Omschrijving

Uitgebouwde middenwoning met ruime woonkamer, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, een zolderslaapkamer met 2 dakkapellen, en een diepe achtertuin met stenen berging en achterom.

Bouwjaar: ca. 1964;
Perceeloppervlakte: 168m²;
Inhoud: ca. 350m³;
Woonoppervlakte: ca. 120m².

De woning is op rustige locatie gelegen aan de rand van de vooroorlogse wijk Tuinzigt en de nieuwe wijk Westerpark, op loopafstand van diverse winkels, onderwijsinstellingen en het sfeervolle en bruisende stadscentrum van Breda. De wijk kenmerkt zich door diverse karakteristieke woningen uit de jaren 30 tot 50. Tevens zijn de auto snelwegen, A16, A58 en de A27 goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, verdiepte kelderkast met plaats van de meterkast.

Uitgebouwde woonkamer voorzien van houten vloer, stucwerk wandafwerking.

Half open keuken voorzien van nette keukenopstelling met inbouwapparatuur en veel opbergruimte in de diverse lades, onder- en bovenkasten.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats van de CV-ketel (2018) en bergruimte achter de knieschotten.

Zolderslaapkamer 3 met aan weerszijden dakkapellen en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Zeer ruime achtertuin gelegen op het noorden en aangelegd met sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en een stenen berging met achterom.
De berging beschikt over elektra en zadeldak.

Kenmerken