Donkweg 9 Breda

Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
293m²
Bouwjaar
1987

Omschrijving

Op gewilde, rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk “Gageldonk” gelegen, ruim uitgebouwde 2/1kapwoning met garage, 4 slaapkamers, voor- en volop privacy biedende achtertuin op het westen met berging.

Bouwjaar: 1987;
Perceeloppervlakte: 293m²;
Woonoppervlakte: ca. 120m²;
Inhoud ca. 415m³.

De woning is gelegen nabij het mooie (en beschermde) landgoed ‘De Burgst, het rustgevende Haagse Beemden Bos en de Asterd Plas. In de directe omgeving bevinden zich eveneens scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en tevens zijn een ruim aanbod aan sociale voorzieningen op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbindingen naar het gezellige stadscentrum en de diverse in- en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De eengezinswoning is solide gebouwd en goed onderhouden. De woning beschikt over een volledig isolatiepakket met dubbele beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie. De centrale verwarming en het warme water geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel (Nefit, 2010). De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hardhout en deels in kunststof. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er veel extra leefruimte in woonkamer en keuken is ontstaan. De achterpui kan over de gehele breedte worden geopend middels de openslaande deuren in combinatie met harmonica deuren.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (10 groepen + aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Het leefgedeelte op de begane grond bestaat uit een woonkamer, eetkamer en een zijkamer/studieruimte. De begane grondvloer is afgewerkt met een nette tegelvloer en beschikt over vloerverwarming.
De woonkamer (ca. 5.10 x 4.65m.) met tegelvloer, fraaie houthaard, en designradiatoren is gelegen aan de voorzijde van de woning en kent een prettige daglichttoetreding door de raampartijen aan weerszijden van de woning.

De zijkamer (ca. 3.10 x 3.10m.) beschikt over een vaste kastenwand en trapopgang tot de eerste verdieping.

De tuingerichte eetkamer en grenst aan de open keuken (totaal ca. 7.65 x 3.38m.) en wordt gescheiden middels gezellig barretje. De achterpui bestaat uit 4 harmonica deuren welke geheel open kunnen en een open verbinding met de tuin creëren.

De keuken bestaat uit een in U-opgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap en een RVS combi magnetron. Tevens beschikt de keuken een 1¼ RVS spoelbak en veel opbergruimte in de lades, onder- en bovenkasten. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 3.76 x 2.90 m.) is gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 2 (ca. 3.76 x 2.13 m.) is gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 (ca. 2.90 x 2.10m.) is gelegen aan de voorzijde.

De badkamer (ca. 2.13 x 2.10 m.) is geheel betegeld en uitgerust met ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet, wastafel en design radiator.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel. Via de voorzolder is er toegang tot de berging.

Slaapkamer 4 (ca. 4.65 x 2.90m.) is gelegen aan de voorzijde.

Tuinen:
De achtertuin (ca. 10.90 x 9.70m.) is zonnig gelegen op het westen en is geheel voorzien van 1 x 1 m betontegels met enkele ingebouwde sfeervolle led verlichting. De tuin is voorzien van enkele stroompunten en op de achtergevel is een tapkraantje aanwezig. Op de erfgrenzen zijn houten tuindelen geplaatst. Aan de achterzijde van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via de achtertuin is er toegang tot de berging.

Parkeren:
De woning beschikt over een eigen garage met daarvoor een grote oprit en in de nabijheid van de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Algemeen:
* Tapkraantjes op de voor- en de achtergevel geplaatst
* Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde
* Alarminstallatie aanwezig
* oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
293m²
Inhoud
415m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
106m², 1090×970cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Breda, Gageldonk

Inwoners

2068
Woningen

4860
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Gageldonk t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
33% - 37.6%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Gageldonk t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Watermunt 67, Breda

€ 350.000 k.k.

  • 421m³
  • 122m²
  • 6 kamers
Verkocht
Kamperfoeliestraat 31, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 377m³
  • 113m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.