Hudsonstraat 22 Breda

Hudsonstraat 22, Breda

€ 455.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
102m²
Perceeloppervlakte
114m²
Bouwjaar
2023

Omschrijving

Dit is je kans! In het nieuwbouwplan BLEND BREDA is bouwnummer 35 (type Lb) opnieuw in verkoop gekomen.

Waarom wachten op nieuwbouw? Hier kun je dit jaar nog direct wonen. In deze nieuwe en instapklare middenwoning geniet je van alles wat modern wooncomfort te bieden heeft: zeer lage energiekosten door de aanwezigheid van een warmtepomp, zonnepanelen en daarbovenop ook nog eens een zeer gunstige ligging in een volledige nieuwe woonwijk. Ideaal dus, voor iemand die wel een nieuw huis zoekt.

TYPE Lb met 3 slaapkamers en een ruime bergzolder!

BLEND BREDA | DAAR KOMT HET SAMEN!
Deze woning is momenteel in aanbouw en de oplevering is 30 november 2023 en dus al per 1 december beschikbaar!

- Ca. 102m² woonoppervlak
- Royale woonkamer met open keuken
- Eigen vaste parkeerplaats (nummer 43)
- 3 slaapkamers + grote bergzolder op stahoogte
- Ruime badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel en inloopdouche met regendouche
- Separate wasruimte
- Gelegen aan autoluwe woonstraat

KOOPSOM € 455.000,- k.k.
Gepresenteerde plattegronden zijn in spiegelbeeld.

Koopsom is inclusief extra meerwerkopties zoals:
- 3 x zonnepanelen á 360 Wp per paneel
- Buitenkraan
- Wastafelmeubel in de badkamer
- Openslaande tuindeuren met behoud van loopdeur
- Loze PVC mantelbuis naar achtergevel
- Sanitair + tegelwerk
- Regendouche
- Schutting in de tuin ( 10 jaar garantie)
- De gekozen meerwerklijst is opvraagbaar bij de makelaar

Deze royale middenwoning heeft een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren . Deze woning wordt verkocht exclusief keukeninrichting (offerte voor een nieuwe keuken is aanwezig) en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Op de eerste verdieping vind je 1 ouderslaapkamer en een complete badkamer met Geberit sanitair en Grohe kranen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. De wandtegels zijn standaard afm. 20x50cm. De vloertegels zijn 33x33cm.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, een berging met ruimte voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich een toegangsluik naar de bergzolder. Deze zolderruimte is bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Deze woning wordt voorzien van een warmtepomp met aardwarmte en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Goed voor het milieu én de portemonnee! De woning is met uitzondering van de zolder voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De warmtepomp blijft eigendom van de exploitant. De eigenaar van deze woning betaalt maandelijks een bedrag aan de energie exploitant. Aanvullende informatie is te verkrijgen via ons kantoor.

De tuin van deze woning is gelegen op het zonnige westen. Achter in de tuin wordt een houten berging geplaatst. De brandgang achter de woning wordt aan weerskanten afgesloten door middel van een hekwerk, zodat alleen de bewoners toegang hebben.


Voor de notariële levering dient de koper gebruik te maken van een projectnotaris: E&L Notarissen Bredaseweg 159, 4872 LA Etten-Leur. De notariële levering kan pas plaatsvinden nadat de woning is opgeleverd aan de huidige koper

In het kader van zekerheidstelling wordt er een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen in de koopovereenkomst.

Heb je nog vragen neem gerust contact op met de makelaar!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 455.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
Per direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102m²
Perceeloppervlakte
114m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 41m², 450×900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heuvel

Inwoners

15364
Woningen

32190
Inwoners

Koop / Huur


 53% Huur  47% Koop

Huishoudens

 Heuvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
29% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heuvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Jan David Zocherstraat 28, Breda

€ 369.000 k.k.

  • 325m³
  • 77m²
  • 4 kamers
Wilhelminasingel 47 A, Breda

€ 525.000 k.k.

  • 480m³
  • 142m²
  • 7 kamers
Jan Meijvisplein 25, Breda

€ 500.000 k.k.

  • 319m³
  • 97m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.