Kerkstraat 4 Waspik

Kerkstraat 4, Waspik

€ 375.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
141m²
Perceeloppervlakte
165m²
Bouwjaar
1870

Omschrijving

Wonen in het hart van Waspik!

In het gezellige centrum van Waspik staat deze karakteristieke en authentieke halfvrijstaande woning met een compacte, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd in 1870, is in de afgelopen jaren zowel van binnen als van buiten gemoderniseerd. Het resultaat? Een instapklare, goed onderhouden woning met een stijlvolle uitstraling en hedendaags comfort. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime keuken is dit een ideale woning voor wie authentiek en modern wil combineren. De ligging is perfect: rustig wonen met alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen om de hoek.

Bouwjaar: 1870, nadien gemoderniseerd
Woonoppervlakte: ca. 141 m²
Inhoud: ca. 547 m³
Perceeloppervlakte: 165 m²

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct de authentieke sfeer. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang en de ruime en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je ook de kelder, ideaal voor extra opslag.

De ruime, L-vormige woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de grote raampartijen aan de zijkant valt er veel daglicht binnen, terwijl de openslaande tuindeuren (met plissé hor) zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De PVC-vloer geeft de ruimte een moderne en warme uitstraling.

De dichte keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en werd in 2021 compleet gereviseerd: apparatuur, werkblad en spoelbak zijn vervangen. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: magnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor was apparatuur, een losse koel-vriescombinatie die achterblijft, toegang tot de tuin en een een provisiekast met opstelling van de cv-combiketel (Nefit; 2010).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de luxe badkamer.
• Slaapkamer 1 is voorzien van bergruimte en een vlizotrap naar de bergzolder.
• Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
• Slaapkamer 3 beschikt over een dakraam, extra bergruimte en een deur naar het platte dak, dat kan worden omgetoverd tot een dakterras.

De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en vergroot. Hier vind je een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een hangend toilet. Het plafond is voorzien van inbouwspots (dimbaar), en het dakraam zorgt voor extra licht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De bergzolder is voorzien van een dakraam, is in 2023 geïsoleerd en via een vlizotrap bereikbaar.

Buitenruimte:
De compacte achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tuintegels, plantenborders, buitenverlichting, een buitenkraantje en een achterom.

Bijzonderheden
• Prachtige, karakteristieke details zoals knipvoegen, luiken en glas-in-loodramen (geplaatst in het dubbelglas).
• Fraaie ingezwenkte lijstgevel.
• Achtergevel in 2024 volledig geïsoleerd, gestuukt en geschilderd.
• De meeste kozijnen zijn vervangen in 2022 en voorzien van HR++ beglazing.
• Dakisolatie bergzolder aangebracht in 2023.
• Plat dak vervangen en geïsoleerd in 2018.
• Schilderwerk exterieur uitgevoerd in 2023.
• Gratis parkeergelegenheid voor de deur.
• Winkels en voorzieningen op loopafstand.
• Beschikbaar vanaf eind mei/begin juni 2025.

Wil je wonen in een woning met karakter, comfort en een centrale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141m²
Perceeloppervlakte
165m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
547m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 40m², 550×900cm

Garage

BUURT­INFORMATIE

Waspik, Waspik Beneden

Inwoners

2219
Woningen

5155
Inwoners

Koop / Huur


 32% Huur  68% Koop

Huishoudens

 Waspik Beneden t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
26% - 39%


Geen kinderen
37% - 29%


Met kinderen
38% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Waspik Beneden t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Waalwijk

Grotestraat 299
5141 JT Waalwijk

0416 - 724 888

waalwijk@kinmakelaars.nl

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen