Adriaan van Bergenstraat 270 Breda

Verkocht

Bekijk 24 afbeeldingen

Adriaan van Bergenstraat 270, Breda

€ 230.000 k.k.

Aantal kamers: 2
Slaapkamers: 1
Woonoppervlakte: 40m²
Bouwjaar: 1974

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Je eigen woondroom met City Vibes!

Dit leuke 2-kamerappartement met zonnig balkon en lift is gelegen op de tweede verdieping boven de ‘’Adriaen Lofts‘’. Het bruisende centrum, historische Spanjaardsgat, de nieuwe haven, het Stadspark en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de verbinding naar de uitvalswegen en het station zijn uitstekend.

Bouwjaar: 1974. Woonoppervlakte: ca. 40m². Inhoud: ca. 115m³.

Locatie:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping boven de ‘’Adriaen Lofts‘’ nabij het ‘’Spanjaardsgat’’ en de ‘’Nieuwe haven’’ en heeft uitzicht op de Grote Kerk van Breda. Een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en openbare (culturele) voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen.
Het station (NS en bus) is op 10 min. loop- en 5 min. fietsafstand gelegen. Vanaf het CS Breda is het mogelijk met de HSL rechtstreeks in 30 min. Rotterdam CS en in 1 uur. Amsterdam CS te bereiken.

Complex:
Het complex is voorzien van een liftinstallatie en in het souterrain bevindt zich een eigen berging. De servicekosten bedragen ongeveer € 218,- per maand, dit is inclusief het voorschot stookkosten (ca. € 50,-), waterverbruik, schoonmaak en elektra verbruik van de algemene ruimte en reservering voor het groot en klein onderhoud.
De verwarming geschiedt middels stadsverwarming (waardoor mogelijkheid voor gasloos) en het warme water wordt centraal voorzien.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid nabij het appartementencomplex. Het is mogelijk om een parkeervergunning hiervoor aan te vragen. Nadere informatie is via de gemeente Breda verkrijgbaar.

Indeling:

Begane grond:
Centrale, afsluitbare hal/entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. In het souterrain bevindt zich naast een centrale fietsenstalling een eigen afsluitbare berging voorzien van elektra.

Tweede verdieping:
Hal/entree met intercom, vaste kast en toegang tot de slaapkamer, badkamer en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 4.40 x 5.05m.) met open keuken heeft veel lichtinval en uitzicht op de grote kerk! Via en deur is het balkon bereikbaar. Balkon gelegen op het zuidoosten met voldoende privacy.
Open keuken met een in hoek opgesteld keukenblok voorzien van 4-pits gasfornuis, r.v.s. wasemkap en een oven.
De betegelde badkamer (ca. 1.80 x 2.55m.) beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet en de wasmachineaansluiting.
De slaapkamer (ca. 2.30 x 3.30m.) is rustige gesitueerd aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Prachtig vrij uitzicht over het centrum van Breda en de grote kerk;
- Gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
- Alle wanden zijn afgewerkt met glad stuukwerk;
- Gehele appartement voorzien van een fraaie laminaatvloer;
- Verwarming middels stadsverwarming waardoor mogelijkheid voor geheel gasloos;
- Vernieuwde meterkast 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Het complex beschikt over een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling gelegen in het souterrain;
- Voor parkeren kan gebruik gemaakt worden van de openbare parkeerplaatsen aan de voor- of achterzijde van het complex d.m.v. een parkeervergunning, voor bewoners aan te vragen bij de gemeente;
- Voor de notariële levering dient de koper gebruik te maken van een projectnotaris: Linders Notarissen, Ginnekenweg 188, Breda;
- Dit appartement wordt verkocht met een nooit zelf bewoond clausule;
- Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Een leuk appartement wat direct geschikt is voor fijne bewoning!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.