Gemoderniseerd 2-kamer appartement om je meteen in thuis te voelen!
Leuk en een sfeervol 2-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping met een moderne keuken en badkamer, 1 slaapkamer, balkon op het zuidwesten en een eigen berging in het souterrain.
Bouwjaar: ca. 1974; Woonoppervlakte: ca. 53m²; Inhoud: ca. 172m³.
Locatie:
Het appartement is goed gesitueerd ten opzichte van vele voorzieningen. Scholen, het openbaar vervoer, het Centraal Station en het gezellige overdekte winkelcentrum "Moerwijk" zijn op fietsafstand bereikbaar. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda (5 minuten fietsen) en de uitvalswegen naar de A16 en A27.
Algemeen:
Bouwjaar van het complex is 1974 en de woning maakt deel uit van VvE Lelystraat ‘’Vijverflat’’. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer. Vanaf het balkon kijk je heerlijk weg. De warmte is centraal geregeld middels Blokverwarming (voorschot ca. € 41,- per maand).
Vereniging van Eigenaars:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars ‘VvE Vijverflat’. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De servicekosten bedragen thans ca. € 195,- per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte en reservering voor onderhoud. Tevens zit het water en voorschot stookkosten in de VvE kosten inbegrepen.
Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en toegangsdeur welke middels een intercominstallatie elektrisch te openen is. Vanuit de centrale entree zijn de inpandige bergingen en het trapportaal met lift te bereiken.
Appartement tweede verdieping:
Entree met intercom, meterkast en toegang tot de hal.
Via de hal toegang tot de woonkamer, de keuken, de badkamer, de slaapkamer en de technische ruimte.
Woonkamer met een grote raampartij en vrij uitzicht over een groenstrook met vijverpartij. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar welke gesitueerd is op het zuidwesten.
Moderne keuken (2017) voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkapkap, koel- vriescombinatie, oven, spoelbak en een doorstroom boiler (2020).
De recent vernieuwde badkamer (2022) is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel, wastafelmeubel, wandcloset en radiator. De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning
Royale eigen berging, welke gesitueerd op de begane grond (souterrain).
Algemeen:
- Gemoderniseerd 2-kamer appartement;
- Moderne keuken en badkamer;
- Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht;
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming;
- Gezonde en actieve VvE, servicekosten bedragen ca. € 195,- per maand inclusief voorschot stookkosten en water;
- Eigen berging in het souterrain;
- Gelegen nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Energielabel F;
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
53m²
Inhoud
172m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, TV-Kabel
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening, Doorstroomboiler
Verwarming
Blokverwarming
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
BUURTINFORMATIE
Breda, Geeren-Zuid
Inwoners
11518 Woningen
25475 Inwoners
Koop / Huur
60% Huur 40% Koop
40% Koop
60% Huur
Huishoudens
Geeren-Zuid t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 45% - 39%
Geen kinderen 25% - 29%
Met kinderen 31% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Geeren-Zuid t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
300m³
84m²
4 kamers