Dahliastraat 8 B Breda

Dahliastraat 8 B, Breda

€ 275.000 k.k.

Aantal kamers
2
Slaapkamers
1
Woonoppervlakte
45m²
Perceeloppervlakte
5m²
Bouwjaar
1928

Omschrijving

In de wijk Zandberg gelegen instapklaar 2-kamer bovenwoning (energielabel B!) met woonkamer, open keuken, een slaapkamer met badkamer en 2 balkons!

Bouwjaar: 1928; Oppervlakte ca. 45m²; Inhoud ca. 164m³.

De Dahliastraat is een rustige niet doorgaande straat op loopafstand van het centrum van Breda. Daarnaast op loopafstand van de diverse winkels aan de Ginnekenweg en luxe Wilhelminastraat, tevens sta je in een mum van tijd op het bourgondische Ginnekenmarktje en in het Mastbos. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn ook binnen enkele minuten te bereiken. Over het algemeen wordt de wijk Zandberg als een Bourgondische, gezellige buurt ervaren met een rustige uitstraling.

De bovenwoning is in 2018 volledig gerenoveerd en daarmee instapklaar te noemen. De woning is voorzien van een geïsoleerde tussenvloer, dak- en muurisolatie. Ten behoeve van de verwarming en de warm water voorziening hangt er een C.V.-ketel uit 2018 (Nefit) en nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing.

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Naast de entree (onder de trapopgang) bevindt zich een eigen berging voor bijvoorbeeld het stallen van een fiets.

Eerste verdieping:
Middels schuifdeur toegang tot de woonkamer en de open keuken.

Woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot balkon 1, trapopgang naar de tweede verdieping en de open keuken.

Balkon 1 gelegen op het oosten en voorzien van vlonders.

Open keuken opgesteld in hoekopstelling en voorzien van keramische kookplaat, losse koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de aparte toiletruimte voorzien van wandcloset, washok met tevens opstelplaats van de C.V.-ketel (Nefit, 2018) en toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer voorzien van fraaie laminaatvloer, kledingkast (blijft achter) en groot velux dakraam. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot balkon 2 en middels een schuifdeur is de badkamer-en-suite te bereiken.

Balkon 2 gelegen op het westen en voorzien van vlonders.

Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. De badkamer is deels betegeld en deels afgewerkt met glad stucwerk.

Bijzonderheden:
- Instapklaar;
- Voorzien van moderne zwarte details (zwart schakelmateriaal, jaloezieën etc.)
- In 2018 volledig gerenoveerd;
- Gehele woning voorzien van gladde wand- en plafondafwerking;
- In de buurt parkeren met parkeervergunning (de eerste vergunning is gratis en de tweede bedraagt € 8,- per maand);
- Eigen berging onder de trap op de begane grond voor bijvoorbeeld het stallen van een fiets;
- Energielabel B!;
- Er is geen Vereniging van eigenaren.

Aangezien de woning ouder is dan 90 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
45m²
Perceeloppervlakte
5m²
Inhoud
164m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Zandberg

Inwoners

11305
Woningen

24195
Inwoners

Koop / Huur


 47% Huur  53% Koop

Huishoudens

 Zandberg t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
27% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Zandberg t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 84m²
  • 4 kamers
Columbusstraat 3 B, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 270m³
  • 85m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.