Madame Curieplein 8 Breda

Madame Curieplein 8, Breda

€ 469.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
108m²
Bouwjaar
1988

Omschrijving

Wonen in het groen op een rustige locatie in Breda-Zuid?

Zeer fraai en vooral rustig gelegen royaal 3-kamer hoekappartement gelegen op de eerste woonlaag met zonnig terras/balkon op het zuidwesten, 2 slaapkamers, living, open keuken, bijkeuken en een badkamer. Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en op de begane grond is er een eigen (tevens inpandig te bereiken) garagebox.

Bouwjaar: ca. 1988; Woonoppervlakte: ca. 108m²; Inhoud: 381m³.

Het kleinschalige appartementencomplex is gesitueerd aan een park (Overakkerpark) op een groenrijke en rustige locatie in de wijk Overakker in Breda-Zuid.
Het mooie wooncomplex bestaat uit twee gebouwen die met elkaar verbonden zijn door een overkapping en een gemeenschappelijke tuin. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers.
Indien nodig kunt u gebruik maken van de zorgfaciliteiten van woonzorgcentrum IJpelaar met een eigen restaurant. Via dit woonzorgcentrum (Thebe) kunt u desgewenst ook zorg aan huis krijgen.

U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief is. De servicekosten bedragen momenteel ca. € 337,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en verenigingskosten.

In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen, zoals het ‘Valkeniersplein’ en het winkelcentrum ‘De Burcht’ met een goed en breed aanbod aan winkels met o.a. Albert Heijn. Het openbaar vervoer, sportmogelijkheden ed. zijn op loop- c.q. fietsafstand gelegen. Het stadscentrum van Breda, alsook de gezellige Ginnekenmarkt bevinden zich eveneens op zeer korte afstand. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn goed te bereiken.

DEZE WONING DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK!

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellenpaneel, postvakken en toegang tot het trappenhuis en de lift; tevens is via de begane grond de garagebox bereikbaar.

Appartement eerste verdieping:
Hal/entree met videofooninstallatie (intercom). Via de hal zijn de living, de bijkeuken, de toiletruimte, de badkamer en de 2 slaapkamers bereikbaar.
Ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en prachtig uitzicht over het groen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van vloerbedekking.
Het balkon is gelegen op het zuidwesten.
Open keuken in nette U-keukenopstelling met inbouwapparatuur o.a. combi-oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een afzuigkap. Tevens is er veel bergruimte in de diverse kasten/lades.
Toiletruimte geheel betegeld en voorzien van een wandcloset.
Bijkeuken met wastafel en opstelplaats van de C.V.-ketel (HR, Bosch, 2019). Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Badkamer volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel en een douche.
Slaapkamer I voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer II voorzien van vloerbedekking.

Algemeen:
- Het appartement is zeer gunstig gelegen t.o.v. het Ginneken, het centrum van Breda, het Mastbos, natuurgebied Markdal;
- Voor de verwarming en het warme water is er een C.V.-ketel uit 2019 (Bosch);
- De eigen garagebox (ca. 6.56 x 2.78m.) is voorzien van elektra;
- Het balkon is gelegen op de zuidwesten;
- Het appartement is volledig geïsoleerd, energielabel B;
- Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie, eventueel is er mogelijkheid voor (extra)zorg via het tegenovergelegen woonzorgcentrum IJpelaar;
- Uitgebreid winkelcentrum De Burcht (en het Valkeniersplein) gelegen op loopafstand;
- Voldoende parkeervakken waar u gratis kan parkeren;
- Aangezien de woning ouder is dan 35 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Inhoud
381m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Soort garage
Garagebox

BUURT­INFORMATIE

Breda, Overakker

Inwoners

9004
Woningen

19305
Inwoners

Koop / Huur


 33% Huur  67% Koop

Huishoudens

 Overakker t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
39% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Overakker t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Madame Curieplein 16, Breda

€ 449.000 k.k.

  • 328m³
  • 107m²
  • 4 kamers
Mastbosstraat 35, Breda

€ 525.000 k.k.

  • 340m³
  • 101m²
  • 5 kamers
Wilhelminasingel 47 A, Breda

€ 549.000 k.k.

  • 480m³
  • 142m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.