Baliendijk 47 Breda

Baliendijk 47, Breda

€ 375.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
117m²
Perceeloppervlakte
179m²
Bouwjaar
1961

Omschrijving

Ruime eengezinswoning gelegen op een rustige en uitstekende woonlocatie aan een groenvoorziening in de wijk “Doornbos”, op korte afstand van het vernieuwde Station en het bruisende centrum van Breda. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels zoals een supermarkt, een apotheek en de diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1961; Woonoppervlakte ca. 117 m²; Perceeloppervlakte: 179 m²; Inhoud: ca. 469 m³.

Locatie:
De Baliëndijk is gelegen in de wijk "Doornbos". Deze rustige buurt, nabij de bruisende binnenstad van Breda, wordt gekenmerkt door voornamelijk eengezinswoningen en appartementen gebouwd net na de tweede wereldoorlog. De wijk "Doornbos" is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen van en naar steden rondom Breda. Zo is er bijvoorbeeld een perfecte verbindingsweg van en naar de A27 en de A16 en biedt de wijk voldoende voorzieningen. In de nabijheid ligt het vernieuwde station welke samen met de grootse ontwikkelingen voor de spoorzone (ViaBreda) en de herontwikkelingen in de wijk Linie/Doornbos zorgen voor een verdere upgrading van de directe leefomgeving.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast met meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), toiletruimte en de toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer met een groot raam en aan de achterzijde openslaande tuindeuren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.
Open keuken met moderne in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gaskookplaat met afzuigschouw, over, een koelkast en een vaatwasmachine. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde, afgewerkt met een laminaatvloer en via een deur toegang naar het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde afgewerkt met een laminaatvloer.
Alle wanden op de eerste verdieping zijn voorzien van stucwerk.
Badkamer welke volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel meubel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (huur) en de wasmachine aansluiting. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de zolderkamer.
Zolderkamer met een groot dakraam. Deze kamer biedt nog vele indelingsmogelijkheden.

Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noord-westen en aangelegd met sierbestrating, een gazon en vaste beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en tevens is de tuin bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers;
- Moderne toiletruimte, keuken en badkamer;
- Uitstekend onderhouden;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Alle voorzieningen en openbaar vervoer in de buurt;
- Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117m²
Perceeloppervlakte
179m²
Inhoud
469m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 77m², 634×1209cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Doornbos-Linie

Inwoners

11518
Woningen

25475
Inwoners

Koop / Huur


 60% Huur  40% Koop

Huishoudens

 Doornbos-Linie t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
45% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Doornbos-Linie t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Middellaan 460 A4, Breda

€ 315.000 k.k.

  • 231m³
  • 77m²
  • 3 kamers
Adriaan van Bergenstraat 314, Breda

€ 375.000 k.k.

  • 333m³
  • 94m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.