Ruime en vrijstaande woning met voor- en zijtuin, grote oprit voor meerdere auto's, aangebouwde stenen garage en berging en brede achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat: een supermarkt, basisschool en het ziekenhuis zijn op korte afstand gelegen en in ca. 5 minuten fietsen is het centrum van Waalwijk te bereiken. Als klap op de vuurpijl ligt deze woning ook nog eens op korte afstand van wandel- en fietsroutes in het buitengebied.
Bouwjaar: omstreeks 1972.
Perceeloppervlakte: 293 m2 (exclusief gemeentegrond/ dijk achterzijde).
Woonoppervlakte: ca. 160 m2.
Overige inpandige ruimte: ca. 33 m2. (garage en berging).
Inhoud: ca. 717 m3.
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte met closet en fonteintje, trapopgang en meterkast. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok in hoekopstelling en voorzien van koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. L-vormige woonkamer met open haard, schuifpui naar de voortuin en deur naar de achtertuin.
Bijkeuken met deur naar de tuin en deur naar de oprit. Tevens de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. Aangebouwde garage met verwarming, wastafel, elektra en elektrische roldeur. Aangebouwde stenen berging met deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop. Badkamer met ligbad met douche, toilet en wastafel. Slaapkamer één aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee aan de achterzijde van de woning met wafel. Slaapkamer drie met inbouwkast en deur naar het platte dak.
Tweede verdieping:
Via een afgesloten trapopgang bereikbare en ruime voorzolder met dakraam en de opstelling van de cv combi ketel (Vaillant; 2021). Slaapkamer vier met dubbel dakraam en bergruimte.
Tuin:
Voortuin met buitenkraantje en zijtuin. Oprit voor meerdere auto’s. Kleine berging en achterom.
Brede achtertuin met bestrating, dubbele achterom, beplanting, buitenkraantje, elektra, verlichting en een kleine overkapping met afgesloten doorgaan naar de oprit. Een gedeelte van de achtertuin is een dijk en in eigendom van gemeente en reeds meer dan 40 jaar in gebruik.
Algemeen:
* houten kozijnen met dubbele beglazing
* voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
* energielabel C
* het platte dak van de garage is in slechte staat
* de woning wordt in de huidige staat verkocht en opgeleverd. In de koopovereenkomst wordt een algemene asbestclausule, de ouderdomsclausule en het artikel 'as is, where is' opgenomen. Informeer hiervoor bij de makelaar
