Julianalaan 25 Breda

Julianalaan 25, Breda

€ 725.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
188m²
Perceeloppervlakte
187m²
Bouwjaar
1939

Omschrijving

Wonen aan het Van Sonsbeeckpark?

Deze royale jaren 30-middenwoning (erkerwoning) is gelegen in de populaire wijk “Boeimeer”,. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, dichte keuken, kelder op stahoogte, 5 slaapkamers en slaapvide en een zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom.

Dit sfeervolle woonhuis is gelegen nabij het bruisende stadscentrum van Breda. Deze ideale ligging zorgt ervoor dat u vele voorzieningen zoals kinderdagverblijf, het van Sonsbeck zwembad, gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt en het Chassé Theater binnen handbereik heeft. Tevens zijn het Mastbos en de diverse uitvalswegen naar de A16 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree naar fraaie originele vestibule met glas-in-lood, de meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de hal. De binnenhal met trapopgang naar de eerste verdieping, kelder op stahoogte, toiletruimte en toegang tot de keuken en woonkamer.
Kelder op sta hoogte.
Toiletruimte, betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer met erker aan de voorzijde en uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, gestuukte wand- en (lijst)plafondafwerking en beschikt over ene open haard en openslaande tuindeuren.
Dichte keuken met complete inrichting welke afgewerkt met een natuurstenen blad, roestvrijstalen afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasmachine en een wandmeubel. Via een deur is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, separate toiletruimte en de toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met vaste kastenwand, gestuukte wand- en plafondafwerking en houten vloer. Toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde in met 2 ingebouwde kasten en houten vloer.
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer/wasruimte en de 2 zolderslaapkamers.
Badkamer/wasruimte met wastafel, douche en wasmachine aansluiting.
Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde met dakkapel.
Slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde met nokzicht en trapopgang naar de slaapvide en de bergzolder.
Slaapvide met dubbel Velux dakvenster.
Bergzolder met opstelling van de cv-ketel (Nefit HR).

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met een terras en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra, een poort en achterom.

Algemeen:
-Deze goed onderhouden woning is zeer centraal gesitueerd in de gewilde woonwijk ‘Oud-Boeimeer’ op steenworp afstand van het stadscentrum;
-Karaktervolle woning met authentieke elementen zoals glas-in-lood, tegels en paneeldeuren;
-De volop privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden;
-De woning is voorzien van dubbele beglazing;
-Kelder op stahoogte;
-Aangezien de woning ouder is dan circa 70 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
188m²
Perceeloppervlakte
187m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
740m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 72m², 600×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Boeimeer

Inwoners

3836
Woningen

8205
Inwoners

Koop / Huur


 31% Huur  69% Koop

Huishoudens

 Boeimeer t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
43% - 39%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
30% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Boeimeer t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.