Columbusstraat 3 B Breda

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk 30 afbeeldingen

Columbusstraat 3 B, Breda

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers: 3
Slaapkamers: 2
Woonoppervlakte: 85m²
Bouwjaar: 1949

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

INSTAPKLAAR, ENERGIELABEL B EN RUIM WONEN DICHTBIJ HET CENTRUM VAN BREDA MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK BIJ HET HIPPE DR. STRUYCKENPLEIN!

Hip en verrassend ruim op de tweede verdieping gelegen, 3-kamerappartement (mogelijkheid tot 4-kamerappartement) met royale en lichte woonkamer (met zit én eetgedeelte), 2 slaapkamers, balkon en eigen berging op de vierde verdieping.

Bouwjaar: ca. 1949; Woonoppervlakte: ca. 85m²; Inhoud: ca. 270m³; Berging: ca. 8m².

Locatie:
Het appartement is gelegen op een goede locatie, aan het einde van een doodlopende straat, in de populaire woonwijk “Heuvel” op steenworpafstand van het hippe en vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden.
Het gezellige centrum van Breda is op circa 5/10 (fiets)minuten afstand gelegen. Ook het Mastbos en het gezellige dorpse Princenhage liggen op fietsafstand van het appartement. De uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, en de steden/dorpen rondom Breda zijn binnen enkele minuten goed bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de omliggende woonwijken is uitstekend.

Van rechtswege word je lid van de vereniging van eigenaren, daarom is het goed om te weten dat de huidige vereniging actief en financieel gezond is. De servicekosten bedragen thans € 115,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere inbegrepen; de opstalverzekering, algemene schoonmaakkosten en reservering voor groot- en klein onderhoud van het gebouw.

Het appartement is met recht instapklaar te noemen en is door de huidige eigenaar keurig onderhouden. In 2020 is alles gerenoveerd, met o.a.:
- De elektriciteit (bedrading) in het appartement vervangen;
- De badkamer, het toilet en de keuken zijn vervangen;
- Het appartement is voorzien van nieuw deurbeslag en schakelmateriaal;
- Alle leidingen in het appartement zijn in de muur en vloer weggewerkt (gefreesd);
- Het appartement is voorzien van nieuw stucwerk en inbouwspots;
- De ketel is vervangen (Remeha);
- De vloer (parket) is vernieuwd;
- Het hele appartement is voorzien van nieuw schilderwerk.

INDELING

Begane grond:
Gezamenlijke entree, bellentableau met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de gezamenlijke tuin.

Appartement gelegen op de tweede verdieping:
Galerij met de entree voor het appartement en de vernieuwde meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars).

Entree/hal met de intercom-installatie, vaste kast met opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha, 2020), toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje) en toegang tot de open keuken, de living, de wasruimte (in vaste kast) en de slaapkamers.

De luxe keuken is opgesteld in een rechte opstelling met diverse apparatuur (Neff) zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het balkon en de badkamer.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en verwarmde spiegel.

Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.

De royale woonkamer is ingedeeld in 2 gedeeltes, één eetgedeelte en één zitgedeelte. Vanuit het zitgedeelte is het eetgedeelte bereikbaar. Het eetgedeelte is tevens via de hal bereikbaar. Tevens is hier de mogelijkheid om van het eetgedeelte een extra slaapkamer te maken.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen;
- Energielabel B, er zijn al veel isolatiemaatregelen getroffen vanuit de VvE!;
- Voorzien van ruime berging op de vierde verdieping;
- 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3!);
- Gezamenlijke tuin op de begane grond;
- Het complex is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Instapklaar, in 2020 volledig gemoderniseerd.

Aangezien de woning ouder is dan 70 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.