Columbusstraat 3 B Breda

Columbusstraat 3 B, Breda

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
85m²
Bouwjaar
1949

Omschrijving

INSTAPKLAAR, ENERGIELABEL B EN RUIM WONEN DICHTBIJ HET CENTRUM VAN BREDA MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK BIJ HET HIPPE DR. STRUYCKENPLEIN!

Hip en verrassend ruim op de tweede verdieping gelegen, 3-kamerappartement (mogelijkheid tot 4-kamerappartement) met royale en lichte woonkamer (met zit én eetgedeelte), 2 slaapkamers, balkon en eigen berging op de vierde verdieping.

Bouwjaar: ca. 1949; Woonoppervlakte: ca. 85m²; Inhoud: ca. 270m³; Berging: ca. 8m².

Locatie:
Het appartement is gelegen op een goede locatie, aan het einde van een doodlopende straat, in de populaire woonwijk “Heuvel” op steenworpafstand van het hippe en vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden.
Het gezellige centrum van Breda is op circa 5/10 (fiets)minuten afstand gelegen. Ook het Mastbos en het gezellige dorpse Princenhage liggen op fietsafstand van het appartement. De uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, en de steden/dorpen rondom Breda zijn binnen enkele minuten goed bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de omliggende woonwijken is uitstekend.

Van rechtswege word je lid van de vereniging van eigenaren, daarom is het goed om te weten dat de huidige vereniging actief en financieel gezond is. De servicekosten bedragen thans € 115,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere inbegrepen; de opstalverzekering, algemene schoonmaakkosten en reservering voor groot- en klein onderhoud van het gebouw.

Het appartement is met recht instapklaar te noemen en is door de huidige eigenaar keurig onderhouden. In 2020 is alles gerenoveerd, met o.a.:
- De elektriciteit (bedrading) in het appartement vervangen;
- De badkamer, het toilet en de keuken zijn vervangen;
- Het appartement is voorzien van nieuw deurbeslag en schakelmateriaal;
- Alle leidingen in het appartement zijn in de muur en vloer weggewerkt (gefreesd);
- Het appartement is voorzien van nieuw stucwerk en inbouwspots;
- De ketel is vervangen (Remeha);
- De vloer (parket) is vernieuwd;
- Het hele appartement is voorzien van nieuw schilderwerk.

INDELING

Begane grond:
Gezamenlijke entree, bellentableau met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de gezamenlijke tuin.

Appartement gelegen op de tweede verdieping:
Galerij met de entree voor het appartement en de vernieuwde meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars).

Entree/hal met de intercom-installatie, vaste kast met opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha, 2020), toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje) en toegang tot de open keuken, de living, de wasruimte (in vaste kast) en de slaapkamers.

De luxe keuken is opgesteld in een rechte opstelling met diverse apparatuur (Neff) zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het balkon en de badkamer.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en verwarmde spiegel.

Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.

De royale woonkamer is ingedeeld in 2 gedeeltes, één eetgedeelte en één zitgedeelte. Vanuit het zitgedeelte is het eetgedeelte bereikbaar. Het eetgedeelte is tevens via de hal bereikbaar. Tevens is hier de mogelijkheid om van het eetgedeelte een extra slaapkamer te maken.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen;
- Energielabel B, er zijn al veel isolatiemaatregelen getroffen vanuit de VvE!;
- Voorzien van ruime berging op de vierde verdieping;
- 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3!);
- Gezamenlijke tuin op de begane grond;
- Het complex is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Instapklaar, in 2020 volledig gemoderniseerd.

Aangezien de woning ouder is dan 70 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85m²
Inhoud
270m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heuvel

Inwoners

15364
Woningen

32190
Inwoners

Koop / Huur


 53% Huur  47% Koop

Huishoudens

 Heuvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
29% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heuvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 84m²
  • 4 kamers
Weilustlaan 172, Breda

€ 375.000 k.k.

  • 407m³
  • 116m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.