Groene Woud 140 Breda

Verkocht

Bekijk 46 afbeeldingen

Groene Woud 140, Breda

€ 389.000 k.k.

Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 113m²
Perceeloppervlakte: 137m²
Bouwjaar: 1959

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden eindwoning in Breda-Zuid?

Deze keurig onderhouden eindwoning is gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Blauwe Kei in Breda-Zuid. De woning kenmerkt zich door een lichte (uitgebouwde) woonkamer, 4 slaapkamers en een voor- en achtertuin.

Bouwjaar: 1959; Woonoppervlakte: ca. 113 m²; Inhoud: ca. 401 m³. Perceeloppervlakte: 137 m².

Het Groene Woud is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de woonwijk “Blauwe Kei”. De openbare voorzieningen, zoals een winkelcentrum (Valkeniersplein en de Burcht), het bruisende stadscentrum van Breda, sportvoorzieningen, het Mastbos, zwembad Wolfslaar, het Markdal, de kinderboerderij en het Ginnekenmarktje zijn op loop- c.q. fietsafstand gelegen. Het openbaar vervoer naar de aangrenzende woonwijken en het Centraal Station is gunstig. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden (via A16, A58 en A27) zijn goed te bereiken. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en vind je op korte nabijheid van de woning veel groenvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met meterkast (9 groepen) en extra groepen met krachtstroom, toiletruimte voorzien van een wandcloset en toegang tot de living. Tevens bevindt zich in de hal de pomp t.b.v. de vloerverwarming.
De woonkamer (ca. 8.82 x 3.48 m.) is in 2004 uitgebouwd aan de voorzijde met een geïsoleerde erker en beschikt over openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en afgewerkt met een korreltapijtvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de semi-open keuken.
De semi-open keuken (ca. 3.29 x 2.15 m.) met hoek opstelling is voorzien van o.a. een vaatwasser (Siemens), RVS spoelbak, afzuigkap (AEG), losse (Amerikaanse) koelkast LG, combi-oven, grote oven en keramische kookplaat. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met fraaie laminaatvloer (2019) en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde (ca. 4.40 x 3.49 m.) en voorzien van vaste kasten, tapijt (2019), airconditioning (Mitsubishi) en veel lichtinval.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde (ca. 3.49 x 3.28 m.) en voorzien van vaste kast, tapijt (2019), airconditioning (Mitsubishi) en veel lichtinval.
Slaapkamer 3 (ca. 3.33 x 2.13 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kast, fraaie laminaatvloer (2019) en veel lichtinval.
Badkamer (ca. 2.13 x 1.46 m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een bad met douchefunctie, wastafel en radiator. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder , Velux dakraam en toegang tot slaapkamer 4.
Slaapkamer 4 (ca. 4.14 x 4.05 m.) voorzien van houten (trespa) dakkapel, met kast waarin de opstelplaats van de C.V.-ketel (Nefit 2002) en diverse extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier knieschotten met veel bergruimte.

Tuin:
De achtertuin (ca. 8.00 x 6.00 m.) is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een achterom (met een nieuwe deur 2023), terras, buiten BBQ (blijft achter), borders met vaste beplanting (met bewateringssysteem). Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 4.70 x 2.16 m.) met elektra.

Algemeen:
- Energielabel D;
- Zonnige achtertuin;
- Alle ramen van de slaapkamers zijn voorzien van horren;
- De kozijnen op de begane grond vloer is voorzien van HR glas, met uitzondering van de volledig geïsoleerde uitgebouwde erker, deze is voorzien van HR+ glas;
- De kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van HR+ glas;
- Het betreft een goed onderhouden eindwoning;
- Gelegen in Breda-Zuid;
- In 2019 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan;
- Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.