Ginnekenweg 175 A Breda

Verkocht

Bekijk 46 afbeeldingen

Ginnekenweg 175 A, Breda

€ 449.000 k.k.

Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 143m²
Bouwjaar: 1977

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Deze royale 5-kamer-maisonnette met o.a. 4 slaapkamers én een riante woonkamer kamer is gelegen aan de rand van het Ginneken, op loopafstand van onder andere de Ginnekenmarkt, winkelgebied "Oranje-Zuid" en het Valkeniersplein. Uw auto parkeert u op het overdekte en afgesloten parkeerterrein onder het complex, waar u tevens de berging vindt.

Het appartement is gesitueerd op de 2e en 3e verdieping van “Residentie Ginneken” en beschikt over een royaal balkon met harmonicapui op het oosten, een ruime, lichte living (ca. 53m²), een keuken met een luxe inrichting, 3 slaapkamers, een inpandige berging/wasruimte en complete badkamer.

De Ginnekenweg verbindt de gewilde wijken Ginneken en Zandberg en is gelegen op loopafstand van diverse basisscholen, het pittoreske Ginnekenmarktje en de mooie natuurgebieden Markdal en het Mastbos. Op korte afstand treft u onder andere ook natuurgebied ‘Wolfslaar’ (met o.a. een kinderboerderij, sportpark ‘Jeugdland’ en een open lucht-zwembad). Het centrum van Breda is op fietsafstand gelegen.

Het appartement is helemaal instapklaar: ideaal appartement voor iemand die 4 slaapkamers zoekt!

BEGANE GROND
Algemene entree gelegen aan de Ginnekenweg met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift.

TWEEDE VERDIEPING
ENTREE
De entree, met garderobenis en videofoon (kleurenscherm), geeft toegang tot de living, de keuken, de slaapkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet.
WOONKAMER
Royale living met fraaie lichtinval door de grote raampartijen. Voorts treft u hier een parketvloer en houtkachel.
KEUKEN
De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling (Bordeauxrood) en biedt veel bergruimte. De apparatuur bestaat uit o.a. een magnetron, een grote oven, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, inductiekookplaat (4 pits), een afzuigkap en een spoelbak.
De keuken kan eventueel in een, door de koper gewenste kleur, aangepast worden. Uiteraard lichten wij een en ander graag toe tijdens een bezichtiging.
SLAAPKAMER I
Slaapkamer/balkonkamer met inbouwkast en toegang tot het balkon.
BALKON
Het ruime terras (ca. 6m²) is gelegen op het Oosten en is voorzien van vlonders. De harmonicapui (2015) geeft, door verbinding met de naastgelegen kamer, gelegenheid om de zitruimte te vergroten.

DERDE VERDIEPING
Overloop (met 2 solartubes voor daglichttoetreding) met toegang tot de badkamer, het washok en de slaapkamers:
SLAAPKAMER II
Slaapkamer met Velux dakraam (met screen, hor en verduistering).
SLAAPKAMER III
Slaapkamer met wastafel.
WASRUIMTE
Wasruimte met tevens opstelplaats van de huurboiler (ca. € 30 per kwartaal).
BADKAMER
Badkamer voorzien van een douche, wastafel in meubel met spiegel, 2e toilet en design-radiator.
SLAAPKAMER IV
Ruime slaapkamer/masterbedroom met toegang tot de walk-in-closet.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
- Het appartement is aangesloten op blokverwarming;
- Het gehele appartement is voorzien van stucwerk (wand- en plafondafwerking);
- Het gehele appartement is voorzien van kozijnen met dubbel glas en horren;
- Eigen berging en parkeerplaats;
- Meterkast met uitgebreide en vernieuwde groepenverdeling;
- Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch ook lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. De bijdrage (de servicekosten) voor deze vereniging bedraagt thans ca. € 304,00 per maand voor het appartement, berging, voor de parkeerplaats, inclusief het water verbruik, (excl. voorschot stookkosten), groot en klein onderhoud, de opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten. De VvE is actief en gezond te noemen.