Albrecht Rodenbachstraat 2 Waalwijk

Albrecht Rodenbachstraat 2, Waalwijk

€ 350.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
94m²
Perceeloppervlakte
115m²
Bouwjaar
1956

Omschrijving

Op korte afstand van het stadscentrum gelegen uitgebouwde eindwoning met achtertuin op het westen gelegen. Deze gezinswoning beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, luxe badkamer op de 1e verdieping, zolderkamer met dakkapel en een aangebouwde bijkeuken.

Bouwjaar: omstreeks 1956.
Woonoppervlakte: ca. 94 m2.
Overige inpandige ruimte: ca. 14 m2 (oppervlakte 2e verdieping).
Inhoud: ca. 370 m3.
Perceeloppervlakte: 115 m2 (exclusief voortuin).

Indeling:

Begane grond:
Hal/ entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte (2021). Uitgebouwde woonkamer met elektrische haard, Eiken houten vloer, zijraam, stucwerk plafond met inbouwspots en schuifpui (2019). Open keuken in hoekopstelling (vergroot in 2019) voorzien van vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Praktische bijkeuken/ speelkamer/ thuiswerkplek met deur naar de tuin en met de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was apparatuur.

1e Verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met extra zijraam. Luxe badkamer (2020) met ligbad, fraai wastafelmeubel, hangcloset, inloopdouche met regendouche en handdouche en sunshower.

2e Verdieping:
Vaste trap. Voorzolder met dakkapel, bergruimte en kast met de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant; 2024). Vierde (slaap)kamer met dakkapel en bergruimte.

Buiten:
Voortuin in bruikleen bij de gemeente. Op het westen gesitueerde achtertuin met terrastegels, zonneterras, plantenborders, achterom en stenen berging.

Algemeen:
* voortuin is gemeentegrond
* loopafstand van het stadscentrum
* grotendeels HR++ beglazing
* draai-/kiepramen
* rolluiken
* dakbedekking aanbouw vervangen in 2023
* energielabel C
* leuke starterswoning
* achtertuin op het westen
* Vaillant ketel geplaatst in 2024, de ketel is voorbereid op het bijplaatsen van hybride warmte pomp
* aanvaarding mogelijk juni/ juli 2025

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Perceeloppervlakte
115m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 45m², 661×687cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Waalwijk, Antoniusparochie

Inwoners

13879
Woningen

29890
Inwoners

Koop / Huur


 42% Huur  58% Koop

Huishoudens

 Antoniusparochie t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
38% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
32% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Antoniusparochie t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Waalwijk

Grotestraat 299
5141 JT Waalwijk

0416 - 724 888

waalwijk@kinmakelaars.nl

Vergelijkbare woningen

Diederikhof 3, Waalwijk

€ 369.000 k.k.

  • 398m³
  • 110m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.