Op zoek naar je eigen (t)huis voor een nieuw woonavontuur?
Energielabel A
Fraaie uitgebouwde middenwoning met aangebouwde serre, stenen schuur, achterom, gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkelcentrum Heksenwiel, recreatieplas de Asterd, Haagse Beemden bos en verschillende basisscholen. De verbinding ten opzichte van het station Breda-Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) zijn uitstekend.
Bouwjaar 1992; Inhoud ca. 347m³; Woonoppervlakte ca. 108m².
Ligging en omgeving:
De woning bevindt zich in de jonge en gewilde woonwijk 'Overkroeten”. Winkelcentrum Heksenwiel is op loopafstand gelegen. Het centrum van Breda is binnen 15 minuten te bereiken!
Bouwkwaliteit:
De woning is degelijk gebouwd en is volledig geïsoleerd (dak- en spouwmuurisolatie en grotendeels HR++ dubbele beglazing). De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Alle verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, wat de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een c.v. combiketel (Nefit, 2009).
Algemeen:
De woning is keurig afgewerkt waarbij de begane grond is voorzien van een parketvloer en schuurwerk plafonds. In totaal zijn er twee slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping en een badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De zolder bestaat uit een voorzolder en een open slaapkamer. Tevens is er nog een praktische bergvliering.
Indeling
Begane grond:
Hal met entree met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en een vaste kast met de opstelplaats voor de c.v. combiketel.
Uitgebouwde woonkamer (ca. 8.36x5.29 m.) staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een sierhaard (ter overname), trapkast en openslaande deuren naar de serre.
De complete keuken aan de voorzijde in hoekopstelling is voorzien van o.a. gaskookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en diverse laden en kasten.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 dakvensters en laminaatvloer.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer.
Moderne badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap zijn de voorzolder en de openzolderkamer III bereikbaar. De ruime voorzolder is voorzien van knieschotten, aansluitingen voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. De slaapkamer is voorzien een dakvenster aan de achterzijde en een laminaatvloer. Tevens is er een vliering.
Achtertuin:
De achtertuin ( ca. 6.18x5.19m.) met sierbestrating is keurig aangelegd en gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien stenen berging en achterom.
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte een serre met aluminium profielen en kunststof dakplaten geplaatst met inbouwverlichting en voorzien van heater (ter overname);
- Uitgebouwde woonkamer (2003);
- Rustige en kindvriendelijke locatie gelegen in de wijk Overkroeten;
- Achtertuin op het noordoosten.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
326m³
111m²
3 kamers