Academiesingel 5 Breda

Academiesingel 5, Breda

€ 649.000 k.k.

Aantal kamers
8
Slaapkamers
6
Woonoppervlakte
168m²
Perceeloppervlakte
131m²
Bouwjaar
1908

Omschrijving

Voel je thuis en geniet van het park, het water en de stad. Dit is city life!

Achter deze karakteristieke gevel tegenover het Valkenbergpark bevindt zich een verrassend ruim en gemoderniseerd herenhuis. Deze heerlijke woning is gelegen tegenover het stadspark Valkenberg aan één van de singels in het centrum van Breda! De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, een open keuken, ruime woonkamer met hoge plafonds en een sfeervolle tuin met berging en achterom.

Bouwjaar: ca. 1900; Woonoppervlakte: ca. 168m²; Inhoud: ca. 698m³.

Gelegen aan de statige Academiesingel in het centrum van Breda, tegenover het stadspark Valkenberg, op korte afstand van het historische stadshart met bruisende horeca en de gezellige winkelstraten en om de hoek van het Centraal Station. Tevens zijn de diverse uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen binnen enkele minuten te bereiken.

De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd waarbij;
- Alle binnenmuren afgewerkt met glad stuukwerk;
- Alle kozijnen voorzien van HR++ beglazing (2022);
- Schilderwerk buitenzijde + voorgevel (2023);
- Elektra + groepenkast vernieuwd;
- Verdiepingsvloeren geïsoleerd;
- Moderne inbouwkeuken;
- Achtertuin opnieuw aangelegd (2018).

Tevens beschikt de woning nog over diverse authentieke elementen waaronder lijst plafonds, glas-in-lood ramen, paneeldeuren, en-suite deuren en betegeling.
Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening is er een cv-installatie aanwezig waarbij gebruik gemaakt wordt van een gasgestookte HR combiketel (Vaillant, 2024 goedgekeurd door gerenommeerd bedrijf).

Indeling

Begane grond:
Entree middels authentieke (glas-in-lood) vestibule, vernieuwde meterkast, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, ruime trapkast, toiletruimte en de toegang tot de woonkamer en de keuken.

De sfeervolle woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte welke is gescheiden door fraaie en-suite schuifdeuren. De woonkamer beschikt over een parketvloer (kersenhout) en hoge plafond (ca. 3.35 m.) met lijstafwerking. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de woonkeuken.

De open keuken (ca. 5.72 x 2.60 m.) is voorzien van een moderne en eigentijdse keukeninrichting, inclusief keukenblok met gootsteen, vaatwasmachine, diverse kasten en een 6-pits gas fornuis met oven en afzuigkap.
De keuken wordt gescheiden van de woonkamer middels een gezellige eetbar.
Vanuit de keuken is middels een tuindeur de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 2.15 x 3.10 m.) gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als garderobe en staat middels een boog in open verbinding met slaapkamer 2.
Slaapkamer 2 (ca. 5.00 x 3.54 m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand, authentieke schouw en openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer 3 (ca. 3.80 x 3.54 m.) gelegen aan de achterzijde met toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 2 en 3 staan momenteel middels een schuifdeur in verbinding met elkaar.
Het heerlijke dakterras (ca. 6.00 x 3.00 m.) met 's zomers vanaf de namiddag zon vanwaar het heerlijk genieten is.
De badkamer is deels betegeld en ingericht met 2 wastafels, een op maat gemaakt meubel, een ligbad en een wandcloset en douche.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de wasruimte.
Slaapkamer 4 (ca. 2.20 x 3.40 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 5 (ca. 5.10 x 3.50 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 6 (ca. 3.83 x 3.50 m.) gelegen aan de achterzijde met uitstort gootsteen.
De wasruimte (ca. 2.20 x 2.35 m.) met aansluitingen voor de was apparatuur en de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.
De wasruimte is tevens in te richten als tweede badkamer!

Tuin:
De sfeervolle ‘’Mediterraanse’’ achtertuin (ca. 9.50 x 6.40 m.) is fraai aangelegd met een ruim terras bestaande uit sierbestrating en diverse vaste beplanting. Tevens is de achtertuin bereikbaar middels een achterom (ideaal voor fietsen).

Berging:
Vanuit de tuin is de inpandige berging (ca. 2.70 x 1.50 m.) bereikbaar.

Nieuwsgiering naar de ruimte en sfeer achter deze karakteristieke gevel?

Aangezien de woning ouder is dan 115 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168m²
Perceeloppervlakte
131m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
698m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 61m², 640×950cm
Schuur
Inpandig

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Station

Inwoners

9215
Woningen

15165
Inwoners

Koop / Huur


 73% Huur  26% Koop

Huishoudens

 Station t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
66% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
9% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Station t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Wilhelminasingel 47 A, Breda

€ 549.000 k.k.

  • 480m³
  • 142m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.