Julianalaan 25 Breda

Verkocht

Bekijk 4 afbeeldingen

Julianalaan 25, Breda

€ 725.000 k.k.

Aantal kamers: 6
Slaapkamers: 5
Woonoppervlakte: 188m²
Perceeloppervlakte: 187m²
Bouwjaar: 1939

Contact Opnemen

Omschrijving

Wonen aan het Van Sonsbeeckpark?

Deze royale jaren 30-middenwoning (erkerwoning) is gelegen in de populaire wijk “Boeimeer”,. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, dichte keuken, kelder op stahoogte, 5 slaapkamers en slaapvide en een zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom.

Dit sfeervolle woonhuis is gelegen nabij het bruisende stadscentrum van Breda. Deze ideale ligging zorgt ervoor dat u vele voorzieningen zoals kinderdagverblijf, het van Sonsbeck zwembad, gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt en het Chassé Theater binnen handbereik heeft. Tevens zijn het Mastbos en de diverse uitvalswegen naar de A16 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree naar fraaie originele vestibule met glas-in-lood, de meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de hal. De binnenhal met trapopgang naar de eerste verdieping, kelder op stahoogte, toiletruimte en toegang tot de keuken en woonkamer.
Kelder op sta hoogte.
Toiletruimte, betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer met erker aan de voorzijde en uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, gestuukte wand- en (lijst)plafondafwerking en beschikt over ene open haard en openslaande tuindeuren.
Dichte keuken met complete inrichting welke afgewerkt met een natuurstenen blad, roestvrijstalen afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasmachine en een wandmeubel. Via een deur is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, separate toiletruimte en de toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met vaste kastenwand, gestuukte wand- en plafondafwerking en houten vloer. Toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde in met 2 ingebouwde kasten en houten vloer.
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer/wasruimte en de 2 zolderslaapkamers.
Badkamer/wasruimte met wastafel, douche en wasmachine aansluiting.
Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde met dakkapel.
Slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde met nokzicht en trapopgang naar de slaapvide en de bergzolder.
Slaapvide met dubbel Velux dakvenster.
Bergzolder met opstelling van de cv-ketel (Nefit HR).

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met een terras en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra, een poort en achterom.

Algemeen:
-Deze goed onderhouden woning is zeer centraal gesitueerd in de gewilde woonwijk ‘Oud-Boeimeer’ op steenworp afstand van het stadscentrum;
-Karaktervolle woning met authentieke elementen zoals glas-in-lood, tegels en paneeldeuren;
-De volop privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden;
-De woning is voorzien van dubbele beglazing;
-Kelder op stahoogte;
-Aangezien de woning ouder is dan circa 70 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.