Omschrijving

Dit is je kans! In het nieuwbouwplan BLEND BREDA is bouwnummer 35 (type Lb) opnieuw in verkoop gekomen.

Waarom wachten op nieuwbouw? Hier kun je dit jaar nog direct wonen. In deze nieuwe en instapklare middenwoning geniet je van alles wat modern wooncomfort te bieden heeft: zeer lage energiekosten door de aanwezigheid van een warmtepomp, zonnepanelen en daarbovenop ook nog eens een zeer gunstige ligging in een volledige nieuwe woonwijk. Ideaal dus, voor iemand die wel een nieuw huis zoekt.

TYPE Lb met 3 slaapkamers en een ruime bergzolder!

BLEND BREDA | DAAR KOMT HET SAMEN!
Deze woning is momenteel in aanbouw en de oplevering is 30 november 2023 en dus al per 1 december beschikbaar!

- Ca. 102m² woonoppervlak
- Royale woonkamer met open keuken
- Eigen vaste parkeerplaats (nummer 43)
- 3 slaapkamers + grote bergzolder op stahoogte
- Ruime badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel en inloopdouche met regendouche
- Separate wasruimte
- Gelegen aan autoluwe woonstraat

KOOPSOM € 455.000,- k.k.
Gepresenteerde plattegronden zijn in spiegelbeeld.

Koopsom is inclusief extra meerwerkopties zoals:
- 3 x zonnepanelen á 360 Wp per paneel
- Buitenkraan
- Wastafelmeubel in de badkamer
- Openslaande tuindeuren met behoud van loopdeur
- Loze PVC mantelbuis naar achtergevel
- Sanitair + tegelwerk
- Regendouche
- Schutting in de tuin ( 10 jaar garantie)
- De gekozen meerwerklijst is opvraagbaar bij de makelaar

Deze royale middenwoning heeft een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren . Deze woning wordt verkocht exclusief keukeninrichting (offerte voor een nieuwe keuken is aanwezig) en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Op de eerste verdieping vind je 1 ouderslaapkamer en een complete badkamer met Geberit sanitair en Grohe kranen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. De wandtegels zijn standaard afm. 20x50cm. De vloertegels zijn 33x33cm.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, een berging met ruimte voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich een toegangsluik naar de bergzolder. Deze zolderruimte is bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Deze woning wordt voorzien van een warmtepomp met aardwarmte en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Goed voor het milieu én de portemonnee! De woning is met uitzondering van de zolder voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De warmtepomp blijft eigendom van de exploitant. De eigenaar van deze woning betaalt maandelijks een bedrag aan de energie exploitant. Aanvullende informatie is te verkrijgen via ons kantoor.

De tuin van deze woning is gelegen op het zonnige westen. Achter in de tuin wordt een houten berging geplaatst. De brandgang achter de woning wordt aan weerskanten afgesloten door middel van een hekwerk, zodat alleen de bewoners toegang hebben.


Voor de notariële levering dient de koper gebruik te maken van een projectnotaris: E&L Notarissen Bredaseweg 159, 4872 LA Etten-Leur. De notariële levering kan pas plaatsvinden nadat de woning is opgeleverd aan de huidige koper

In het kader van zekerheidstelling wordt er een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen in de koopovereenkomst.

Heb je nog vragen neem gerust contact op met de makelaar!

Kenmerken