Hobokenstraat 53 Breda

Hobokenstraat 53, Breda

€ 265.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
86m²
Bouwjaar
1968

Omschrijving

Op de bovenste verdieping gelegen hoek 4-kamerappartement met 3 slaapkamers, moderne badkamer (2022), aparte toiletruimte (2022), royale living, een eigen berging in het souterrain en een zonnig balkon gelegen op het westen.

Bouwjaar: 1968; Woonoppervlakte: ca. 86m²; Inhoud: ca. 292m³.

Algemeen:
Dit appartement is gelegen op de zesde en tevens bovenste verdieping van het complex in de wijk “Wisselaar”. Het appartementencomplex beschikt over zowel een lift als een trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich de bergingen. De verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd en het appartement is voorzien van deels kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (2020, HR++).

Omgeving:
Deze woonwijk kenmerkt zich door een grote diversiteit aan woningbouw. Zowel hoogbouw, eengezinswoningen als bungalows zijn in de directe omgeving te vinden. Er zijn diverse voorzieningen op korte (loop)afstand te vinden, zoals het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een grote diversiteit aan winkels. De verbinding met de rijkswegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16/A59) is uitstekend. Het appartement ligt op korte nabijheid gelegen van een natuurgebied en een kinderboerderij. Vanuit het appartement is er prachtig zicht op het vele groen en waterpartijen.

Vereniging van Eigenaars:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen ca. € 309,62 per maand waarin inbegrepen de opstalverzekering (glas-/ brandverzekering), reservering voor klein- en groot onderhoud en de schoonmaak en elektra verbruik van de algemene ruimten. Daarnaast betaalt de eigenaar ca. € 80,- per maand aan voorschot voor de stook- en waterkosten.

Indeling

Begane grond:
Centrale overdekte entree/hal met bellentableau met intercom, brievenbussen en toegang tot de hal. In het gebouw is een liftinstallatie aanwezig. Tevens bevinden zich op de begane grond de bergingen.

Appartement bovenste verdieping:
Entree met meterkast (vernieuwd, 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), vaste kast en toegang tot de hal.
Hal met toegang tot alle vertrekken waaronder de gemoderniseerde, betegelde toiletruimte (2022). De hal is voorzien van een intercom en een fraaie laminaatvloer.
Woonkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van fraaie laminaat vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen.
Dichte ruime keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, vaatwasmachine, oven, losse koelkast en een RVS spoelbak + afzuigkap. Tevens beschikt de keuken over diverse lades, onder- en bovenkasten. De keukenruimte is voorzien van een vaste kast en is tevens de opstelplaats voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een kast (blijft achter).
Slaapkamer 2 is gelegen aan achterzijde met toegangsdeur tot het balkon en voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 3 is gelegen aan achterzijde en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Deze slaapkamer is desgewenst ook bij de woonkamer te betrekken om deze te vergroten.
De gemoderniseerde badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Het ruime balkon is gesitueerd op het zonnige westen.

Algemeen:
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Het gehele appartement (m.u.v. de keuken) is in 2022 voorzien van glad stucwerk;
- Zeer royaal appartement;
- De houten kozijnen zijn in 2023 voorzien van nieuw schilderwerk;
- 3 slaapkamers;
- Uitgebreid winkelcentrum op loopafstand bereikbaar;
- Ruime eigen berging in het souterrain;
- Gelegen nabij de diverse uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
6
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Inhoud
292m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Wisselaar

Inwoners

11518
Woningen

25475
Inwoners

Koop / Huur


 60% Huur  40% Koop

Huishoudens

 Wisselaar t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
45% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Wisselaar t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 84m²
  • 4 kamers
Oranjeboomstraat 129, Breda

€ 298.000 k.k.

  • 325m³
  • 86m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.