstand het busstation, het centraal station, diverse sportclubs, Holland Casino, de bioscoop en het Chassé Theater.

Als u een appartement koopt, wordt u automatisch ook lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 207,74 voor de woning met parkeerplaats (exclusief € 125,- voorschot stookkosten. Dit betreft een oud voorschot van voor het implementeren van een nieuw verwarmingssysteem). Dit omvat onder andere reservering groot en klein onderhoud, de opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten. De VvE is actief en gezond te noemen.

Het appartementencomplex beschikt over een eigen parkeerkelder welke te bereiken is via de Kloosterlaan en het Chasséveld. Middels een elektrische roldeur op afstandsbediening komt u in de parkeerkelder waar de eigen parkeerplaats is gesitueerd. Een parkeervergunning voor een 2e auto is eventueel mogelijk. Ook betaald parkeren in de directe omgeving is mogelijk.

Het appartement is optimaal geïsoleerd met energielabel B. Het verwarmingssysteem van het appartementencomplex is sinds afgelopen mei opnieuw ingericht om de stookkosten te reduceren en te verduurzamen. Zij hebben de verwarming centraal geregeld middels blokverwarming. Deze is echter aangevuld met een eigen individuele boiler (eigendom) per appartement.

Indeling

Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot het appartement.

Appartement derde verdieping:
Royale entree/hal met uitgebreide meterkast met waterontharder (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken van het appartement bereikbaar.

Toiletruimte geheel betegeld en voorzien van wandcloset.

De L- vormige living kijkt vrij uit over het groen én de Grote Kerk van Breda. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen en is er een prettig buitencontact. De woonkamer is voorzien van de videofoon, fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en de technische ruimte/berging. Tevens is er middels een schuifpui toegang tot het ruime balkon. Het balkon is gelegen op het westen.

Open keuken voorzien van een rechte keukeninrichting aan beide zijden met o.a. inductiekookplaat (2021), vaatwasser, grote oven, RVS spoelbak, RVS afzuigkap, kokend waterkraan en diverse onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van frans balkon met uitzicht op de binnentuin.

Slaapkamer I voorzien van fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer II voorzien van fraaie laminaatvloer.

Badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Alle kunststof kozijnen in het appartement zijn voorzien van een elektrisch screen (zonwering);
- De eigen grote berging (ca. 3.11 x 2.12m.) bevindt zich in de parkeergarage;
- Bij het appartement behoort een eigen ruime parkeerplaats in de parkeergarage;
- Energielabel B.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Inhoud
422m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Balansventilatie, Buitenzonwering, Frans balkon, Lift, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
HR-glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Breda, Valkenberg

Inwoners

9215
Woningen

15165
Inwoners

Koop / Huur


 73% Huur  26% Koop

Huishoudens

 Valkenberg t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
66% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
9% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Valkenberg t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Wilhelminasingel 47 A, Breda

€ 525.000 k.k.

  • 480m³
  • 142m²
  • 7 kamers
Jan Meijvisplein 25, Breda

€ 500.000 k.k.

  • 319m³
  • 97m²
  • 3 kamers
Concordiastraat 23 B2, Breda

€ 435.000 k.k.

  • 330m³
  • 113m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.