Omschrijving

PENTHOUSE + DAKTERRAS 59m²
ENERGIELABEL A

Dit onlangs, in 2018 gebouwde luxe 4 kamer penthouse is gelegen op de bovenste (4e) verdieping (met lift) van het kleinschalig nieuwbouwcomplex "Waterweide” omringt door de vele waterpartijen in de groene wijk Waterdonken. Het stijlvolle en moderne appartement beschikt o.a. over een living, complete inbouwkeuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, dakterras op het westen van maar liefst 59m², eigen parkeerplaats en berging in de onder het complex gesitueerde parkeergarage. Kom genieten van het weids uitzicht over Breda!

Woonoppervlakte: ca. 113m²; Bouwjaar: 2018; Buitenruimte: 59m²; Inhoud: 381m³.

Het appartementencomplex “Waterweide” ligt aan de nieuwe waterrand van o.a. Teteringen en Breda en staat geheel in het teken van wonen te midden van water en groen. Gekozen is voor een stedenbouwkundige setting waarin de bewoners optimaal kunnen genieten van het landschap om hen heen en de architectuur recht doet aan het landschap. De wijk is zeer geschikt voor zowel, medioren, senioren, als gezinnen met kinderen, in de nabijheid winkels, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen.

Het penthouse is geheel opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen, architectuur en een volwaardig isolatiepakket met energielabel A. Door onder andere vloerverwarming (hoofdverwarming) met onafhankelijke temperatuurregeling in de woon- en slaapkamers, de dubbele beglazing in de aluminium kozijnen en het ventilatiesysteem is het appartement klaar voor de toekomst. Het appartement is aangesloten op het stadsverwarmingsnet (gasloos!). Het hoofdgebouw is voorzien van zonnepanelen voor algeheel gebruik. Het appartement beschikt zelf over 4 eigen zonnepanelen.

U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief is. De servicekosten bedragen thans € 305,- (inclusief parkeerplaats) per maand. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten, algemene energiekosten en verenigingskosten.

De indeling van deze woning is even verrassend als praktisch!

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, een video-intercom installatie, het trappenhuis en de liftinstallatie. Vanuit de centrale hal toegang tot de afgesloten parkeerplaatsen en bergingen.

Vierde verdieping:
De entree/hal met videofoon, vaste kast, meterkast (met doorstroomunit stadsverwarming) en toegang tot de living, de toiletruimte en de technische ruimte/berging. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een fonteintje en een wandcloset. De technische ruimte/berging is voorzien van de opstelling voor de mechanische ventilatie unit, aansluitpunten voor de wasapparatuur en de verdeler voor de vloerverwarming. De brede living is voorzien van grote raampartijen met openslaande deuren naar het fenomenale dakterras. Het dakterras (ca. 15.00 x 3.79m.) is gelegen op het westen en heeft een mooi uitzicht over het water en de omgeving. Er is een elektrische zonnescherm (ca. 7m.) aanwezig. De living staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is in hoekopstelling en voorzien van diverse kasten, lades en inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, een combi stoom/magnetron, een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasmachine. De wanden in de keuken zijn afgewerkt met beton Ciré. Vanuit de living tevens toegang tot de binnenhal vanwaar toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I ( ca. 3.36 x 2.16m.) voorzien van een loopdeur naar het dakterras.
Slaapkamer II ( ca. 3.36 x 5.14m.) voorzien van een loopdeur naar het dakterras.
Slaapkamer III ( ca. 2.73 x 3.44m.) momenteel in gebruik als kastenkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset en een dubbele wastafel met meubel.

Parkeerplaats / berging:
De eigen parkeerplaats is gelegen in de afgesloten garage op de begane grond.
De ruime berging is ook gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

Verdere bijzonderheden:
- Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping, waardoor veel privacy en een uitstekende lichtinval.
- Het appartement is voorzien van een complete keuken, badkamer en aparte toiletruimte.
- Het appartement is gasloos en optimaal geïsoleerd - Energielabel A.
- Zonnepanelen op het dak voor de stroomvoorziening van de VVE .
- 4 eigen zonnepanelen.
- Berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
- Instapklaar en perfect afgewerkt.
- Alle vertrekken zijn belegd met moderne strakke pvc vloer.
- Het appartement is voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
- Aanvaarding: In onderling overleg / op korte termijn mogelijk.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken