Baliendijk 47 Breda

Verkocht

Bekijk 41 afbeeldingen

Baliendijk 47, Breda

€ 375.000 k.k.

Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 117m²
Perceeloppervlakte: 179m²
Bouwjaar: 1961

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Ruime eengezinswoning gelegen op een rustige en uitstekende woonlocatie aan een groenvoorziening in de wijk “Doornbos”, op korte afstand van het vernieuwde Station en het bruisende centrum van Breda. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels zoals een supermarkt, een apotheek en de diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1961; Woonoppervlakte ca. 117 m²; Perceeloppervlakte: 179 m²; Inhoud: ca. 469 m³.

Locatie:
De Baliëndijk is gelegen in de wijk "Doornbos". Deze rustige buurt, nabij de bruisende binnenstad van Breda, wordt gekenmerkt door voornamelijk eengezinswoningen en appartementen gebouwd net na de tweede wereldoorlog. De wijk "Doornbos" is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen van en naar steden rondom Breda. Zo is er bijvoorbeeld een perfecte verbindingsweg van en naar de A27 en de A16 en biedt de wijk voldoende voorzieningen. In de nabijheid ligt het vernieuwde station welke samen met de grootse ontwikkelingen voor de spoorzone (ViaBreda) en de herontwikkelingen in de wijk Linie/Doornbos zorgen voor een verdere upgrading van de directe leefomgeving.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast met meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), toiletruimte en de toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer met een groot raam en aan de achterzijde openslaande tuindeuren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.
Open keuken met moderne in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gaskookplaat met afzuigschouw, over, een koelkast en een vaatwasmachine. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde, afgewerkt met een laminaatvloer en via een deur toegang naar het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde afgewerkt met een laminaatvloer.
Alle wanden op de eerste verdieping zijn voorzien van stucwerk.
Badkamer welke volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel meubel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (huur) en de wasmachine aansluiting. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de zolderkamer.
Zolderkamer met een groot dakraam. Deze kamer biedt nog vele indelingsmogelijkheden.

Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noord-westen en aangelegd met sierbestrating, een gazon en vaste beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en tevens is de tuin bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers;
- Moderne toiletruimte, keuken en badkamer;
- Uitstekend onderhouden;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Alle voorzieningen en openbaar vervoer in de buurt;
- Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.