Casopijnhof 6 Breda

Casopijnhof 6, Breda

€ 639.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
139m²
Perceeloppervlakte
119m²
Bouwjaar
2021

Omschrijving

Duurzaam wonen met de “WOW” factor in het centrum van Breda!

Een fantastisch hoog afwerkingsniveau, volledig instapklaar en gloed nieuw! Dit royale herenhuis is gelegen in een rustig woonhofje in het nieuwbouwproject “Wilhelminasingel”. Deze gasloze moderne woning beschikt onder andere over hoge plafonds op elke verdieping, een tuingerichte woonkamer, luxe keuken en twee chique badkamers, maar liefst 5 slaapkamers, (nog in te richten) multifunctionele ruimte in de tuin, eigen parkeerplaats (met voorbereiding laadpaal!), een zonnige stadstuin op het westen gelegen en een houten berging met achterom.

Bouwjaar: ca. 2021; Woonoppervlakte: ca. 139m²; Inhoud: ca. 491m³.

Aan de rand van het centrum is het plan “Wilhelminasingel” gerealiseerd en dit is een bruisend leefgebied geworden met stedelijke allure. Werkelijk een prachtige woonomgeving! Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van de reuring van de stad en het gemoedelijke wonen in een hofje? Dan past het Casopijnhof waarschijnlijk perfect binnen het plaatje! De woning is gesitueerd op loopafstand van het stadscentrum, het centraal station en de diverse in- en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor mensen die kiezen voor hoogwaardig stedelijk wonen. Bovendien is de St. Josephschool vlakbij. Door al deze aspecten is het een uitstekende plek voor (jonge) gezinnen, stedelingen en actieve senioren.

De woning is gebouwd en opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen en een volwaardig isolatiepakket. Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolatieglas (HR++). Verwarming geschiedt middels een bronwarmtepomp. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming- en koeling. Er liggen 18 zonnepanelen op het dak voor eigen gebruik.

Indeling

Begane grond:
Unieke glazen entree/hal met toegang tot de garderobekast met meterkast (10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en luxe toiletruimte voorzien van wandcloset, inbouwkast en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de living met open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte living beschikt over moderne houten panelen en luxe tegels (100 x 100cm). Daarnaast is er een grote glazen schuifpui met toegang tot de tuin en een vaste kast onder de trap.
De luxe open keuken gelegen aan de voorzijde staat in open verbinding met de tuingerichte living en is uitgerust in een prachtige moderne rechte inrichting met een groot eiland met beide een kwartsiet aanrechtblad. De keuken heeft een moderne uitstraling met kastjes tot het plafond en de meeste details in het zwart. Alle hoogwaardige apparaten in de keuken zijn van Miele met o.a. een grote koelkast, een grote vriezer (met ijsblokjesmachine), inductiekookplaat, 2 x (stoom)oven, vaatwasser, RVS afzuigkap en spoelbak, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte, ingebouwde elektriciteit en een Quooker en een zeeppompje (ook van Quooker).

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een hippe pvc visgraat vloer in licht eiken tint en zwart deurbeslag.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een chique interieurbouw op maat gemaakte kast.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een hor.
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde.
Luxe, volledig betegelde (in marmer look, 60 x 60 cm.) ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, designradiator en wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de technische ruimte/wasruimte en het toilet.
De gehele tweede verdieping (m.u.v. de badkamer-en-suite en de toiletruimte) is voorzien van een hippe pvc visgraat vloer in licht eiken tint en zwart deurbeslag.
Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een chique interieurbouw op maat gemaakte kast.
Slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een hor en een chique interieurbouw op maat gemaakte kast. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer-en-suite. De badkamer is voorzien van luxe 3D-tegels, een dubbele wastafel in meubel met verwarmde spiegel en een inloopdouche.
Technische ruimte gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, mechanische ventilatie unit met warmte-terug-win systeem, omvormer voor de zonnepanelen en de bronwarmtepomp (Nibe, capaciteit van 300 liter).

Tuin:
Achtertuin (ca. 9.00 x 6.00m.) voorzien van dezelfde tegels als in de woonkamer (1.00 x 1.00m.), kunstgazon, multifunctionele ruimte (nog in te delen) en houten berging met achterom.
De multifunctionele ruimte (te gebruiken voor meerdere doeleinden, denk aan een kantoor/werkruimte, atelier o.i.d.) beschikt over een moderne aluminium pui met openslaande deuren.

Bijzonderheden:
- 5 slaapkamers;
- Energielabel A;
- 2 luxe badkamers;
- Volledig instapklaar, zeer luxe afgewerkt en optimaal geïsoleerd;
- De begane grond binnendeuren zijn voorzien van zogenaamde blinde deurgrepen;
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats (met een voorbereiding voor een laadpaal);
- De parkeerplaats beschikt over één bezoekersparkeerplaats;
- Voor het onderhoud van de groenvoorzieningen in het plan en de parkeerplaatsen is er een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 22,59;
- De gehele woning is voorzien van strak stucwerk op de wanden en de plafonds;
- Gelegen in een rustig woonhofje met de binnenstad op loopafstand gelegen;
- De woning is voorzien van 18 zonnepanelen;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming- en koeling;
- Zonnige achtertuin met achterom.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139m²
Perceeloppervlakte
119m²
Inhoud
491m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
HR-glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 54m², 600×900cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Brabantpark

Inwoners

11305
Woningen

24195
Inwoners

Koop / Huur


 47% Huur  53% Koop

Huishoudens

 Brabantpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
27% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Brabantpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Lange Weide 65, Breda

€ 595.000 k.k.

  • 381m³
  • 113m²
  • 4 kamers
Maria Montessoristraat 16, Breda

€ 530.000 k.k.

  • 408m³
  • 102m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.