Omschrijving

Ultiem woongenot met CITYVIBES!

Heerlijk wonen in dit volledig gemoderniseerd en ruim 3/4-kamer hoekappartement midden in de bruisende binnenstad van Breda, op steenworp afstand van het populaire “Van Coothplein”. Het appartement is vanaf 2017 volledig verbouwd en de indeling is o.a. gewijzigd waardoor er een prachtige open woonkeuken, een wasruimte/berghok en een ruime badkamer zijn gecreëerd.

Dit hoekappartement beschikt daarnaast over een ruime living (ca. 43m²), 2 slaapkamers en een gemeenschappelijke fietsenberging. Direct geschikt is voor fijne bewoning!

Woonnoppervlakte: ca. 110 m²; Inhoud: ca. 354 m³; Bouwjaar: 1974.

Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van appartementencomplex “Van Coothplein” gelegen in het oude, goed bereikbare bruisende gedeelte van het centrum. De Concordiastraat is gelegen op een steenworpafstand van de Nieuwe Ginnekenstraat, de fraaie Wilhelminastraat en het sfeervolle Van Coothplein met diverse trendy eetgelegenheden. Je woont tevens op korte afstand van vele winkels, gezellige horecagelegenheden, de historische Grote Markt, het Chassé Theater. Ook het centraal station en de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit het appartement kijkt je uit op het oude Concordia Theater.

Je wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief is. De servicekosten bedragen momenteel € 220,19 per maand, exclusief een voorschot voor de stookkosten. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: water, opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en verenigingskosten.

Indeling
Begane grond:
Entree appartementencomplex:
Onlangs volledig gerenoveerd portaal met bellentableau en brievenbussen met toegang tot de portiek met trappartij en de lift. Via de buitenzijde van het complex is een gezamenlijke fietsenstalling te bereiken.

Eerste verdieping appartement:
Ruime ontvangsthal met videofoon en toegang tot de open woonkeuken, woonkamer in L-vorm, badkamer, bijkeuken, toiletruimte en de 2 slaapkamers.
De open woonkeuken is voorzien van een moderne hoogglans witte keukeninrichting met kookeiland, eetbar en Belgisch hardstenen werkblad. De keukeninrichting is vernieuwd in 2018 voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en een combi-oven.

De ruime L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Met een loopdeur is het balkon bereikbaar.

Stijlvol ingerichte badkamer voorzien van ligbad en moderne wastafel in meubel met losse kom.

Moderne toiletruimte deels betegeld en voorzien van een wandcloset.

De bijkeuken voorzien van de aansluitpunten t.b.v. de wasappartauur en de meterkast (uitgebreid in 2018).

Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote kast en een tweepersoonsbed.

Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde en geschikt is als logeerkamer of een extra werkkamer.

Het balkon (ca. 8m²) is gelegen op het zuiden en voorzien van vlonders en een fraai stads uitzicht. Het balkon is gelegen over de volledige breedte van het appartement.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement is gelegen op een fantastische ligging in het centrum van Breda;
- Verrassend ruim appartement met 2 slaapkamers;
- De keuken, badkamer en de toiletruimte zijn vanaf 2017 vernieuwd;
- In 2020 zijn er zonnepanelen en een warmtepomp (voor blokverwarming) geïnstalleerd voor het gehele complex;
- Het balkon zongunstig gelegen waardoor je de hele dag lekker kan genieten van de zon en uitzicht op één van de mooiste gebouwen van Breda ‘Concordia’;
- Voorzien van airconditioning in de woonkamer en slaapkamer I;
- Fraaie visgraat lamelparketvloer in de hal, keuken en woonkamer;
- In de omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen voor vergunninghouders, de 1e vergunning is gratis en er is een gunstige parkeerbezoekersregeling;
- Instapklaar!

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken