Groene Woud 140 Breda

Groene Woud 140, Breda

€ 389.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
137m²
Bouwjaar
1959

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden eindwoning in Breda-Zuid?

Deze keurig onderhouden eindwoning is gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Blauwe Kei in Breda-Zuid. De woning kenmerkt zich door een lichte (uitgebouwde) woonkamer, 4 slaapkamers en een voor- en achtertuin.

Bouwjaar: 1959; Woonoppervlakte: ca. 113 m²; Inhoud: ca. 401 m³. Perceeloppervlakte: 137 m².

Het Groene Woud is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de woonwijk “Blauwe Kei”. De openbare voorzieningen, zoals een winkelcentrum (Valkeniersplein en de Burcht), het bruisende stadscentrum van Breda, sportvoorzieningen, het Mastbos, zwembad Wolfslaar, het Markdal, de kinderboerderij en het Ginnekenmarktje zijn op loop- c.q. fietsafstand gelegen. Het openbaar vervoer naar de aangrenzende woonwijken en het Centraal Station is gunstig. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden (via A16, A58 en A27) zijn goed te bereiken. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en vind je op korte nabijheid van de woning veel groenvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met meterkast (9 groepen) en extra groepen met krachtstroom, toiletruimte voorzien van een wandcloset en toegang tot de living. Tevens bevindt zich in de hal de pomp t.b.v. de vloerverwarming.
De woonkamer (ca. 8.82 x 3.48 m.) is in 2004 uitgebouwd aan de voorzijde met een geïsoleerde erker en beschikt over openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en afgewerkt met een korreltapijtvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de semi-open keuken.
De semi-open keuken (ca. 3.29 x 2.15 m.) met hoek opstelling is voorzien van o.a. een vaatwasser (Siemens), RVS spoelbak, afzuigkap (AEG), losse (Amerikaanse) koelkast LG, combi-oven, grote oven en keramische kookplaat. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met fraaie laminaatvloer (2019) en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde (ca. 4.40 x 3.49 m.) en voorzien van vaste kasten, tapijt (2019), airconditioning (Mitsubishi) en veel lichtinval.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde (ca. 3.49 x 3.28 m.) en voorzien van vaste kast, tapijt (2019), airconditioning (Mitsubishi) en veel lichtinval.
Slaapkamer 3 (ca. 3.33 x 2.13 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kast, fraaie laminaatvloer (2019) en veel lichtinval.
Badkamer (ca. 2.13 x 1.46 m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een bad met douchefunctie, wastafel en radiator. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder , Velux dakraam en toegang tot slaapkamer 4.
Slaapkamer 4 (ca. 4.14 x 4.05 m.) voorzien van houten (trespa) dakkapel, met kast waarin de opstelplaats van de C.V.-ketel (Nefit 2002) en diverse extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier knieschotten met veel bergruimte.

Tuin:
De achtertuin (ca. 8.00 x 6.00 m.) is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een achterom (met een nieuwe deur 2023), terras, buiten BBQ (blijft achter), borders met vaste beplanting (met bewateringssysteem). Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 4.70 x 2.16 m.) met elektra.

Algemeen:
- Energielabel D;
- Zonnige achtertuin;
- Alle ramen van de slaapkamers zijn voorzien van horren;
- De kozijnen op de begane grond vloer is voorzien van HR glas, met uitzondering van de volledig geïsoleerde uitgebouwde erker, deze is voorzien van HR+ glas;
- De kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van HR+ glas;
- Het betreft een goed onderhouden eindwoning;
- Gelegen in Breda-Zuid;
- In 2019 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan;
- Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
137m²
Inhoud
401m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 48m², 600×800cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Blauwe Kei

Inwoners

9004
Woningen

19305
Inwoners

Koop / Huur


 33% Huur  67% Koop

Huishoudens

 Blauwe Kei t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
39% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Blauwe Kei t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Madame Curieplein 16, Breda

€ 449.000 k.k.

  • 328m³
  • 107m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.