Lelystraat 2 C22 Breda

Lelystraat 2 C22, Breda

€ 245.000 k.k.

Aantal kamers
2
Slaapkamers
1
Woonoppervlakte
53m²
Bouwjaar
1974

Omschrijving

Gemoderniseerd 2-kamer appartement om je meteen in thuis te voelen!

Leuk en een sfeervol 2-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping met een moderne keuken en badkamer, 1 slaapkamer, balkon op het zuidwesten en een eigen berging in het souterrain.

Bouwjaar: ca. 1974; Woonoppervlakte: ca. 53m²; Inhoud: ca. 172m³.

Locatie:
Het appartement is goed gesitueerd ten opzichte van vele voorzieningen. Scholen, het openbaar vervoer, het Centraal Station en het gezellige overdekte winkelcentrum "Moerwijk" zijn op fietsafstand bereikbaar. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda (5 minuten fietsen) en de uitvalswegen naar de A16 en A27.

Algemeen:
Bouwjaar van het complex is 1974 en de woning maakt deel uit van VvE Lelystraat ‘’Vijverflat’’. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer. Vanaf het balkon kijk je heerlijk weg. De warmte is centraal geregeld middels Blokverwarming (voorschot ca. € 41,- per maand).

Vereniging van Eigenaars:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars ‘VvE Vijverflat’. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De servicekosten bedragen thans ca. € 195,- per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte en reservering voor onderhoud. Tevens zit het water en voorschot stookkosten in de VvE kosten inbegrepen.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en toegangsdeur welke middels een intercominstallatie elektrisch te openen is. Vanuit de centrale entree zijn de inpandige bergingen en het trapportaal met lift te bereiken.

Appartement tweede verdieping:
Entree met intercom, meterkast en toegang tot de hal.
Via de hal toegang tot de woonkamer, de keuken, de badkamer, de slaapkamer en de technische ruimte.

Woonkamer met een grote raampartij en vrij uitzicht over een groenstrook met vijverpartij. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar welke gesitueerd is op het zuidwesten.

Moderne keuken (2017) voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkapkap, koel- vriescombinatie, oven, spoelbak en een doorstroom boiler (2020).

De recent vernieuwde badkamer (2022) is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel, wastafelmeubel, wandcloset en radiator. De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning

Royale eigen berging, welke gesitueerd op de begane grond (souterrain).

Algemeen:
- Gemoderniseerd 2-kamer appartement;
- Moderne keuken en badkamer;
- Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht;
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming;
- Gezonde en actieve VvE, servicekosten bedragen ca. € 195,- per maand inclusief voorschot stookkosten en water;
- Eigen berging in het souterrain;
- Gelegen nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Energielabel F;
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
53m²
Inhoud
172m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening, Doorstroomboiler
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Geeren-Zuid

Inwoners

11518
Woningen

25475
Inwoners

Koop / Huur


 60% Huur  40% Koop

Huishoudens

 Geeren-Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
45% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Geeren-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 84m²
  • 4 kamers
Maria Koijenhof 2, Breda

€ 215.000 k.k.

  • 119m³
  • 37m²
  • 2 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.