Heuvelbrink 62 Breda

Heuvelbrink 62, Breda

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
189m²
Bouwjaar
1958

Omschrijving

HELAAS KUNNEN WE GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN VOOR DEZE WONING.

Op zoek naar een ruime woning met diepe achtertuin en vrij uitzicht?

Dit is de ideale starterswoning met fraaie aangelegde en zonnige gesitueerde achtertuin (zuid-westen) met veel privacy. Deze nette woning kenmerkt zich door de uitgebouwde woonkamer, 2 slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met 2 slaapkamers.

Bouwjaar: 1958; Inhoud: ca. 445m³; Woonoppervlakte: ca. 126m²; Perceeloppervlakte: 189m².

Deze woning is gelegen op een gunstige locatie in een rustige straat in de woonwijk Heuvel aan de rand van Princenhage. De afstand tot het centrum van Breda is zeer goed per fiets te overbruggen. Er bestaan ook goede busverbindingen met de rest van Breda. De uitvalswegen van en naar de steden en dorpen rondom Breda zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de gezellige dorpskern van het oude dorp Princenhage ligt vlakbij. Ook hier zijn diverse winkelvoorzieningen te vinden. Het nieuwe winkelcentrum aan het Dr. Struyckenplein is enkele jaren geleden gerealiseerd waardoor de wijk een geheel nieuw gezicht heeft gekregen. De wijk Heuvel onderging de afgelopen jaren een intensieve revitalisering op onder andere het Dr. Struyckenplein en diverse nieuwbouwwijken. Mede hierdoor is de wijk is zeer geliefd bij de startende koper!

Indeling

Begane grond:
Betegelde hal-/entree met toiletruimte (met wandcloset), trap/kelderkast met meterkast (3 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.

Uitgebouwde woonkamer voorzien van houten vloer, elektrisch screen (zonwering) aan de achterzijde, glad gestucte wanden en wandverlichting. Via de woonkamer is de achtertuin en de semi-open keuken te bereiken.

Semi-open keuken in rechte opstelling voorzien van spoelbak, 5-pits kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, beide slaapkamers, het washok en de royale badkamer.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. De kamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde. De kamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Het washok gelegen aan de voorzijde is voorzien van een toilet en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vloerverwarming, een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en inbouwspots. De badkamer is deels betegeld.

Tweede verdieping:
De ruime overloop is bereikbaar middels een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-ketel in een vaste kast (Remeha, 2009). Daarnaast is er in de nok opbergruimte gecreëerd (vliering) en is er nog een ruime vaste kast t.b.v. de opbergruimte. Via de voorzolder toegang tot beide slaapkamers.

Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde. De kamer is voorzien van inbouwspots, een dakkapel en een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde. De kamer is voorzien van knieschotten (t.b.v. de opbergruimte), twee velux dakramen (2019) en een fraaie laminaatvloer.

Tuin:
De diepe achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen en is voorzien van een gazon, twee terrassen, bestrating en een royale berging achterin de tuin.

De multifunctionele ruime berging is voorzien van verwarming, elektra en verlichting en wordt nu gebruikt als kantoorruimte.

Bijzonderheden:
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de tweede verdieping);
- De huidige eigenaren hebben tussen 2015 en 2019 de woning gemoderniseerd;
- De woning is gelegen aan een groot grasveld waardoor er vanuit de woning vrij uitzicht is;
- De woning is in 2019 voorzien van dakisolatie (deels);
- De tweede verdieping is in 2024 deels voorzien van nieuw schilderwerk;
- De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch screen (begane grond);
- Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
189m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
445m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 115m², 568×2021cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heuvel

Inwoners

15364
Woningen

32190
Inwoners

Koop / Huur


 53% Huur  47% Koop

Huishoudens

 Heuvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
29% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heuvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Jan David Zocherstraat 28, Breda

€ 369.000 k.k.

  • 325m³
  • 77m²
  • 4 kamers
Jan Meijvisplein 25, Breda

€ 500.000 k.k.

  • 319m³
  • 97m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.